天井の穴を補修・修理する費用は？

天井に穴が？！賃貸なら退去前にリフォームしましょう

お子さまが部屋の中で野球ボールやサッカーボールで遊んでいたら天井に穴が空いてしまった、というトラブルもときどき聞くことがあります。

マンションなどの天井は石膏ボードでつくられていることが多く、棒のような突起物や野球ボール、サッカーボールなど硬い物があたると穴が空いてしまうことがあるのです。

賃貸マンションであれば退去時に高額な修理代を請求されるケースもあります。天井と壁に同じ品番のクロスを使用していて、さらにその品番が廃番になっていた場合は、穴の修理代と壁・天井のクロスを全面張替えるからです。

またポッカリと穴が空いている状態では断熱効果も薄れ、隙間風が入り冬は寒く、夏の冷房効果も落ちてしまい、無駄な電気代がかかってしまう結果になってしまいます。

天井裏が見えているような大きな穴は、石膏ボードの補修からしなければなりません。穴が空いてしまったら早急に修理することです。

同じ品番の壁紙があれば部分的修理が可能

以下のような場合であれば部分的な修理が可能です。

・壁紙の品番が現行モデルである
・廃番品でもメーカーに在庫がある
・壁紙のスペアを持っている
・違う壁紙見本帳に対照品番がある

建築年数が3年以内なら廃番になっていない可能性もあります。ただし、同じクロス品番でも生産ロットが違うと微妙な色の違いが生じる場合があります。

穴の周りの石膏ボードを四角く切り取りビスで固定します。同じ大きさにカットした石膏ボードをはめてビスで固定し、下地用パテで隙間を埋めます。

サンドペーパーで下地を均したら、目の細かい仕上げ用パテで整えます。新しいクロスを貼って修理完了です。

部分的修理の工事費用

下地補強・石膏ボード部分補修・パテ処理：約1万円前後
クロス部分張替え：約6,000円前後
総額：約16,000円前後

天井クロスの品番が廃番の場合

築年数が経っていると壁紙が廃番になっている可能性が高いです。破損したクロスの状態にもよりますが、小さな穴ならそのまま剥がれているクロスを再利用できるケースもあります。

直径20cm以下の小さな穴で剥がれたクロスの再利用が可能な場合

穴の周辺を作業しやすい範囲にクロスをめくります。石膏ボードの補修をし、下地パテ処理、サンドペーパーかけ、仕上げパテ処理後、めくったクロスを貼り直します。

壁紙再利用の工事費用

下地補強・石膏ボード部分補修・パテ処理：約1万円前後
クロス再利用の修理費用：約8,000円前後
総額：約18,000円前後

直径30cm以上の大きな穴や剥がれたクロスの再利用が不可能な場合

穴が大きかったり、経年劣化によりクロスが硬化してしまいはがそうとするとすぐキレてしまったりと破損したクロスが修復不可能な場合は、残念ながら天井全面の貼替えが必要になってきます。持ち家であれば、壁も含めてお部屋全体をリフォームする機会にもなりますね。

天井クロスの部分修理の要領で修理し、天井全面に壁紙を貼替えます。

全面張替えの工事費用

下地補強・石膏ボード部分補修・パテ処理：約1万円前後
クロス全面張替え：約2～3万円前後
総額：約3〜4万円

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