京都市のリフォーム会社123選!事例・口コミも掲載

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リフォーム会社(京都市)

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おすすめ順は、施工事例の件数や得意なリフォームの記載など、情報の充実している順に会社を掲載しています。
: おすすめ順 事例数順 口コミ数順 更新順

最終更新日:2024年3月15日

株式会社ファミリーホームズ

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 17件

得意なリフォーム

  • 建替え注文住宅
  • 戸建てフルリフォーム
  • マンションリフォーム

住所

京都府京都市伏見区中島河原田町96-1

施工事例: 11

会社の特徴

住宅新築・建て替え・フルリフォーム・マンションリノベーションを得意と致しております。 どんな事でも施工可能な職人が在籍しておりますので顧客満足度に自信がございます。 特にコスパに優れた家造りを日々創意 (...続きを読む)

ミセガマエヤ l 京都の住宅リノベーション会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • ワクワクする暮らしのリノベ
  • 人生の質を向上させるリノベ
  • 家族の相互理解が深まるリノベ

住所

京都府京都市山科区椥辻番所ヶ口町45番地12インサイトコート椥辻 202号室

施工事例: 6

会社の特徴

有限会社ミセガマエヤは京都の住宅リノベーション専門会社として13年間積み上げたノウハウにより、十人十色の住まい手の理想の暮らしにトコトン寄り添ったリノベーションを得意としています。 同社が作る家は、快 (...続きを読む)

株式会社Ginza

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 16件

得意なリフォーム

  • ユニットバス・システムキッチン
  • 全面改装パックプラン
  • バリアフリープラン

住所

東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZA SIX 8F

施工事例: 2

会社の特徴

株式会社Ginzaは社名の通り、「東京都・銀座」を本社としてGinzaは全国に24拠点!その内、自社所有物件は11店舗となっており、リフォーム事業を展開しております。 「オリコン顧客満足度調査」におき (...続きを読む)

サンヨーリフォーム株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 14件

得意なリフォーム

  • 耐震工事・断熱工事
  • 屋根・外壁工事
  • 太陽光・蓄電池工事

住所

大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル7階

施工事例: 7

会社の特徴

サンヨーリフォーム株式会社は大阪市西区に本社を構え、関東エリア・中部エリア・近畿エリア・中国エリア・九州エリアに支店や営業所を持ち、全国で事業展開をしております。 家は新築から10〜20年経つと設備の (...続きを読む)

株式会社住設

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 18件

得意なリフォーム

  • 水回り
  • 外壁改修・屋根葺き替え
  • フルリフォーム工事

住所

京都府京都市山科区小野弓田町18-3

施工事例: 8

会社の特徴

株式会社住設は「お客様の理想の暮らし」を実現する住まいづくりを心がけております。 主に水回り(浴室.キッチン.トイレ.洗面所、給湯器、ビルトインコンロ、レンジフード)、外壁改修(サイディング、塗装)( (...続きを読む)

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木下工務店 木下のリフォーム

リフォーム会社の評価

4.1点

口コミ 14件

得意なリフォーム

  • スケルトンリノベーション
  • 水廻りリフォーム
  • 増改築リフォーム

住所

東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階(総合受付30階)

施工事例: 3

会社の特徴

創業から半世紀以上の歴史を持つ木下工務店。その木下工務店が展開するリフォーム、リノベーション事業が『木下のリフォーム』です。住まいのお悩みや不安を解決し続けて60年以上の実績と経験を持つ当社では、住宅 (...続きを読む)

デアール栗東店 (株)NITTOH 京滋営業所

リフォーム会社の評価

4.1点

口コミ 9件

得意なリフォーム

  • 戸建て マンションフルリフォーム
  • 屋根 外壁
  • 水廻り

住所

滋賀県栗東市手原5丁目6-16

施工事例: 4

会社の特徴

リフォームショップ「デアール」では小さな修繕から大規模な全面リフォームまで、長年の住宅事業で培われた技術を活かして、お客様に最適な工事を提案・施工いたします。店内にはお客様と落ち着いて相談できるスペー (...続きを読む)

株式会社アートリフォーム

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 28件

得意なリフォーム

  • スケルトン含む大規模リノベーション
  • 間取り変更などの複合リフォーム
  • 水回り交換リフォーム

住所

大阪府吹田市千里万博公園6番3号

施工事例: 2

会社の特徴

弊社は1952年の創業から71年、年間6500件のリフォーム実績を強みとして、キッチンやお風呂などの水回りリフォームからフルリノベーションまで、住まいのリフォームにかかわるあらゆる工事に対応してまいり (...続きを読む)

株式会社ハンディマン

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 水廻りリフォーム
  • 耐震リフォーム
  • お家丸ごとリフォーム

住所

岡山県岡山市北区大供二丁目2-3 プランドール大供1階B

施工事例: - 件

会社の特徴

新築&リフォーム&増改築の専門店(株)ハンディマン建築設計事務所 建設業許可(般-5) 第26747号  新築はもちろん、水廻りリフォームやオール電化、屋根、外壁リフォーム、解体工事、耐震リフォーム工 (...続きを読む)

株式会社野々村工務店

リフォーム会社の評価

4.9点

口コミ 16件

得意なリフォーム

  • 水廻りの設備工事
  • 増改築工事
  • 全面リフォーム

住所

京都府城陽市寺田今堀52-101

施工事例: 3

会社の特徴

当社は、京都市・宇治市・城陽市・他南山城各市の上下水道指定業者です。 下水切替工事・水回りのリフォーム工事には自信があります。 また、全ての建築工事を一貫して直営で施工しています。安心しておまかせくだ (...続きを読む)

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くすのき工務店

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • リノベーション
  • 外壁・屋根の塗替え
  • 古民家改修

住所

京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1

施工事例: - 件

会社の特徴

〇会社の特徴 『笑顔をつなぐ安心リフォーム』 くすのき工務店は、経験豊かな職人集団ですので、営業マンは不在です。 施工力には自信があります。新築からリフォームまで住まいに関わる工事をしています。 特に (...続きを読む)

株式会社GTワンホーム

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 28件

得意なリフォーム

  • 水回り工事(全般)
  • 屋根外壁工事(全般)
  • 内装工事(全般)

住所

千葉県千葉市中央区生実町1601-4-102

施工事例: - 件

会社の特徴

株式会社GTワンホームは関東と関西に拠点を置き、水回りや外装・内装・外構などリフォーム事業全般を専門に行う会社です。 当社が心がけていることは「その家で暮らす人にとって本当に必要な工事を行うこと」です (...続きを読む)

株式会社 エム・シー・ティー

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 大規模リフォーム
  • 水廻りリフォーム
  • 外装リフォーム

住所

本社:大阪府大阪市北区東天満2-9-4 千代田ビル東館4F 

施工事例: - 件

会社の特徴

初めまして、株式会社エム・シー・ティーです。 これまでに手掛けたリフォームは1500件を超える実績があり、徹底したヒアリングによりベストなプランをご提案、 また、資金計画では補助金・減税制度はもちろん (...続きを読む)

株式会社 マルイ

リフォーム会社の評価

4.8点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 外装リフォーム
  • 内装リフォーム
  • フルリフォーム、外構エクステリア

住所

京都府京都市山科区西野今屋敷町28-4

施工事例: - 件

会社の特徴

~リフォームに関することなら、マルっとマルイにお任せください!!~ 弊社は、長年防水工事業で培ってきた、知識と経験を活かし地元の方たちのために何かできることがないかと、京都・滋賀を中心に、関西一円でリ (...続きを読む)

LIVIA一級建築士事務所

リフォーム会社の評価

4点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 戸建てフルリノベ
  • マンションリノベ
  • 間取り変更

住所

京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914

施工事例: - 件

会社の特徴

~全てにおいて理想以上の家づくり~ 当社は京都の地で、20年以上にわたりお客様の家づくりのお手伝いをさせていただいてきました。 京都という地域の景観や気候・風土に合った設計、性能・素材、そして住まうほ (...続きを読む)

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株式会社洛斗コーポレーション

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 新築同様のフルリノベーション
  • 古民家リノベーションの経験豊富
  • 耐震・断熱などの機能性付加

住所

京都府京都市下京区八幡町534-3

施工事例: - 件

会社の特徴

洛斗コーポーレーションの手がける「リノベーション」は、ただ見た目をキレイにしたり設備を取り替えるリフォームとは異なり、間取りから断熱・耐震まで全てを見直し、元の住宅にはなかった「新たな価値」を付加しま (...続きを読む)

株式会社土屋ホームトピア

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 17件

得意なリフォーム

  • 断熱リフォーム

住所

北海道札幌市厚別区厚別南一丁目18番1号

施工事例: - 件

会社の特徴

弊社は北海道に本社を構え、全国に展開している土屋ホームのリフォーム専門会社です。リフォーム事業として40年以上の実績があり、畳1枚の交換からフルリノベーションに外断熱工事をプラスした「一期一家」まで、 (...続きを読む)

株式会社がんばる

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 15件

得意なリフォーム

  • リフォーム
  • 耐震・制震
  • 屋根葺き替え

住所

大阪府守口市八雲東町1丁目6-8

施工事例: - 件

会社の特徴

関西エリア(大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・和歌山県・滋賀県)を中心に、耐震診断から耐震補強工事をはじめとした地震対策、太陽光発電や蓄電池、エコキュート等の省エネリフォーム、外壁・屋根の塗替え、屋根の (...続きを読む)

株式会社京滋リフォーム広

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 住まいを快適に暮らす水まわり リフォーム
  • 京町家を快適な住まいに変身させて参ります。
  • 耐震補強工事、京都府・京都市の耐震診断士のいるお店にご相談ください

住所

京都市山科区勧修寺西金ケ崎288

施工事例: - 件

会社の特徴

住宅リフォームをお客様の身になってご提案します。心をこめてお仕事します。 建築の世界50年の経験をいかしてお客様のニーズに合わせて提案させて頂きます。

近畿電工 株式会社(テッパンリフォーム)

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 水回り
  • 外壁塗装
  • 内装、壁紙

住所

大阪府大阪市中央区内平野町2-2-17-3F

施工事例: - 件

会社の特徴

2023年で12期目のリフォーム会社です。 設立当時は、電気工事会社としてエコキュート、電気温水器、太陽光発電、蓄電池などの販売と施工を行ってきました。 電気工事を通じて得た施工経験と提案力・組織力を (...続きを読む)

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リプレ株式会社

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • 浴室のリフォーム
  • キッチンのリフォーム

住所

大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-16 オフィスポート内本町3階

施工事例: - 件

会社の特徴

「どの他社よりも良いサービスを提供する」がモットーのリプレ株式会社は、大阪全域を中心に、兵庫・京都・奈良・和歌山の一部エリアで、屋根・外壁・水回りのリフォームを行っています。 屋根の補修・強化・デザイ (...続きを読む)

株式会社NSJ

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 206件

得意なリフォーム

  • 浴室、キッチン等の水回り工事全般
  • フルリフォーム
  • 床、壁などの内装工事

住所

神奈川県横浜市港北区新羽町1659 フラッシュビル3階

施工事例: - 件

会社の特徴

私ども株式会社NSJは、適正価格が有るようで無い近年のリフォーム業界に一石を投じるべく、『全ての価格を明瞭・明確』に『誰が見ても分かり易く』を最重要課題として、あらゆるリフォームを取り扱っている総合リ (...続きを読む)

MARIKU 石本工業株式会社

リフォーム会社の評価

4.9点

口コミ 6件

得意なリフォーム

  • フルリフォーム
  • 屋根・外壁リフォーム
  • 内装リフォーム

住所

滋賀県大津市大江3-3-12

施工事例: - 件

会社の特徴

弊社は滋賀県大津市を拠点とするリフォーム会社です。 「家をこんな風にリフォームしたい」という憧れを実現できるように心がけ、何よりもコミュニケーションを一番大切にし、打ち合わせを重ねます。住みやすさや快 (...続きを読む)

Kpa株式会社

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 3件

得意なリフォーム

  • 壁紙の貼り替え
  • クッションフロア、フロアタイル
  • カーペットの張り替え

住所

大阪府東大阪市俊徳町4-11-16

施工事例: - 件

会社の特徴

大阪府東大阪市で内装仕上げ工事をさせていただいております、Kpa株式会社の金と申します。(非喫煙者) 主に壁紙の貼り替え、クッションフロアやフロアタイルなどビニル系床材の貼り替え、カーペットの張り替え (...続きを読む)

株式会社RID

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 6件

得意なリフォーム

  • 総合リフォーム

住所

大阪府堺市北区野遠町529-3

施工事例: 1

会社の特徴

弊社は、大阪の堺市を基点に府内一円を中心に近県を商圏とし、住宅をはじめとするリフォーム(リノベーション)に携わって参りました。地域に根ざしたリフォーム店を目指し、「絶対に後悔しないリフォームをご提案す (...続きを読む)

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株式会社アイステップ

リフォーム会社の評価

4.8点

口コミ 10件

得意なリフォーム

  • フルリフォーム・内装工事・外壁・屋根塗装・屋根葺き替え
  • 外壁・屋根塗装・屋根葺き替え
  • フルリフォーム

住所

大阪府大阪市淀川区西中島4-4-25

施工事例: - 件

会社の特徴

弊社は大阪・神戸・京都・滋賀エリアを中心に関西一円でリノベーション、トータルリフォームをしている会社です。様々なメーカーや職人さんと長期間にわたり、丁寧にお付き合いをして参りましたので、お客様に安心価 (...続きを読む)

株式会社中本建築工房

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • 増改築リフォーム
  • 水回りリフォーム
  • 屋根リフォーム

住所

京都府与謝郡与謝野町字幾地912

施工事例: - 件

会社の特徴

当社は新築から増改築、建替えまで、お客様の好みや予算に合わせた住まいづくりを実践しています。3Dやウォークスルーでの図面作成により、お客様のイメージをわかりやすく表現します。ご相談・お見積は無料ですの (...続きを読む)

株式会社シンエイ

リフォーム会社の評価

4点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 浴室・トイレ・キッチンなどの水回りリフォーム
  • マンションのフルリノベーション

住所

大阪府大阪市中央区谷町2-4-3アイエスビル9F

施工事例: - 件

会社の特徴

株式会社シンエイは、大阪市中央区に拠点を構えている会社です。 「暮らしに安心と安全を」を企業理念に掲げ、真心・情熱・責任を持って、暮らしに関するサービスを総合的に幅広く提供しております。 水回りメンテ (...続きを読む)

ウォッシュマンズ・インク株式会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 室内内装工事
  • 水廻り住設機器交換
  • 外壁塗装・防水工事

住所

大阪府大阪市城東区成育2丁目14-3

施工事例: - 件

会社の特徴

弊社は地域に密着し、ハウスクリーニング、リフォーム、リノベーションを手掛ける会社です。私、代表の岡田は下積み時代から長きにわたり不動産に関わる中で、幅広い知識を蓄え、確かな技術を身につけました。 様々 (...続きを読む)

キズナファミリーホーム株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 外壁塗装工事
  • 屋根工事

住所

大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-9 天神橋ビル3F

施工事例: - 件

会社の特徴

初めまして、キズナファミリーホームの前川です。 人との絆を大切にするのは当たり前で人との絆を構築し続けることが私が経験から気づき今の会社の幹にもなっていることです。 家族・お客様・社員・仲間・日本社会 (...続きを読む)
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京都市の新着リフォーム事例

まずは
無料お見積もりから

どのリフォーム会社にしたら良いかお悩みの方へ

リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。

一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

京都市のリフォーム会社の口コミ
(3.8点) 2024年02月12日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
紹介後、連絡や下見の対応が迅速で、見積もりの提示もはやかったです。加えて、改築の内容について色々提案いただき参考になりました。他社の見積もりが遅れ (...続きを読む)
[施工費用: 6,320,000円 / 築年数: 50年以上 / 戸建て]
(5点) 2024年03月24日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
担当の方にはいつもすぐに連絡がついて、安心してお願いすることができました。 価格等についても要望を受け入れていただけました。 また、工事内容に一部 (...続きを読む)
[施工費用: 530,000円 / 築年数: 30~40年未満 / マンション・アパート]
(4.8点) 2024年02月23日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
担当の方が親身になり、相談にのっていただきき決定しました。もうすぐ着工ですが、住みながらのリフォームで心配で少し不安ですが、楽しみでもあります。
[施工費用: 13,640,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]

京都市のハピすむ利用実績

京都市のハピすむ利用件数は、907件です。

※2016年2月から、2024年03月までの実績です。

京都市でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:65%
  • マンション・アパート:31%
  • 店舗・事務所:4%
  • 新築:2%
  • 〜築5年:3%
  • 〜築10年:3%
  • 〜築20年:14%
  • 〜築30年:25%
  • 〜築40年:19%
  • 〜築50年:15%
  • 築50年以上:13%
  • わからない:7%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2024年03月までのハピすむを利用された方の実績です。

京都市におけるリフォームの特徴

参道から見た八坂の塔

京都市の住宅に関する理念・基本方針

京都市では「人がつながる 未来につなぐ 京都らしいすまい・まちづくり」を住宅政策の目標とし、目標達成のために「住み継ぐ」「そなえる」「支え合う」という3つのキーワードを掲げ、住宅施策を展開しています。
 
それぞれのキーワードをもとに展開されている施策について見ていきます。
 
「住み継ぐ」
京都らしいすまいを継承していくために、京都家の保全や活用の促進、環境に配慮した住宅の普及や京都市地域産材を活用した木造住宅の普及。

「そなえる」
住宅の安全性を確保するために防火や耐震性能を図る工事の促進、地域ぐるみで取り組む防災訓練の環境整備。

「支え合う」
市営住宅における家賃減免制度、市営住宅の適正な管理や更新、市営住宅周辺に福祉施設や子育て施設などを導入。

また、リフォームや住宅ストックについての方針には以下が挙げられています。

  • 環境に配慮した数世代にわたりすみ継ぐことのできる住宅の普及
  • 木の循環システムを支える京都市地産産材を活用した木造住宅の普及と維持管理および更新の促進
  • 民間活力を活用した住宅ストックの良質化
  • 予防的な観点を重視した分譲マンションの適切な維持管理の推進
  • 安心してリフォームを実施するための環境整備

リフォームや住宅ストックなどを単体としてとらえるのではなく、地域の活性化や環境づくりとつなげていき、より良い循環をつくりだしていくような施策内容となっています。

参考:京都市-京都市住宅マスタープラン

>>京都市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

京都市の景観条例にかかわるリフォームの制限

京都市では、鴨川をはじめとする水辺空間や吉田山などの緑地、1200年を超える数多くの世界遺産や風情ある町並みなどの優れた景観を守り受け継ぎながら、新たな京都の魅力を生み出していくために京都市景観計画を定めています。

この計画では、全ての地区で共通する基準に加え「自然・歴史的景観」「市街地景観」「歴史的町並み景観」と、それぞれの景観特性に合わせて地区を指定し、それぞれの地区で、規制や形成基準などを設けています。

区域の名称 具体的な地域の例
自然・歴史的景観 風致地区 北区や左京区周辺
歴史的風土保存区域 岩倉、上賀茂松ヶ崎
自然風景保全地区 比叡山地区、修学院地区
特別緑地保全地区 京都市西京区大原野東境谷町三丁目、大原野東竹の里町一丁目の各一部
近郊緑地保全区域 京都市西京区嵐山、日野の各一部
市街地景観 景観区域(美観地区・美観形成地区) 北白川・銀閣寺周辺、京都大学周辺、京都駅周辺、衣掛けの道
建造物修景地区 西山周辺、右京の里、伏見桃山・向島
歴史的町並み景観 伝統建造物群保存地区 産寧坂地区、祇園新橋地区
歴史的景観保全修景地区 祇園縄手・新門前地区、上京小川地区
界わい景観整備地区 三条通地区、上賀茂郷地区

参考:京都市-京の景観ガイドライン

すべての地区で共通する基準として、屋根に関しては日本瓦や平板瓦は原則としていぶし銀とすること、銅板以外の金属やその他の屋根材は原則として光沢のない濃い灰色または黒にすることです。

外壁に関しては、彩度の高いものを使用しないなどの基準が設けられています。

クーラーの室外機などが外から見える際には、設備の前面に格子などを設置するか、色彩を建築物と合わせるなどの配慮が必要です。
8つに分類されている地区別基準では、屋根の勾配や軒の出の寸法、外壁面をどれくらい後退させるか、などについて、低層・中層・高層の規模別に基準が設けられています。

土地利用に考慮して、高さは6段階(10m,12m,15m,20m,25m,31m)で規制があり、自然環境や景観が保護された風致地区など一部の地区では、これよりも厳しい高さ制限があります。

参考:京都市-京都市景観計画

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京都市の地震の危険度や被害予想

2003年に公開された​​京都市第3次地震被害想定報告書によると、京都市域には多くの断層があり、花折断層をはじめとする8箇所の活断層を震源とする内陸型地震と海溝型地震が想定されています。

京都市で最も大きな被害が想定される地震は、京都市左京区あたりから滋賀県西部にわたる花折断層帯を震源とする地震で、この地震における建物の被害想定数は以下のとおりです。

全壊棟数:117,800
半壊棟数:44,300

地区ごとに見てみると、特に伏見区や左京区で被害が大きくなることが予想されています。

参考:京都市-京都市第3次地震被害想定

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京都市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度末の京都市の調査によると、京都市の住宅における耐震化率は90%となっており、2024年度末までに95%まで引き上げることを目標としています。
 
住宅における耐震化の促進に向けては、耐震化の重要性が認識されていないことが大きな課題として挙げられています。

特に高齢者や借家を経営している人は、安全性の確保に関心が薄い傾向にあることが指摘されています。

これらの課題を解決し耐震化をより促進していくために、以下のような取り組みを行っています。

  • 地域密着型のイベント開催やインターネットなどを利用した市民へのわかりやすい情報の発信
  • まちの匠事業などリフォーム工事などに合わせた耐震化に対する支援
  • 省エネリフォームなど他の支援制度とのパッケージ利用の促進

参考:京都市-京都市耐震改修促進計画

京都市で定められている防火地域のリフォームの制限

京都市では、山間部を除く市街地のほぼ全域が準防火地域、京都駅、京都河原町駅、二条駅周辺、またこれらの駅周辺に広がる五条通りや衣掛けの道など、京都らしい景観が広がる主な通りなどは防火地域に指定されています。

参考:京都市-京都市都市計画情報

防火地域や準防火地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造体を耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域は主に防火地域の周辺に指定されることが多く、規制内容が防火地域よりもやや緩やかです。

防火地域と準防火地域に建築物がまたがる場合には、建築物のすべてに対して防火地域の規制が適用されます。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

>>京都市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

京都市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、京都市が属する京都府からは143件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

京都市消費生活総合センターでは、商品やサービスに関する契約上のトラブルなどなど消費生活に関する相談ができます。

トラブルを解決するために、専門の相談員からアドバイスや情報などをもらえます。

窓口での相談も可能ですが、まずは電話で一度問い合わせるとよいでしょう。

その際には、契約書やパンフレットなどの関係書類なども用意しておくと、スムーズに相談できます。

相談窓口 京都市消費生活総合センター
相談場所の所在地 京都市中京区西堀川通御池下る西三坊堀川町521 中京区総合庁舎3階
電話番号 (075)366-1319
相談可能日時 月曜日から金曜日
午前9時から午後5時まで
土日、祝日(年末年始は除く)は午前10時から午後4時まで075-811-9002にて電話相談のみ受付

参考:国民生活センター-京都市消費生活総合センター

>>京都市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

京都市の住宅データ

2023年1月1日時点の京都市の調査によると、京都市の人口は約1,447,000人です。

参考:京都市-人口と世帯数

京都市の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、53.3%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、京都市の持ち家率は低めであることがわかります。

持ち家の割合が最も高い地区は山科区で61.8%、最も低い地区は下京区で41.4%となっています。

参考:総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査 京都市概要

また、京都市の属している京都府で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1996年が最も多く、33,484戸が建築されました。

参考:国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月~2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

施工箇所 費用相場
外壁塗装の費用
(約30坪の住宅の場合)
約80万円〜約120万円
外壁のサイディング張り替え費用
(約30坪の住宅の場合)
約150~250万円
屋根塗装の費用
(約30坪の住宅の場合)
約40万円~
屋根の葺き替え費用 約130万円~約170万円
キッチンリフォームの費用
(I型キッチンへの交換する場合)
約50万円〜約150万円
お風呂・浴室のリフォーム費用
(ユニットバスの入れ替えをする場合)
約40万円〜約120万円
トイレリフォームの費用
(組み合わせトイレにリフォームする場合)
約10万円〜約25万円
間取り変更の費用
(壁を撤去しリビングを広くする場合)
約10万円〜約30万円
居室の増築費用 1坪あたり約60万円~
※6畳の増築の場合、約180万円~
壁紙貼り替えの費用
(一般的なビニールクロスの場合)
1㎡あたり約1000円~
床・フローリングの施工費用
(複合フローリング材を使用する場合)
1㎡あたり4000円~

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