ベランダを部屋にリフォームする費用・価格は？

ベランダの有効活用

部屋を今よりも少し広くしたいという時に考えられるリフォーム方法の一つはベランダを部屋にしてしまうことです。

このリフォームでは普段あまり使われていないベランダのスペースを有効に活用できるという大きなメリットがあります。

サンルームにして洗濯物を干せる空間にしたり、ペットの遊び場などにすることもできます。あるいは壁を作って部屋の中を改装し、普通の部屋の延長のようにリフォームすることも可能です。

では、このような工事にはどの程度の費用がかかるのでしょうか。

サンルームにする場合

ベランダをサンルームにするという工事はベランダを部屋として活用するリフォームの中でもっともポピュラーなものです。この工事は既製品のサンルームを既存のベランダに取り付けるという方法で工事します。費用は50万〜120万円程度です。

費用の差はサンルーム自体の価格によって異なります。

既存のベランダの壁を利用して透明のアクリル板で覆うようなタイプのサンルームがもっともリーズナブルなものです。このようなものであれば工事費込みで50万円程度で工事可能です。

比較的価格の安いサンルームの用途としては洗濯物を干したり、ペットが遊ぶような空間と考えることができます。しかし、日光の強い日には暑くて中には居られないということもあります。

価格の高いサンルームでは扉がおしゃれだったり、換気の機能が付いているタイプのものがあります。このようなタイプのものですとカーテンを取り付けるなどして、通常の部屋のように用いることができます。

リフォーム費用の予算や用途に応じてどのようなサンルームが欲しいのかを考え、リフォーム会社に目的にあった見積もりを出してもらいましょう。

普通の部屋のようにする場合

サンルームのように透明な壁ではなく、既存の部屋の延長として普通の部屋のように改装することも可能となります。

その場合は既存の窓を撤去し、床や壁や天井を延長する工事が必要になります。壁紙などの内装の改装工事に加えて外壁も作るため外装工事も必要となります。

また既存の部屋とつなげることになりますので、既存の部屋の壁紙も新しい部屋の壁紙と合わせるほうが良いでしょう。そうすると既存の部屋の改装費用も必要となってきます。

ベランダの広さによりますが、通常50万〜100万円程度の改築費用が必要となるでしょう。

ベランダを部屋に改築するリフォームの注意点

ベランダの面積によりますが、新しく部屋を作りますので居室の面積や容積が増えることになります。住宅は建ぺい率や容積率が決められていますので、この点で問題がないか見積もりに来たリフォーム会社に確認してください。

他にベランダを部屋に改築する際に費用の面で考えるべきことを取り上げます。

構造的な問題

既存のベランダやデッキが工事によって追加される部材の重さに耐えられるかどうかを確認してもらう必要があります。

古いベランダですと下地が傷んでいることもあります。そのような場合は補強が必要となります。これは構造的に必要な費用ですので、補強費用も考えに入れておきましょう。

補強費用はベランダのみの補強であれば10万〜20万円程度でしょう。住宅本体の補強が必要な場合には範囲が広がってきますので、リフォーム会社に相談してください。

エクステリアへの影響

ベランダを部屋に改築する際にエクステリアや植木と干渉してしまうことがあります。エクステリアや外構のリフォームが必要になることもありますので、この点もリフォーム会社に確認してもらいましょう。

エクステリアや外構の工事が必要になるとリフォームのための費用が上がってきますし、施工にも時間が必要になります。

部屋が増えるのは良いこと

ベランダを部屋に改築することは新たな部屋をゼロから作ることよりも工事しやすいリフォームといえます。

ベランダの工事をするときには種類としては外構・エクステリアなどが関係してきます。このような業種を扱うリフォーム会社に相談しましょう。

リフォームの目的や予算を考えて、ライフスタイルにあったリフォームプランを提案してもらいましょう。

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