住宅ローン

【買い替え】住宅ローンの残債は上乗せできる！住み替えの注意点も紹介

自宅を売却して新しく住み替える時にローンの残債があると新しいローンが通るか気になるものです。ローン残債があると「抵当権」が外せず住み替えが難しくなりますが、この記事では抵当権を外して、住み替えができる方法についてご紹介します。

住宅ローン残債を確認する理由と調べ方

長期間にわたる住宅ローンの返済中には何が起こるかわかりません。不動産を売却せざるを得ない事情が生じるかもしれません。残債の確認が必要な時もあるでしょう。当記事では、住宅ローン残債を確認する方法や必要なタイミング、不動産を有利に売るポイントを解説します。

離婚する際に住宅ローン残債がある場合の財産分与について解説！

住宅ローンの残債がある場合、離婚によって財産分与を行うにはどのようにしたらよいのでしょうか？財産分与のパターン別の方法や、財産分与について夫婦間で協議が上手くいかない場合に利用できる調停制度についてもご紹介します。

競売後の住宅ローン残債と時効についての解説！

住宅ローンの返済が滞ってしまうと、競売によって物件を売却して返済することになりますが、ローン残債が残った場合、この残債はどのような扱いになるのでしょうか?競売時の住宅ローン残債と返済の時効についてご紹介します。

離婚時に住宅ローンの残債がある住宅を売却する方法を解説！

離婚時に住宅ローンの残債がある場合でも住宅を売却することは可能です。円滑に財産分与を行うために、残債のある住宅を売却する方法について解説します。また、離婚後に住宅ローンに関するトラブルを避けるために注意すべきポイントについてもご紹介します。

住宅ローンの残債の計算方法や売却について

住宅ローンの残債がどれくらいあるのか気になるかたも多いのではないでしょか？残金だけを見ても元金と利息が合計されているので、一括返済をする場合の返済額はすぐにはわかりません。実は住宅ローンの残債は計算で割り出すことができます。詳しく見ていきましょう。

住宅ローン残債を一括返済するメリット・デメリット

住宅ローンの残債を一度に完済する一括返済は金利負担の軽減が期待できます。しかし一括返済をした方が得なのか、時期はいつがよいのかなどと迷う方もいるのではないでしょうか。今回は一括返済のメリットとデメリットや一括返済の時期やポイントについてご説明します。

ローンの残債がある住宅を売却する方法とは？

住宅ローンの残債がある住宅を売却する場合は、ローンの残債や住宅の売却額、売却後に住み替えを行うかなど、状況に応じて選ぶべき方法が分かれます。ローンが残っていても穏便に住宅を売却するために、残債が残っている住宅を売却する選択肢を知っておきましょう。

住宅を任意売却した後の住宅ローン残債はどうなるのか？

任意売却が決まった物件でも、住宅ローンが残ってしまうことに変わりません。それでは、その残ったローンはどうなるのでしょうか。 そこで今回は、任意売却がされる物件とはどういうケースで、任意売却後の住宅ローン残債にその対処法について解説します。

住宅ローンの残債がある状態で賃貸に出す方法と注意点【内緒は絶対NG】

住宅ローンを返済中の家屋を賃貸に出したり、売却したいという人もいるのではないでしょうか。結論から言えば、残債があっても条件によっては賃貸や売却が可能です。当記事では、残債がある家屋を賃貸に出したり、売却したりする方法や気をつけるべき点を解説します。

ローン残債がある住宅を建て替える場合に新たなローンは組めるのか？

住宅ローン残債が残っている住宅を建て替える場合、新居の建築費について住宅ローンなどを組むことはできるのでしょうか？建て替えにともなう住宅ローン契約の方法についてや、買い替えと建て替えの違いについてご説明していきます。

競売後の住宅ローン。残債はどうなる！？

住宅ローンを利用して家を購入したものの、事情で途中でローンが払えなくなることもありえます。やむを得ない理由で返済が継続できなくなった場合には、自宅を売却するなどして返済しなければいけません。自宅を売却した後の残債をできるだけ少なくする方法についてまとめました。

ローン残債がある住宅の売却時にフリーローンを利用する方法

住宅ローン残債がある物件は、抵当権が設定されていることから売却が難しいとされています。フリーローンを利用して残債をなくせばスムーズに物件を売却することができますが、どのようなメリットやデメリットがあるかについてご説明します。

不動産売却でつなぎ融資を受ける場合のメリット・デメリットを解説！

不動産を買替えたいが頭金が不足する。こんな場合に、つなぎ融資の利用も有効です。つなぎ融資とは何か、どんなメリットやデメリットがあるのか、利用の際に注意すべきことがあるか、融資はどのような流れで行われ、どんな書類が必要かについて紹介します。

マンション売却におけるつなぎ融資の注意点

マンションの売却時につなぎ融資を利用するメリット・デメリットを紹介します。つなぎ融資についての基礎知識や注意点をしっかりと理解することで、マンションの売却から買い替えまでを円滑にすすめることができます。