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2019年02月06日更新

失敗しないための外壁リフォーム業者の選び方!

一戸建て住宅の外壁をリフォームする場合、施工を依頼する業者はどうやって選ぶと良いのでしょうか?外壁リフォーム業者を選ぶ際に注意することや、外壁リフォームにかかる費用など、リフォームを成功させるための知識をご紹介していきます。

  • 【監修者】タクトホームコンサルティングサービス
  • この記事の監修者
    タクトホームコンサルティングサービス
    亀田融

外壁リフォームをする際の業者選びについて

外壁 リフォーム 業者

外壁のリフォームをする際にはどのように業者を選べば良いのでしょうか?選ぶ際のポイントについて詳しくご紹介します。

長く地元で商売をしている業者に依頼する

外壁のリフォームを依頼する業者については、まず施工する地域で長く営業を行っている会社を探してみると良いでしょう。

地域で長くリフォーム業務を中心に営業が続けられているということは、今までのリフォーム内容に問題がなく、地域で一定の信頼を得ていることが予想されます。

また、地域のリフォーム会社なら、見積りの際の相談や現地調査を行う際にも気軽に相談できますし、もし施工後に何らかのトラブルが発生してしまった場合でも、すぐに対応が受けられる可能性が高いと考えられます。

施工実績や施工例をみせてもらう

リフォーム会社選びの際には、候補に挙がっている会社が今までどのような工事を行ってきたのかを教えてもらいましょう。

過去の施工実績や施工例を確認することにより、自分が希望しているリフォーム内容についてその会社が経験を持っているかどうか、どのような工事を行ったかを把握することができます。

ただ、施工実績については、リフォーム会社のホームページでも確認することができますが、写真の場合は撮影時のコンディションやカメラの性能などが原因で本来の質感とは違ったイメージになってしまいがちです。

地元にあるリフォーム会社なら、近隣地域に施工を行った住宅があるはずですので、仕上がりなどを実際に目で見て確かめることもできるでしょう。

全体的な仕上がりではなく、塗装や外壁材の質感については、リフォーム会社にサンプルが用意されていることも多いため、実際の色あいや質感を見て決めたいという方は、サンプル確認が可能な会社を選ぶのがおすすめです。

施工方法と料金の違いについて説明をしてくれる

リフォーム会社の見積りを比較してみると、同じ依頼内容でも工事の内容や合計費用が違うということがよくあります。

場合によっては、見積りで提示された金額に大きな差異があったり、ある業者では修繕が必要と書かれているのに、別の業者では修繕分が入っていなかったりすることもあるでしょう。

このような場合に、工事の内容や費用について詳しい説明が受けられ、内容についても納得できる業者がおすすめです。

特に修繕工事の有無や価格が他社より大きく離れている場合などは、その会社の強みが生かされている場合もありますので、より詳しく説明を聞き、他社と違う理由を把握しておきましょう。

アフターケア対応してくれる

住宅の外壁は、一度リフォームすると約10年はそのまま使い続ける部位です。

そのため、施工直後には問題がなくとも、施工後数年経過した際に何らかの問題が見つかる可能性があります。

こういった際に、アフターケア対応を行っているリフォーム会社に工事を依頼していれば、状況に合った適切な対処を受けることができるでしょう。

また、保証制度や点検サービスがある会社なら、施工後の問題をいち早く把握できるだけでなく、保証期間中にトラブルが発生した際に、費用面の負担を抑えることができます。

通常であれば施工後に問題が起こることは稀ですが、もしもの時のことを考え、リフォームを依頼する際にはアフターケア対応のあるリフォーム会社を選ぶようにしましょう。



悪徳業者を見分けるポイントを知りたい

外壁 リフォーム 業者

外壁リフォーム会社のほとんどは優良な会社ですが、中には悪徳業者がいるのも事実です。

悪徳業者による欠陥工事の被害にあわないために、そのような業者を見分けるポイントについてご紹介します。

まず複数の施工業者から見積もりを取る

外壁のリフォームを行う際には、まず複数の業者に見積りを依頼することをおすすめします。

複数の業者による見積書の内容を比較することで、どのような工事が必要なのかや、工事項目ごとの単価、総費用の違いが把握しやすくなるでしょう。

この時、見積り後に十分な説明もなく契約を急がせるような業者は悪徳業者の可能性が高いと考えられます。

数社の見積もりと比較して大幅な違い(高すぎ・安すぎ)がないか確認

悪徳業者の場合は、工事の内容に手抜きがあったり、費用が相場より極端に高かったりということがよくありますので、複数の会社による見積もりを比較することにより、業者をある程度見極めることができます。

現地調査に時間をかけて行ってくれるか確認

外壁リフォームの際に行う現地調査では、雨漏りが起きていないか、外壁そのものの状態がどうなっているかを部位ごとに入念に確認していきます。

そのため、どうしても調査にはある程度の時間がかかるのですが、悪徳業者の場合はただ家の外観を確認しただけで調査を終了させる場合があるのです。

特に、ただ外観を見て回っただけにもかかわらず、外からは見えにくい外壁内部の修繕が必要と言ってくる場合など、大がかりな工事を勧めようとしてくる場合は注意しておいた方が良いでしょう。

インターネット上で業者名を検索してみる

インターネット上には、リフォーム業者の評判などを書き込めるサービスがあります。

リフォーム業者選びの際に検索サイトで業者名を検索すると、このようなサイトにある口コミを調べることができるでしょう。

また、SNSなどで実際に工事を行ったユーザーが書き込みを行っていることもあります。

悪徳業者の場合はこのようなサイトに多くのクレームが書き込まれていることが多いため、悪徳業者を見分けるのに役立つでしょう。

ただし、インターネット上のサイトは誰でも書き込めるものが多いため、業者が自ら良い口コミを書き込んでいる場合もあります。

インターネットの評判だけで判断するのではなく、多角的な情報から業者を見分けるようにしましょう。

しっかりとした専門知識をもっているか確認

外壁のリフォームでは、外壁の状態や使用されている外壁材によって施工方法や使用する材料が変わります。

適当な工事を行う業者の場合、こういった違いを把握していなかったり、知っているにもかかわらず、安価な工法で高い施工費を請求したりするのです。

相見積もりを行っておけば、複数の会社の説明内容を比較することができるため、知識のない業者を判別しやすくなるでしょう。

外壁リフォームにかかる費用や相場とは

外壁の種類

外壁リフォームの工事内容は、外壁の種類や外壁の状態によって変わります。

ちょっとした破損なら修繕を行いますし、外壁材に問題がなければ塗装で対応可能です。

もし、外壁材が劣化している場合には、新しい外壁材をそのまま重ねて施工する「重ね張り工法」または、既存の外壁材を撤去して新しいものに交換する「張替え工法」で対応します。

希望する耐久年数と費用の相場

リフォーム後、次のリフォームまで何年持つかによって費用は大きく変わります。

ちょっとした修繕や安価な塗料を用いた塗装の場合は、約80万円以下で施工が可能ですが、10年以内にメンテナンスや塗り替えが必要となるでしょう。

約15年を目安にリフォームする場合には、外壁材の交換や高品質な塗料の使用などを行うため、約100万円からが費用の目安です。

それ以上の期間、例えば約20年以上もつ外壁へリフォームしたいという場合には、耐久性に優れたガルバリウム鋼板への交換などを行うため、約150万円からが施工費用の相場とされています。

住宅の劣化度合いや将来的なメンテナンスコストを考えた上で、どのようなリフォームを行うかを決定しましょう。

外壁リフォームに対応する優良な会社を見つけるには?

ここまで説明してきた外壁リフォームは、あくまで一例となっています。

正確なリフォームの金額を知るためには、リフォーム前に「現地調査」を受ける必要があります。

そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず「比較検討」をするということ!

「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」

「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい...。」

そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。

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一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。

後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

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