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2018年12月26日更新

屋根の錆や苔・カビ取り洗浄の費用・価格の相場は?

「屋根にコケやカビが目立つ」「トタンが錆だらけ」などの現象が見られる屋根には、リフォームを検討しましょう。適正な価格や洗浄・塗装などのリフォーム方法の知識は、施工業者を決める場合や費用の相場を知るのに役立ちます。

  • 【監修者】ディバルコンサルタント株式会社 代表 明堂浩治
  • この記事の監修者
    ディバルコンサルタント株式会社
    明堂浩治
    大手建設会社20年勤務

快適な住居のために定期的なメンテナンスは重要

屋根は住宅の中で一番過酷な条件にさらされている場所。頻繁に屋根の状態を意識することはありませんが、新築の際に設置した屋根も、時間の経過とともにトラブルが発生します。

屋根の錆や苔・カビ取り洗浄の費用・価格の相場は?

屋根の寿命は約20年~25年と言われますが、汚れを落とし屋根の快適な状態を維持するためにも数年に一度のリフォームをお勧めします。

トタンの屋根やスレートのジョイント部の板金に錆が発生した部位を放置しておくと、腐食が広がり雨漏りや漏水に発展しかねません。
また、スレート材の瓦に生じたコケやカビは、屋根材が雨水を吸収しやすくなり水気を帯びてしまうので、紫外線を受けた後反り返るため破損の原因になります。


屋根の錆やコケ・カビ取り洗浄にかかる費用は?

屋根のリフォームには、高圧洗浄機を使用し汚れやはがれた塗装を除去します。その後、シールやコーキングにより補修を行い、乾燥させた後屋根に新しい塗装を施工します。

トタンの屋根の場合は、金属ブラシ等を使用し錆を落とし、新しい塗装を行います。

スレート材の瓦は10~15年経過したなら塗装を検討しましょう。

トタン屋根は5~7年が塗り替えの目安と言われます。塗装リフォームと合わせるなら、洗浄による屋根のリフォーム費用を抑えることも可能です。

屋根洗浄のリフォームかかる1平方mあたりの工事価格

高圧洗浄機で屋根の洗浄リフォームを行う場合の相場は1平方mあたり約200~300円が目安です。バイオ洗浄など特殊薬品を使用した洗浄や、屋根の形状で高所作業車等が必要な時は価格が上がります。

屋根の錆や苔・カビ取り洗浄の費用・価格の相場は?

錆を落としなどの作業の場合の相場は、約300~400円になりますが、施工面積によって費用が変わります。

屋根面積132.23平方メートル(40坪)の【施工例】

標準的な一戸建て住宅の132.23平方メートルの屋根を洗浄リフォームを行う場合、1平方メートルあたりの価格を250円で依頼すると、合計の費用は3万3057円となります。

屋根の洗浄にかかる一般的な作業時間は3~4時間、乾燥後の確認や是正を含めて約1日です。

火災保険に加入している場合、保険を利用して屋根のリフォームを行うことができる場合もあります。火災保険の風災・雪災・雹災の対象となる場合があり、屋根の場合は「風災」が該当する場合が多く、リフォーム費用がカバーできますので、確認しておきましょう。

屋根の錆・苔を洗浄した後の塗装リフォームにかかる費用はコチラの記事で紹介しています

火災保険と屋根のリフォームについてはコチラの記事で紹介しています

屋根リフォームに対応する優良な会社を見つけるには?

ここまで説明してきた屋根リフォームは、あくまで一例となっています。

正確なリフォームの金額を知るためには、リフォーム前に「現地調査」を受ける必要があります。

そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず「比較検討」をするということ!

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一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。

後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

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