外壁のサイディングの洗浄・清掃にかかる費用や価格の相場は？

サイディングの洗浄の効果

住宅の外壁に使用されているサイディングの洗浄清掃は外壁を美しく保つために最適なメンテナンス方法です.

サイディングの洗浄をすることにより、外壁のカビやコケなどの汚れを落とし、サイディングの塗膜を保護することもできます。そのため外壁を長持ちさせるために有効なリフォームと言えます。

また洗浄の際にサイディングの目地の状態や破損部の確認や補修などもできますので、コーキングの補修の際や数年に一度はカビやコケなど塗膜を傷めるような汚れをチェック実施すると良いでしょう。

では、サイディング洗浄に必要な費用や洗浄剤の種類とそれぞれの費用を取り上げて行きます。

高圧洗浄の場合

もっとも簡単な洗浄方法としては高圧洗浄があります。外壁塗装を行う前にも行う洗浄方法です。高圧洗浄では水道水のみを用いて洗浄します。

高圧洗浄で排気ガスの汚れやサビ汚れ、雨だれの汚れなどを落とすことができます。またカビやコケも表面に出ている部分をクリーニングすることができます。

落ちにくい汚れは柔らかなスポンジや布でこすって落としていきます。表面に凹凸のあるサイディングの場合、硬いタワシやブラシを用いると塗膜に傷をつけてしまうので注意が必要です。

また、高圧洗浄の圧力が強すぎるときにも塗膜が剥がれてしまうことがあります。さらに基礎モルタルのクラック部分からも漏水していくことがあります。これらの点も注意すると良いポイントの一つです。

高圧洗浄に必要な費用

高圧洗浄のみの施工費用としては通常の住宅で概ね2〜５万円程度でしょう。洗浄作業の際には近隣の住宅に汚れが飛散することを防ぐための養生が必要となります。建物によっては施工のための足場も必要となります。

養生と足場のための費用で約20〜30万円程度の費用を予定しておきましょう。

高圧洗浄のみで足場を架ける費用を使ってしまうのは少し勿体無いので、破損部分の補修やサイディングの継ぎ目に充填されているコーキング材の打ち直し工事、あるいは全体の外壁塗装工事などを合わせて行うことをおすすめします。

そのような補修などのメンテナンスを一緒に行うと長期的には費用の節約となります。

高圧洗浄だけでは表面的な汚れは落とせても、カビやコケの根などは落とせない場合があります。その場合には洗浄剤を用いることをおすすめします。

洗浄剤を用いる場合

洗浄剤を用いる洗浄方法としてバイオ洗浄があります。バイオ洗浄はカビやコケなど生物系の汚れに対して強い洗浄力を発揮します。

根こそぎ洗浄できますので、コケやカビが同じ根から再び生えてくることを高い確率で抑えることができます。

バイオ洗浄剤はそれぞれのメーカーによって様々な特徴を持った洗浄剤が販売されています。どの洗浄剤を用いるかはリフォーム会社の担当者とよく相談するようになさってください。

洗浄の作業工程としてはまず高圧洗浄であらかたの汚れをクリーニングしたのち、ローラーや噴霧器などを用いてバイオ洗浄剤を塗布していきます。作業後しばらく洗浄剤を浸透させ、最後に再び高圧洗浄で全体を洗い流します。

バイオ洗浄剤は基本的に人体に無害と言われています。しかしながら庭に池があったり、野菜などを植えている場合、ペットがいる場合などは洗浄剤を使用する前に担当者へ有害性についてよく確認してください。

洗浄剤を用いた高圧洗浄の費用

外壁クリーニングの施工費用は概ね5〜8万円程度必要です。

通常の高圧洗浄と同様に足場や養生の費用がさらに必要なる場合があります。そのため外壁塗装など他の種類の工事と組み合わせると長期的に費用を節約できるでしょう。

専門業者へ依頼しましょう

高圧洗浄などは自分で高圧洗浄機を使って簡単に清掃できる種類のメンテナンスだと感じるかもしれません。しかし、洗浄の仕方によっては漏水を生じさせたり住宅を破損させてしまうこともあり得ます。

高圧洗浄の知識は外壁塗装を専門とする業者を頼りにすることができます。さらに洗浄剤を用いる場合には必ずプロの清掃経験をもつリフォーム会社へ相談しましょう。

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