格安・激安で防水や雨漏り・水漏れの外壁塗装リフォーム工事をするには？

外壁を防水にする必要性

屋根で雨を防ぐことができるため、外壁の防水対策は必要ないと思っていませんか？実は、雨漏りの原因で多いのは外壁からと言われているのをご存知でしょうか。

通常、外壁材自体にも防水加工が施されていますが、その効果は永久ではなく、数年経過すると劣化していきます。外壁が劣化した場合は、塗装などの防水対策を行うことによって外壁の防水機能が復活します。

もし、外壁が劣化したまま放置し続けて、防水対策をしなかった場合はどうなるのでしょうか？

外壁にひび割れや剥がれなどの症状があり防水対策が取られていない外壁は、雨水の侵入や紫外線の影響などを防ぐことができません。雨水を吸収し外壁内部を腐食させてしまいます。

あらかじめ外壁材に施されている防水加工は、ほとんどの場合は永久に効果を発揮する訳では無いため、外壁が劣化した時点で防水対策を行う必要があるでしょう。

また、外壁の防水効果がしっかり機能していると雨漏りなどを防ぐことになるので、結果的に住宅の耐用年数も長くすることができます。そのため、外壁の防水対策はまさに住宅を長持ちさせるための要と言えるでしょう。

実際、外壁に防水効果をもたせるリフォームをするにはどれくらい費用がかかるのでしょうか？

20坪の家を防水塗装する場合	約56万円～約76万円
30坪の家を防水塗装する場合	約77万円～約100万円

※足場設置、高圧洗浄、養生などを含む

こちらはあくまで目安です。外壁防水で使用される塗料のグレードや種類によって費用は大きく異なります。一般的に、耐用年数が短いほど安価になり、耐用年数が長期間設定されている塗料に関しては高額になる傾向にあります。

家の形や周辺環境によって費用が変わる可能性があるため、正確な金額が知りたい場合は外壁塗装業者に見積もり依頼すると良いでしょう。見積り依頼は複数の業者に出し、比較しながら検討することがおすすめです。極端に安い会社は悪徳業者の可能性もありますので、注意が必要です。

防水塗料には各種タイプがありますが、最も一般的なものは、弾性塗料と言われるものです。

弾性塗料は厚みや伸縮性を活かして、塗膜のひび割れを防ぎます。雨などは壁のひび割れから侵入するため、弾性塗料を使用することで雨漏りを防ぐことができるのです。

注意してほしいのは、窯業系サイディングボードの外壁に弾性塗料を塗布することはできないということです。サイディングボードには断熱材が入っており、夏場は大変高温になります。その高温で弾性塗料は柔らかくなってしまい、膨れが生じてしまうからです。

そもそもサイディングボードはひび割れが起きにくい材質ですので、弾性塗料を使用する必要はほとんどありません。

弾性塗料には3つの種類があります。それぞれ防水性能や費用などに違いがあるためご紹介していきます。

塗料の種類	特徴
複層弾性塗料	・モルタル壁に使用される・下塗り、中塗り×2、上塗り×2の5工程・工期が3つの中で1番長い・防水性、耐候性に優れている・工事費用が3つの中で1番高い
単層弾性塗料	・吹付リシン壁などに使用される・下塗り、中塗り、上塗りの3工程・工期が複層弾性塗料より短い・複層弾性塗料より費用が約10万円ほど安い
微弾性塗料	・下地シーラーとして使用される・下塗り、中塗り、上塗りの3工程・複層弾性塗料と単層弾性塗料の中間くらいの防水性能