【川口市】退去後のスケルトンリフォームで“新しい暮らし”の土台を再構築!
相談内容
長年入居されていた賃貸物件で、設備や内装の老朽化が進んでおり、 次の入居に備えて「一度スケルトンに戻して全体をリフォームしたい」とのご相談をいただきました。 配管や配線も古く、見えない部分の不具合を懸念されていました。
見えない部分の品質こそが、“次の暮らし”を支える。
工事の概要
- 施工期間
- 2か月
- 住宅の種類
- マンション
- 施工地
- 埼玉県川口市
- 築年数
- 20~30年
リフォーム箇所
- トイレ
- キッチン
- 浴室
- リビング
- ダイニング
簡単入力30秒!
施工会社の提案と工夫
株式会社トラスト住設工房 施工担当へのインタビュー
施工会社からの提案
給水・給湯・排水・電気配線などのインフラ部分をすべて更新し、
間取りの変更にも対応できるように軽鉄下地(LGS)で新たに骨組みを組み直すプランをご提案しました。
表面的な内装リフォームにとどまらず、「長く安心して貸せる物件」にするための根本改善を重視。
施工中もオーナー様に進捗をご報告しながら、コストと品質のバランスを最適化しました。
工事の工夫
まず既存内装をすべて撤去し、配管経路や電気ルートを一から再設計。
給水・給湯・排水の各系統を用途ごとに整理し、保守しやすいルートへ最適化しました。
軽鉄下地の組み換えでは、将来的なメンテナンスや間取り変更も見据えた設計に。
すべて自社職人による施工で、現場での寸法・納まり・勾配調整を即時に対応できる体制を整えました。
施工後の変化
給排水・電気設備がすべて新しくなり、次の入居者様にも安心してお住まいいただける状態に。
スケルトンから再構築することで、隠れていた劣化箇所もすべてリセットできました。
オーナー様からは「見えない部分まできっちり仕上げてくれて安心した」との声をいただいています。
今後の入居募集でも、清潔感と安心感をPRできる物件として評価されています。
箇所ごとのリフォーム内容
見えない部分の品質こそが、“次の暮らし”を支える。
配管・配線の更新、軽鉄下地の再構築、間取り再設計までを自社一貫施工。
即対応・即調整ができる体制で、退去後リフォームを高品質にスピード対応しました。
トラスト住設工房は、見えない部分の仕上がりまでこだわります。
施工データ
- 住宅の種類
- マンション
- 施工期間
- 2か月
- 施工地
- 埼玉県川口市
- 築年数
- 20~30年
- リフォーム箇所
- トイレ、キッチン、浴室、リビング、ダイニング
- 建物構造
- SRC
- テーマ
- フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、設備交換リフォーム
施工会社情報
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リフォーム箇所:トイレ
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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- 800万円
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After
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- 1,000万円
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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- 500万円
施工地:東京都江東区
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After
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- 費用
- 600万円
施工地:東京都中野区
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After

お子様の成長を大切に、ご家族が一体となって楽しく暮らせるリノベーション
- 費用
- 800万円
施工地:東京都品川区
相談内容:お子様の成長に伴う「ご兄弟それぞれの個室確保」と「のびのび遊べる空間づくり」、さらに「スムーズな家事動線」や「野球道具が収まる収納」のご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After

東京の片隅で、物語が詰まった本と雑貨でくるんだ小さな宿
- 費用
- 2,000万円
施工地:東京都台東区
相談内容:事例がおしゃれで、こだわりの空間を共につくれると考え相談していただけました。 内容は築30年のペンシルビルをホテルへリノベーションする計画です。厳しい予算設定や鉄骨造特有の課題をクリアしつつ、消防や旅館業の申請・折衝まで含めたプロジェクト全体の進行を求められました。豊かな素材と家具が調和する、物語の詰まった本と雑貨に囲まれた小さな宿への転換を目指したご相談です。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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Before
After
木の温もりに包まれる街の本屋さん
- 費用
- 200万円
施工地:東京都港区
相談内容:港区で本屋を営むオーナー様より、店舗に隣接する部屋のリニューアルをご相談いただきました。元々ギャラリーとして使っていた空間の用途を残しつつ、壁や梁を活かして造作の本棚を設けたいというご要望です。 また、直線的でシンプルな棚にし、部屋の奥には集中して読書ができるスペースも新設したいとのことでした。
リフォーム箇所:壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング
株式会社バレッグス
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Before
After
モノトーンで空間を彩り、4色のフロアタイルが印象的な海外スタイルリノベーション
- 費用
- 600万円
施工地:東京都目黒区
相談内容:ご相談内容は、海外生活のご経験を活かした「海外スタイル」のリノベーションです。 具体的には、床材をフローリングではなくタイル張りにしたいという強いご要望がありました。また、息子様との2人暮らしのため、仕切りを極力減らした開放的な空間にしつつ、プライバシーは守れる間取りをご希望でした。 さらに、在宅ワーク用に書類を収納できる棚と、広々と作業できるデスク環境を作りたいという内容でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After

ミッドセンチュリーの良さを活かした“ハコ”空間
- 費用
- 600万円
施工地:東京都豊島区
相談内容:お子様のご出産を機に、実家近くの築浅ではない127㎡の広々としたマンションを購入。「子育てを見据えた開放的なリビング」と「既存の良さを活かしたコストを抑えるリノベーション」をご希望でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After

クリエイターご夫婦が住む、ミニマルデザインなリノベーション
- 費用
- 1,000万円
施工地:東京都世田谷区
相談内容:お客様からの相談内容は、当時お住まいだった住居の老朽化を改善したいというものでした。 その解決策としてリノベーションを検討され、ラワン合板をメインに用いて空間を仕切ることや、生活感を無くして空間をすっきり見せるための多数の「隠す収納」を設けることなどを通して、木のぬくもりを感じられる明るくミニマルなデザインの空間に刷新したいという要望でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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Before
After
レンガ調のアクセントクロスと収納力抜群の壁面可動棚のLDK部分リノベーション
- 費用
- 500万円
施工地:神奈川県川崎市
相談内容:リノベーション後に、ご友人を招いてゆっくりお酒を嗜める空間にしたいとのことでした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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Before
After
リビングに鳥たちが飛び立つ?ポップで楽しいリノベーション!
- 費用
- 1,400万円
施工地:東京都江東区
相談内容:マンション購入をきっかけに、「自分たちの好きなテイストの、明るく楽しげなお部屋に変更したい」というご相談でした。具体的には、ファミリークローゼットを作って収納量を大幅に増やしたい点や、壁にマグネットをつけられるようにしたい点など、デザイン性だけでなく生活の利便性も向上させる空間をご希望されていました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
施工会社:株式会社トラスト住設工房
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