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【買い替え】住宅ローンの残債は上乗せできる！住み替えの注意点も紹介

自宅を売却して新しく住み替える時にローンの残債があると新しいローンが通るか気になるものです。ローン残債があると「抵当権」が外せず住み替えが難しくなりますが、この記事では抵当権を外して、住み替えができる方法についてご紹介します。

住宅ローン残債を確認する理由と調べ方

長期間にわたる住宅ローンの返済中には何が起こるかわかりません。不動産を売却せざるを得ない事情が生じるかもしれません。残債の確認が必要な時もあるでしょう。当記事では、住宅ローン残債を確認する方法や必要なタイミング、不動産を有利に売るポイントを解説します。

離婚する際に住宅ローン残債がある場合の財産分与について解説！

住宅ローンの残債がある場合、離婚によって財産分与を行うにはどのようにしたらよいのでしょうか？財産分与のパターン別の方法や、財産分与について夫婦間で協議が上手くいかない場合に利用できる調停制度についてもご紹介します。

競売後の住宅ローン残債と時効についての解説！

住宅ローンの返済が滞ってしまうと、競売によって物件を売却して返済することになりますが、ローン残債が残った場合、この残債はどのような扱いになるのでしょうか?競売時の住宅ローン残債と返済の時効についてご紹介します。

不動産鑑定とは？知っておきたい評価法や査定の違いについて

不動産鑑定は、不動産の売却以外にも様々なシーンで行われています。不動産鑑定によってわかる情報や、不動産鑑定の評価基準、不動産鑑定士の選び方などを知って、いざという時に、所有している土地や建物の適切な価値を調べられるようになっておきましょう。

不動産の価値を知る！不動産鑑定とその費用

不動産の売却前にその価値が分かれば、不動産価格の値付けに役立つ上に売却の仕方も変わってきます。ところで不動産の価値を知るための不動産鑑定とはどのようにするのでしょうか。今回は不動産鑑定の方法とその流れ、そして鑑定料金について解説します。

不動産鑑定の方法を解説！鑑定の流れや費用は？

不動産売買時や遺産相続時に不動産の適正価格を把握することができる「不動産鑑定」ですが、具体的にはどのように行うものなのでしょうか。この記事では不動産鑑定にかかる費用や、不動産鑑定士の仕事の内容と作業の流れなどについてご説明します。

不動産鑑定評価書の見方や基本事項について詳しく解説！

不動産鑑定を依頼した際に発行されるのが不動産鑑定評価書です。不動産鑑定評価書とはどのようなもので、どのような情報が記載されているのでしょうか?不動産鑑定評価書の概要と、各項目の見方などについてご紹介します。

【不動産鑑定評価書と意見書】不動産鑑定書類について

不動産の鑑定を依頼する場合、不動産鑑定評価書と意見書の2種類の鑑定を行うことができます。この2つにはどのような違いがあるのでしょうか?不動産鑑定評価書と意見書の特徴、鑑定費用の相場やその他の鑑定書類についてご紹介します。

不動産鑑定における「時点修正」とは？知っておきたい家の価値について

不動産を売却したいと考えたとき、まず気になるのは保有している不動産の価値、すなわち価格ではないでしょうか。それを知るための方法として挙げられるのが不動産鑑定です。しかし、不動産鑑定によって導き出された価格がずっと有効なわけではありません。時が経つにつれて、時点修正を行う必要があるのです。この記事では、不動産売却を有利にすすめるために不動産鑑定と時点修正について解説していきます。

不動産の簡易鑑定にかかる費用はどれくらい？どんなことがわかるのか？

不動産の鑑定方法に簡易鑑定というものがありますが、この簡易鑑定とはどのようなものなのでしょうか?不動産簡易鑑定の特徴と実際に依頼した場合にかかる費用、その他、不動産売却を依頼する業者の選び方についてご紹介します。

不動産の評価鑑定によって求められる限定価格とは？

不動産鑑定評価では、さまざまな表記方法を用いて評価額を記述しますが、その中に「限定価格」というものがあります。この限定価格とはどのようなものなのでしょうか?不動産鑑定評価における限定価格についてご紹介します。

自宅を売却する方法が違うと手順も違う？流れと売却期間について

自宅を売却する場合、売却方法にはどのようなものがあるのでしょうか?不動産の売却にはさまざまな方法があり、方法によって手順や流れが変わります。それぞれの売却方法の特徴と、基本的な流れ、売却にかかる期間などを見てみましょう。

自宅の売却時にかかる税金について詳しく解説！

自宅の売却を行う場合、手数料等の他にさまざまな税金を納めなければなりません。この税金にはどのようなものがあり、税額はどれくらいかかるのでしょうか?住宅の売却の際にかかる税金について、詳しくご紹介していきます。

自宅を高額で売却するための査定額を上げるポイント

自宅を売却する際には、不動産業者などに依頼して査定を行ってもらう必要があります。この査定結果をできるだけ高額にするためには、どのような方法を用いれば良いのでしょうか?査定結果を良くするためのポイントについてご紹介します。

自宅を売却後に住み続ける方法について詳しく解説！

自宅を売却をした場合、一般的には自宅から退去しなければなりません。しかし自宅を売却した後にも住み続けられる方法があるのです。この記事では売却後も自宅に住み続けるための方法やメリットやデメリットなどについてご紹介します。

二世帯住宅に同居の両親は扶養家族にできるのか？

二世帯住宅で一緒に暮らす子が、親を扶養に入れることができるのでしょうか。また世帯分離していたら、どうなるのでしょう。二世帯住宅で同居する子が親を扶養に入れるための条件と、世帯分離している場合、さらには扶養に入れられない場合について解説します。

4階建ての二世帯住宅を建てるメリットやポイントを解説！

二世帯住宅を4階建てにすると、建設費用がどれくらいかかるのか想像がつきにくいものです。今回は、4階建ての二世帯住宅の建設費用の相場価格とともにメリットを解説します。また、4階建ての二世帯住宅が高額になる理由と建設時の注意点も紹介します。

同居型二世帯住宅の間取りのメリット・デメリットや選び方とは？

二世帯住宅のうち、一部もしくは全部の間取りや設備を共有するタイプのことを同居型の二世帯住宅といいます。二世帯住宅を建てる前に同居型のメリットとデメリットを知り、間取りを決める際のポイントを押さえて安心して暮らせる二世帯住宅を建てましょう。

二世帯住宅はいくらかかる?3タイプに分けて解説します

二世帯住宅の建築にいくらかかるかを知るためには、まずは3つある二世帯住宅のタイプについて理解することが重要です。この記事で紹介する二世帯住宅のタイプごとの特徴や費用相場を知ることで、余裕のある資金計画のもと二世帯住宅を建てましょう。

建物が揺れる訳･･･耐震住宅のススメ

耐震住宅は地震に強い家であるというイメージを持つ人が多いでしょう。しかし、耐震住宅であっても、地震や強風により揺れを感じることがあります。安心して暮らせる住宅を作るために、耐震住宅の基準や家が揺れる原因と対策について紹介します。

二世帯住宅を建てる際のポイント！

二世帯住宅で快適に暮らすためには、建築前にいくつか注意しなければならないポイントが存在します。この記事では安心して二世帯住宅を建てることができるように、二世帯住宅のタイプの選び方や建築前に家族間で話し合っておくべきポイントについて紹介します。

【輸入住宅スタイル】種類と工法について解説！

輸入住宅には様々なスタイルがあり、スタイルによって外観だけでなく建物の構造や機能性、工法まで異なります。イメージ通りの輸入住宅を建てるためには、まず輸入住宅についてよく知っておきましょう。この記事では輸入住宅の種類と工法について解説します。

二世帯住宅を建てる際の登記方法の種類とは？

二世帯住宅を建てる際の登記方法は複数の種類があります。登記方法によっては節税効果を期待できるものもありますが、住宅のタイプなどによって可能な登記は限られます。この記事で紹介する登記の種類について理解した上で二世帯住宅を購入しましょう。

二世帯住宅は3階建てで！3つのタイプ別メリットとデメリットを解説

二世帯住宅を建てる際には、2階建よりも3階建てがいいという意見が聞かれますがなぜなのでしょうか？この記事では二世帯住宅の種類や、3階建ての方が向いている理由、種類別のメリットとデメリットをについてご紹介します。

重層長屋タイプと連棟型長屋タイプの二世帯住宅の違いとは？

家族間で相互扶助の関係をより深めるために、二世帯住宅を建てようと考えることがあるでしょう。二世帯住宅は建築基準法の区分により、重層長屋と連棟型長屋に分類されます。この記事ではそれぞれの間取りの特徴やメリット、デメリットについて紹介します。

二世帯住宅を別棟で建てる！後悔しない家作り

二世帯住宅の建て方の一つとして、敷地内に別棟を建てるという方法があります。今回は、別棟として二世帯住宅を建設することの意味と一軒家の二世帯住宅との費用の違い、別棟による二世帯住宅のメリット・デメリットや建設時の注意点などを紹介します。

二世帯住宅に必要な平均坪数はどれくらいか解説します

二世帯住宅は、実際に見たことがないとどれくらいの大きさの住宅なのかイメージしづらいかもしれません。この記事では、二世帯住宅に必要とされる平均坪数とあわせて、二世帯住宅のタイプや十分な坪数を用意できない場合の対策を紹介します。

二世帯住宅の登記！区分登記にするのはなぜか？

二世帯住宅の登記方法の一つに区分登記という登記があります。区分登記とすることによってその他の登記とは税制上の扱いが異なり、様々な優遇措置を受けることができます。この記事ではなぜ区分登記にするのか、その理由について解説します。

二世帯住宅に有利な減税条件と税金の優遇制度について

二世帯住宅を建てた場合、どのような減税があるのでしょうか。二世帯住宅を建てるときに受けられる減税措置や優遇措置、不動産取得税に加えて、土地と建物に対する固定資産税の軽減措置とその条件について解説します。

住宅ローン控除！使えば得？それとも損？

二世帯住宅のために住宅ローンを利用する場合、住宅ローン控除で節税できると言われています。しかし、住宅ローン控除だけでなく相続についても考慮しなければ本当に節税となるかどうかは判断できません。この記事では節税のためのポイントを紹介します。

輸入住宅を建てる

憧れの輸入住宅を建てるためにはどうしたらいいのでしょうか。輸入住宅を建てるための業者選びから輸入住宅の相場価格、輸入住宅の注文から建築までの流れ、注意すべきポイントなど、輸入住宅を建築するために知っておきたい基本知識をご紹介します。