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所在地 ：宮城県 仙台市青葉区南吉成
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住宅診断では、屋根・外壁・基礎などの外側と、天井・壁・床、設備や配管の状態を調べます。床下の確認や建物の傾きの測定も行い、中古住宅の購入判断や修繕計画に役立てる方針です。同社で改修まで相談するほか、別の会社がリフォームを行う住宅の診断だけでも依頼できます。見た目の好みを決める前に、直す必要がある場所を確認したい人に向く業務です。
マンションで水回りを移す場合の排水管の勾配や換気経路、床材を変える際の管理規約などを考慮する方針です。戸建てでは、取り除く壁だけでなく、耐震性に関わる壁の量や配置のバランスを検討します。小さな修繕から増改築まで扱うため、使いやすい間取りへの変更と、建物を支える部分や設備の条件を合わせて相談できます。現地確認後に希望を聞き、見積もりを説明する流れです。
仙台市太白区では、築35年の住宅で断熱改修を行った事例を公開しています。床や壁には構造材との隙間を抑えて断熱材を入れ、鉄骨の柱には結露対策を施工。天井には厚さ250ミリメートルの吹き込み式断熱材を使っています。寒さへの対策を設備の交換だけで考えるのではなく、床や壁、天井のどこをどのように直すかを検討する際の参考になる事例です。
太白区羽黒台の住宅では、南側の大きな窓を生かす耐震フレームを使い、ほかにも耐震壁を設けた改修事例があります。同社は耐震設計を担当し、空間の意匠設計は別の設計会社が担当したと説明されています。地震への不安を減らす工事でも、明るさや開放感をどう保つかが検討課題になります。残したい窓や空間がある場合は、その希望を含めて相談する参考になります。
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この会社が対応している建物種別です。
対応可能なリフォーム箇所・工事の一例です。
水回り： トイレ ／ キッチン ／ 浴室 ／ 洗面台
外回り： 玄関 ／ ベランダ ／ 屋根 ／ 外壁
居室： 和室 ／ 洋室 ／ 窓 ／ 階段・廊下
内装： 壁紙 ／ 床
全体： 断熱 ／ 耐震 ／ 増築 ／ 間取り変更 ／ バリアフリー ／ リノベーション
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〒989-3204
宮城県仙台市青葉区南吉成2−20−3
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