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住宅診断では、建築士が建物の図面と実際の状態を照合します。基礎のひび割れや雨漏りの跡、床の傾き、水まわりなどが確認項目に含まれ、住宅によって検査内容は変わります。結果は報告書で説明し、希望に応じてリフォームや建て替えの相談につなげる流れです。中古住宅を買ってから直す場合にも、契約や工事計画の前に建物の状態を把握する材料になります。
木造住宅の耐震診断では、まず実施する目的や今後の住まい方を聞き、簡易調査を行う方針です。年数だけで一律に診断を勧めるのではなく、費用に対する効果も検討します。現場調査で得た間取り、壁の配置、建物の傷みなどをもとに耐震性を数値化し、報告書で説明。結果を見ながら、どのような改修が必要かを相談したい人向けの手順が示されています。
住宅診断の料金は、戸建てかマンションか、床面積、調べる範囲などで変わります。床下や小屋裏の追加検査には別料金がかかり、申し込み前に点検口の有無も確認します。広島市外への出張や、図面がない場合の図面入力も追加費用の対象です。初めの相談で調査内容と見積もりを決めてから申し込むため、知りたい箇所を整理して費用を確認できます。
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