福井市のリフォーム会社25選！事例・口コミも掲載

福井市におけるリフォームの特徴

福井市の住宅に関する理念・基本方針

福井市では、”誰もが安心して 住み続けられる ふくいの住まい “を理念に掲げています。

理念の実現に向けた次の3つを基本目標に定め、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. ふくいらしい魅力的な住環境の推進
2. 誰もが安心し満足できる住まいの確保
3. 次世代に継承できる安全で良質な住宅ストックの形成

参考：福井市-福井市住宅基本計画

福井市の具体的な取り組みは、新たに多世帯で同居するための住まいのリフォーム費用支援の拡充、国の同居対応リフォームに関連する補助制度や減税制度について広く周知しています。

また福井市の福祉部局や関係団体と連携して、新婚世帯、子育て世帯を対象に、住宅の建築やリフォームをする際の留意点、資金計画や補助金の制度などについてアドバイスする「ふくいの住まい相談会」を実施しています。

さらに高齢者や障がい者等が自宅で住み続けられる住まいづくりを支援するため、バリアフリー改修費用の支援や手すり等必要な設備の設置費用を支援しています。

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福井市の景観条例にかかわるリフォームの制限

福井市では、優れた都市景観の創造や保全に向けた取り組みを進めるため「福井市景観計画」および「福井市景観条例」を定め、それらに基づいた届出制度を運用しています。

福井市景観計画の対象区域は福井市内全域に定めており、福井市の中でも重点的に良好な景観形成を図る必要があると認める次の区域を特定景観計画区域に指定しています。

福井市の景観計画区域及び特定景観計画区域において届出が必要な行為は、建築物やの新築、増築、改築、移転、外観の変更（修繕、模様替え、色彩の変更）が対象となり、条例で定められた制限の規模は次の通りです。

参考：福井市-福井市景観計画

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福井市の地震の危険度や被害予想

福井市では、福井平野東縁断層帯を震源地とした地震（M7.6）を想定した地震ハザードマップを公表しています。

地震が発生した際、福井市内全域では震度5強から震度7が観測されると想定しています。

福井市内で特に揺れやすい地域は、福井市役所を中心とした地域で震度7となっています。

参考：福井市-福井市地震防災ハザードマップ

また地震による建物被害は福井市内で約15,000棟と推計されています。

福井市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年3月に福井市が行った調査によると、福井市内の住宅における耐震化率は85.4％となっており、今後の耐震化率の目標を95％に設定しています。

参考：福井市-福井市建築物耐震改修促進計画

福井市内では、1981年5月以前に建築された旧耐震基準の住宅が多く存在しており、建築物の耐震化を促進するためには、所有者が地域防災対策を自らの問題、 地域の問題と意識して取り組むことが不可欠です。

また福井市は市内に存する建築物の耐震化の現状を踏まえ、所有者等が耐震診断及び耐震改修を行いやすい環境を県と連携し整備しています。

具体的には木造住宅の耐震診断・補強プラン作成の支援、木造住宅の耐震改修への補助などに取り組んでいます。

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福井市で定められている防火地域のリフォームの制限

福井市では、都市計画に基づいた防火地域、準防火地域を指定しています。

福井市の防火地域は、JR福井駅西口周辺や福井市役所周辺の地域です。

準防火地域は防火地域を囲むように指定されており、広範囲に渡っています。

なお、福井県庁は防火地域、準防火地域ともに指定されていません。

参考：福井市-福井市都市計画情報Web

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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福井市のリフォームの実施状況

福井市が2018年に行った調査によると、福井市内でリフォームを実施した数は20,660棟、リフォーム実施率は30.1％となっています。

リフォームの種類では、水回りの改修が最も多く55.3％、外壁や屋根などの外回りが43.6％、次いで内装が23.7％となっています。

福井市が行ったアンケート調査によると、現状で満足しておりリフォームを行う予定はないと回答した数が半数近くを占めています。

リフォームをしない理由としては、リフォーム費用が高い、住宅が老朽化していてリフォームする価値がないという回答が3割近くを占めています。

参考：福井市-福井市住宅基本計画

福井市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、福井市が属している福井県では年間で21件のリフォームに関する相談実績がありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また、福井市が開設している消費者センターでは、福井市在住の方を対象に消費生活における事業者との契約トラブルや悪徳商法などの相談を受け付けており、解決のための助言・あっせんを行っています。

参考：福井市-福井市消費者センター
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福井市の住宅データ

2023年5月時点での福井市の調査によると、福井市の人口は約257,000人です。

前年の2022年5月時点での人口は約259,000人であったため、人口を比較すると約2,000人の減少となっています。

参考：福井市-福井市人口統計

福井市が属している福井県の持ち家率は2018年時点では74.9％となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとかなり高い水準です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

福井県で最も新築の建築件数が多かった年は、2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間において1996年が最も多く8,541戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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