鳥栖市のリフォーム会社31選！

鳥栖市におけるリフォームの特徴

鳥栖市の住宅に関する理念・基本方針

鳥栖市では、「住みよさを実感し、誇りにできるまち」を”鳥栖スタイル”の一つとして掲げ、第7次鳥栖市総合計画にもとづき施策を展開しています。

快適な住環境の提供のため、良質な住宅の供給と多様な居住ニーズへの対応や空き家等対策の推進などの取り組みを行っています。

具体的には、市営住宅の計画的な改修や居住ニーズの把握、民間賃貸住宅の活用、適正に管理されていない空き家の除去や空き家の発生を未然に防ぐための情報発信、空き家の利活用の促進などの取り組みが行われています。

参考：鳥栖市-第7次鳥栖市総合計画

鳥栖市に対応できるリフォーム会社の探し方

鳥栖市にある建物のリフォームは、鳥栖市内のリフォーム会社に加えて鳥栖市に隣接しているリフォーム会社でも対応していることが多いです。

鳥栖市に隣接している市町村には、基山町、みやき町、久留米市、小郡市、筑紫野市、那珂川市があります。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内のエリアを対象としていることが多いです。

鳥栖市の約30キロ圏内には、福岡県最大の都市である福岡市や佐賀県の県庁所在地でもある佐賀市、大川市、柳川市、みやま市などがあります。

鳥栖市でリフォームする際には、久留米市や福岡市などの大きな都市圏でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

鳥栖市の高齢者のためのリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、鳥栖市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅における高齢者のための設備の導入件数は、6,410件となっています。これは鳥栖市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅の69.2%にあたります。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

内訳を見てみると、リフォームの中でもトイレへの手すり設置のリフォーム件数が多くなっています。

トイレなど座ったり立ったりを行う場所では、手すりがあることでより動作を楽に行うことができます。

手すり設置のリフォームは導入が比較的簡単であることも件数が多い理由として挙げられるでしょう。

鳥栖市で定められている防火地域のリフォームの制限

鳥栖市では、防火地域はなく準防火地域のみが指定されています。

準防火地域は、原古賀町、本通町、秋葉町、京町、東町などの各一部地域で指定されています。

参考：鳥栖市-鳥栖市都市計画図

防火地域や準防火地域は都市計画法にもとづいて火災の延焼を防ぐために指定されている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

お住まいの地域がこれらに該当する場合には、住宅リフォームの際などに規制内容に注意してください。

また、準防火地域を除く鳥栖市内用途地域全域が建築基準法の22条に定められた地域となっており、屋根を不燃材料で造り、又はふかなければならない地域となっています。
　
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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

鳥栖市のリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地家屋統計調査』によると、2014年以降に鳥栖市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は4,160件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りでのリフォーム件数が多く、年代別に見るとその中でも1981年〜1990年に建てられた建物が一番多いです。

水回りのリフォーム目安は一般的に10年〜20年と言われていますが、使用状況などによっても異なってきます。

水回りは毎日の生活の中で必要不可欠であるため、定期的にメンテナンスを行い故障してしまう前に対処することが大切です。

また、水回り設備は日々進化しているため、トイレなども昔のものと比べると節水効果などに大きな違いがあります。

水回りに次いで件数が多いのは、屋根・外壁のリフォームで、1991年〜2000年に建てられた建物でのリフォーム件数が最も多いです。

屋根や外壁のリフォームの目安は材質などによっても異なりますが、塗装などは10年前後と言われています。

塗装には、紫外線や雨風などから外壁材・屋根材を守る働きがあるため、定期的に塗り直すことでより長持ちさせることができるでしょう。

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鳥栖市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、鳥栖市が属している佐賀県の住宅リフォームに関する年間相談件数は25件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員に無料で相談することができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合などには、一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

参考：国民生活センター-鳥栖市消費生活センター

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鳥栖市の地震の危険度や被害予想

警固断層の活動による地震が起こった際、マグニチュード7.2程度の規模の地震となり鳥栖市では市内で震度5強から震度6強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に、北部の山下川や本川川流域の地盤が弱い地域などで揺れが強くなることが予想されています。

参考：鳥栖市-鳥栖市地震防災マップ

旧耐震基準の建物の場合には、震度5強よりも大きな地震が発生した際には建物が倒壊してしまう可能性が高いです。

お住まいの建物が旧耐震基準の場合には、一度耐震診断を行うことをおすすめします。

鳥栖市の住宅データ

鳥栖市の調査によると、2023年6月末の鳥栖市の人口は約74,000人です。

参考：鳥栖市-人口及び世帯数

第7次鳥栖市総合計画によると、鳥栖市の人口は1954年の市制施行当時は約40,000人で、増加傾向が続いています。

人口が増加する一方で、近年14歳以下の人口の割合は横ばい傾向にあり、高齢化率は一貫して少しずつ上昇を続けています。

参考：鳥栖市-第7次鳥栖市総合計画

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、鳥栖市が属している佐賀県の持ち家率は66.9%です。全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると佐賀県の持ち家率は高いことが分かります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

また、佐賀県で新築の建築件数が多かった年は、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間では1994年が一番多く、8,438戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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