リフォームでも要注意のアスベスト！法改正のポイントと発注者の責任について解説

アスベスト（石綿）とは

アスベスト（石綿）は、非常に細かい繊維状の天然鉱物です。耐熱性や断熱性、耐摩擦性が優れていることから、日本では高度経済成長期をピークに建築材などに使用されていました。

しかし、1970年代から健康への被害が問題視されるようになりました。

2006年には、アスベストの含有率が0.1%を超える含有建材の製造・提供・使用を禁止する法律が施行されています。

アスベストによる健康被害

アスベストは人間の髪の毛の直径よりも細く、肉眼では見ることのできない細かい繊維からなっています。飛散したアスベストを吸い込むと、肺の組織内に長く留まり有害性が高まるのです。

アスベストによる健康被害は、呼吸困難・咳・胸痛などの症状を引き起こします。また、潜伏期間が15〜50年と長いのも特徴です。

リフォームや解体作業によって空気中にアスベストが飛散することにより、これらの重篤な病気を引き起こすリスクが上がります。

アスベストのレベル

アスベストの危険性は飛散のリスクに応じて3つのレベルに分類されます。

このように、レベル1が最も飛散リスクが高いことがわかります。

アスベスト除去を行う際には、厳重な飛散対策が欠かせません。

アスベストが含まれているおそれのある部位

戸建て住宅やマンションで、アスベストが使用されている可能性のある箇所を具体的に解説します。

戸建て住宅

戸建て住宅において、アスベストは以下の部位に使用されているおそれがあります。

一般的な木造戸建て住宅においてレベル1・2の建材が使われていることは珍しく、多くの場合飛散リスクが最も低いレベル3の建材が使用されています。

ただし、築20年以上の建物には、屋根材にアスベストが含まれている恐れもあります。

マンション

マンションの専用部分では、戸建て住宅と同様の部位にアスベストが使用されている可能性もあります。

配管やボイラー周辺、吹付けの壁や天井などに使用されていることがあります。

アスベストのレベル1には、すべてのアスベスト含有吹付け材が製造中止となった1989年以前に建てられたビルや工場などが該当します。

また、2004年までに建てられた建物には、レベル2の建材が使用されていた可能性もあります。

とくに築年数の古いマンションをリフォームする際には、細かいアスベスト調査や除去の必要が出てくるかもしれません。

リフォーム時にアスベストを除去する際の注意点

リフォーム時のアスベスト調査や除去に関する注意点を解説します。安全なリフォームを行うために、必ず確認するようにしましょう。

【注意点1】アスベストに関する法律を確認する

アスベストに関するさまざまな法律があります。

• 大気汚染防止法：大気汚染防止、健康に悪影響のある粉じんの規制
• 労働安全衛生法施行令：作業場でのアスベスト曝露リスク低減
• 石綿障害予防規則：アスベストによる健康被害を予防
• 廃棄物処理法：アスベストを含む廃棄物の取り扱い

リフォーム工事の前に、確認しておきましょう。

【注意点2】リフォームの内容によっては事前のアスベスト調査が必要

アスベストの事前調査の報告が義務付けられる建築物の対象工事は、以下のとおりです。

【注意点3】アスベスト調査は義務化されている

2022年4月1日には大気汚染防止法の改正により、建築物のリフォームや解体の前にアスベスト調査を実施・報告することが義務付けられました。

さらに、2023年10月1日からは厚生労働省が所管する石綿障害予防規則に基づき、有資格者による事前調査の結果報告が義務化されました。

【注意点4】事前にアスベスト調査をしないと罰則がある

調査の結果、アスベストが含有されていなかった場合でも、必ず自治体と労働基準監督署に報告しなければなりません。

原則、石綿事前調査結果報告システムから電子申請で報告を行います。

調査結果の報告を怠った場合は、30万円以下の罰則が科せられます。

また、アスベスト除去などの措置義務に違反すると、3ヶ月以下の懲役又は30万円以下の罰金となるので留意しましょう。

アスベスト調査の流れ

リフォーム時のアスベスト除去にかかる費用

リフォームする建物にアスベストが含まれていた場合は、リフォームに取り掛かる前にアスベスト飛散防止対策工事が必要です。

アスベスト処理面積 （単位：平方メートル）	除去費用目安 （1平方メートルあたり）
300以下	2万〜8.5万円
300〜1,000	1.5万〜4.5万円
1,000以上	1万〜3万円

ただし、工事費用は工事の方法や除去面積、アスベストのレベルによっても異なります。

リフォームでアスベストを除去する具体的な方法

リフォーム時のアスベスト除去に活用できる補助金制度

アスベスト除去などが必要なリフォームでは、国や地方自治体により、補助金制度が利用できる場合もあります。

補助対象とするアスベストは、吹付けアスベスト、アスベスト含有吹付けロックウールです。