ユニットバスをセパレート化！バストイレ分離にかかる費用は？

お風呂とトイレが一緒であることのデメリット

ユニットバスの中には、浴室の中に、浴槽とトイレがひとまとめになっているタイプがあります。
ホテルや賃貸物件で見かける事の多いこのユニットバスは、リフォームでお風呂とトイレを分離する事ができます。

バストイレセットのユニットバスで起こる問題

バストイレ別になっていないユニットバスは、以下のデメリットを抱えています。
・臭いが気になる
・誰かがお風呂に入っている間、他の人がトイレを使えない
・トイレ周りの水濡れ
・古いイメージが賃貸物件の集客を妨げる

バストイレの分離リフォームは2通り

既存のユニットバスを分離する方法は、2つあります。

1つはユニットバスに仕切りを設け、トイレとお風呂を分離する方法です。

もう1つは、トイレを別の部屋に移設し、既存のスペースをお風呂のみにする方法となります。

方法1. ユニットバスに仕切りを設ける分離リフォーム

このリフォーム方法は、以下の項目次第で全体の費用が大きく変動します。
・ユニットバスの仕切りの大きさ
・洗面台を撤去または交換
・浴槽を撤去または交換
・トイレを新品と交換
・シャワー新設

方法2. トイレのみを移設する分離リフォーム

このリフォームは、トイレスペースを建物内に新たに設ける分、仕切りで分離する方法に比べると費用が割高になります。

また、トイレを設置するスペースが確保できるかどうかも、事前によく調べておきましょう。

ユニットバスに仕切りを設ける分離リフォームの工事費用

ユニットバスに仕切りを設置して、お風呂とトイレを分離する工事の費用相場は、30万～100万円です。
1つのスペース内で作業が完結するため、比較的安価に工事を済ませる事が可能です。

最低限の工事内容であれば、30～40万円の費用でバストイレをセパレート化できます。

仕切り設置リフォーム費用の内訳

仕切りを設置する工事では、仕切り部分に洗面台がある場合、その撤去作業を伴います。
・洗面台撤去費用：約10万円
・トイレのクロス、床張替え費用：約10万円
・仕切り設置費用：10～20万円
合計：30～40万円

工事内容によっては100万円近くかかる事も

ユニットバスの仕切りの大きさや、以下の工事を行うかどうかで、リフォーム費用が高額になる事もあります。
・洗面台新設：約15万円
・浴槽交換：10～20万円
・トイレ交換：約20万円
・シャワー新設：約15万円

トイレを移設する分離リフォームの工事費用

トイレを新たに設けるスペースがあれば、ユニットバスからトイレのみを分離する事が可能です。

トイレを移設して、お風呂と分離するリフォームの費用相場は、60万～150万円です。
現場の間取りによっては、高額になる事もあります。

トイレ移設リフォーム費用の内訳

・既存のトイレ解体・撤去工事費用：約10万円
・既存のユニットバスの防水工事費用：約5万円
・新規トイレの価格：約10万円
・新しいトイレスペースの工事費用：約30万円
・排水管工事費用：約5万円
合計：60万円

バストイレ別にした時のトイレ管の長さに注意

新たにトイレとなる空間を、ユニットバスの側に設置できない事もあります。

その場合は、トイレ管の延長工事に加え、階下や床下への防水工事が必要です。通常のトイレ管工事に加え、約5万円の追加費用が発生します。

ユニットバスも交換する場合はさらに高額に

トイレを分離した後、ユニットバス全体を新しい物と取り換える場合「既存のユニットバスの防水工事」は発生しませんが、交換費用として約80～120万円の追加が見込まれます。

いずれにしても、元々スペース的制約でバストイレユニットになっている事が多く、完全分離工事は、かなり大掛かりになってしまうでしょう。リフォーム前に十分検討しましょう。

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