荒川区西日暮里6丁目のビル外壁塗装施工事例
相談内容
お客様からは、 「最近、外壁の色褪せが目立ち始めた」「一部にひび割れが見られる」「水を吸い込んでしまう箇所がある」とのことで、外壁の具体的な劣化状況についての相談がありました。
タイル面塗装
工事の概要
- 費用
- 約201万円
- 施工期間
- 2週間
- 住宅の種類
- マンション
- 面積
- 208m²
- 施工地
- 東京都荒川区
- 築年数
- 20~30年
リフォーム箇所
- 外壁
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施工会社の提案と工夫
KURASU+ by SANSEI 施工担当へのインタビュー
施工会社からの提案
まずは、外壁調査を念入りに実施させていただき、外壁調査報告書を作成し提出しました。それに伴い、外壁塗装において3種類の塗料を提案させて頂きました。
・ウォールバリア水性Si塗料(スズカファイン)※予算感「低」
ラジカルプロテクト高密度シェル構造の水性1液反応硬化形アクリルシリコン樹脂系塗料です。 ●特殊架橋システムにより、強靭で緻密な塗膜を形成し、劣化要因である水の浸入を防止し、「ラジカル」の発生を抑制します。 ●透湿性能を有する塗膜は、下地の水分を水蒸気として放散し建物の保護機能を更に高めます。 ●環境に配慮した安全性に優れる独自のバイオ技術により、かびや藻の発生を長期にわたり抑制します。 ●つやのバリエーションが豊富にあり、建物にマッチした美しい仕上がりが得られます。
・ビーズコートSi(スズカファイン)※予算感「中」
●超撥水タイプの水性1液反応硬化形シリコン樹脂系つや消し塗料です。 ●塗膜表面に微細な凹凸構造を施し、ハスの葉と同様のロータス効果を再現した超撥水性塗膜です。 ●超撥水効果により塗膜への汚れが付着しにくい低汚染タイプです。 ●ラジカル制御されたシリコーン樹脂により、長期にわたり撥水性を維持します。 ●ナノサイズの細孔を通して建物内部の水蒸気を外部に発散する透湿タイプです。 ●防かび・防藻タイプです。
・キルコ(シンマテリアルワン)予算感「高」
●全てにおいて高スペックを保持しています。●キルコートを塗布することにより、年間の冷暖房費を大幅に節約することが出来ます。●キルコート施工により、室内温度を2℃~6℃程度抑制できます。体育館や空調がない倉庫・工場等におすすめ。●塗膜におけるヒビ割れや剥がれ等をカバーできる、高い伸縮性や高い密着性を誇り、長年に渡りご使用出来ます。
【結果】
お客様は最も高価な塗料であるキルコを選択されました。
工事の工夫
高級塗料である「キルコ」は主要外壁塗装用塗料に比べ、高い施工技術が求められます。せっかく高価な塗料を選んでいただいたのに外壁を長持ちさせられなければ意味がありません。
熟練の職人の選定、徹底した施工管理(毎回そうですが)、トリプル完工チェック、近隣への挨拶など。
施工後の変化
写真でもわかるように、美観が圧倒的に変わりました。また、高級塗料「キルコ」の持つ特性が居住者の生活環境(暑い・寒い対策)に良い影響を与えています。また、「キルコ」によって蓄積された外壁のひび割れや剥がれなどは全てリセットされ、新築同様の外壁に生まれ変わりました。
箇所ごとのリフォーム内容
タイル面塗装
タイル面上塗り施工写真です。
施工データ
- 住宅の種類
- マンション
- 費用
- 約201万円
- 施工期間
- 2週間
- 面積
- 208m²
- 施工地
- 東京都荒川区
- 築年数
- 20~30年
- リフォーム箇所
- 外壁
- 採用メーカー・シリーズ
- シンマテリアルワン「キルコ」
- 家族構成
- 7名
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- テーマ
- 部分リフォーム
施工会社情報
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Before
After
S様邸カバー工法
施工地:東京都足立区
相談内容:屋根がかなり傍から見て劣化してきたなという印象を丁度持っていたっていうのが一番ありまして、何年か前に結構台風があったりとかして、屋根って普段自分達では見れない場所なので、そこがすごい心配がありました。 あと、3年くらい前に壁が一部雨漏りみたいなことがありまして、どこかで屋根の工事とかはしないといけないんじゃないかなという風に思っていたところです。
リフォーム箇所:屋根・屋根塗装
-
Before
After
足立区西新井T様宅外壁コーキング
- 費用
- 26万円
施工地:東京都足立区
相談内容:今回は足立区西新井のT様より、新聞折込チラシを拝見されてのお問い合わせでした。今回T様のご希望内容は、築17年戸建ての外壁塗装と屋根塗装です。外壁については多彩工法との2色塗装をご希望とのことでした。 相見積もり先が他に2社既に見積もりが出ており、A社(ハウスメーカー)400万円超え、B社200万円超えということで金額の開きがかなりあったための当店への相見積もりとのことでした。
リフォーム箇所:外壁・外壁塗装
-
Before
After
足立区西新井T様宅屋根塗装
- 費用
- 43万円
施工地:東京都足立区
相談内容:今回は足立区西新井のT様より、新聞折込チラシを拝見されてのお問い合わせでした。今回T様のご希望内容は、築17年戸建ての外壁塗装と屋根塗装です。外壁については多彩工法との2色塗装をご希望とのことでした。 相見積もり先が他に2社既に見積もりが出ており、A社(ハウスメーカー)400万円超え、B社200万円超えということで金額の開きがかなりあったための当店への相見積もりとのことでした。
リフォーム箇所:屋根・屋根塗装
似ている事例
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Before
After
今の暮らし方に快適性をプラスしたリフォームを行いました。
- 費用
- 690万円
施工地:埼玉県熊谷市
相談内容:家が全体的に古くなってきており、各所に傷みや不具合がでているのでリフォームしたい。 ・お風呂場が狭いので広げたい(0.75坪→1坪) ・流し台と洗面化粧台を新しくしたい。 ・台所の床が沈むので張り替えたい。 ・サッシの動きが悪いので調整してほしい。難しければ新しいものにしたい。 ・建具が傷付いているので新しくしたい。 ・ベランダの防水シートが剝がれているので直したい。 ・ベランダの手すりがさび付いているので補修又は塗装したい。 ・外壁のタイルが剥がれていて、落下の可能性のある部分を含めて張り替えたい。 ・屋根瓦が破損しているので部分的に葺き替えたい。 他、多数あり。
リフォーム箇所:キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、窓、玄関ドア・玄関、ベランダ、外壁・外壁塗装、その他、ダイニング
株式会社 鈴木工務所
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Before
After
-
Before
After
リノベーション事例
- 費用
- 2,500万円
相談内容:信州へIターンされたお客様から、 冬も暖かく過ごせる住まいにしたいとのご相談がありました。 信州での暮らしを始めるにあたり、冬の寒さへの不安が大きく、暖かさが第一の条件でした。 また、薪ストーブを設置して暖を取りたいとのご希望があり、 奥様からは薪ストーブを料理にも使いたいとのご要望がありました。 外からの音が気になりやすいため、室内に入る音を抑えたいとのご要望もありました。 また、信州の自然を身近に感じられるよう、住まいと外とのつながりも大切にしたいとのことで した。 既存のロフトについては、上り下りに使っていたはしごを撤去し、ロフトの空間は引き続き 活用したいとのご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
株式会社First unit
施工会社:KURASU+ by SANSEI
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