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相談内容
お客様のご要望 土間の拡張: 玄関の土間スペースを広げたい。 クロークの動線確保: クロークを通り抜けられるようにしたい。 キッチンの拡大: キッチンを現在よりも広くしたい。 贅沢な間取り: 約150m²の空間を一人でゆったりと使えるような間取りにしたい。 バスルーム: 浴室はシャワーのみで、浴槽は不要。 洋室: 洋室が3部屋欲しい。 パントリーの拡大: パントリー(食品庫)を大きくしたい。
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工事の概要
- 費用
- 約2800万円
- 施工期間
- 90日
- 住宅の種類
- マンション
- 面積
- 157m²
- 施工地
- 東京都三鷹市
- 築年数
- 50年以上
リフォーム箇所
- トイレ
- キッチン
- 浴室
- 床
- 洋室
- 玄関
- リビング
- ダイニング
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施工会社の提案と工夫
株式会社a-tech 施工担当へのインタビュー
施工会社からの提案
設計プレゼンテーション:ミニマリズムと機能美が織りなす空間
空間コンセプト:洗練されたホワイトキャンバス
この住まいの基盤となるのは、徹底したミニマリズムと洗練された色彩です。LDK(リビング・ダイニング・キッチン)は、床、壁、天井の全てをホワイトで統一します。この全体ホワイトのキャンバスは、光を最大限に拡散し、空間に無限の広がりと開放感をもたらします。お客様の個性やアート、家具が鮮やかに映える、まさに「余白の美」を追求したデザインです。
中心となるキッチン&ダイニング:6m超の存在感
空間の中心には、この住まいの象徴となる造作キッチンとダイニングテーブルを一体型で配置します。その長さはキッチンが6m、ダイニングテーブルが4mという圧倒的なスケールを誇り、機能性とデザイン性を兼ね備えた唯一無二の存在となります。この特大のカウンターは、料理をする場であると同時に、家族や友人が集い、語らう社交の場としても機能します。
キッチンとダイニングテーブルの真上には、そのサイズにぴったりと合わせた造作ライン照明を設置します。ミニマルでありながらも存在感のあるこの照明は、空間全体を均一に照らし、夜には美しい光のラインがデザインのアクセントとなり、まるでハイエンドな店舗みたいな洗練された雰囲気を醸し出します。
ダウンフロアリビング:無機質な安らぎ
リビングの一部には、あえて段差を設けたダウンフロアリビングを採用します。この段差が空間にリズムと奥行きを与え、視覚的な広がりを感じさせるとともに、家族が自然と集まる、落ち着きのある安らぎの場を創出します。
段差の框(かまち)には、冷たくも美しい光沢を放つステンレスを使用します。これにより、空間全体にシャープで洗練された無機質感をプラスし、モダンな雰囲気を一層引き立てます。素材のコントラストが、ミニマルな空間に深みを与えます。
窓辺の演出:インナーバルコニー風の趣
窓側には、都会の景色を借景とした特別な空間を演出します。床には、まるでインナーバルコニー風の趣を感じさせる質感豊かなタイルを敷き詰めます。これにより、室内でありながら外部との繋がりを感じさせる開放的なエリアが生まれます。
さらに、そのタイルの下からは柔らかな光を放つテラスライン照明を配します。夜にはこの照明が幻想的な雰囲気を醸し出し、都会の喧騒を忘れさせるような、リラックスできるプライベートな空間を提供します。
回遊動線が生み出す機能美:アイランド型レイアウト
機能性とデザイン性を両立させるため、空間の中央にはパントリーとトイレを島とするようにレイアウトし、回遊導線を確保します。これにより、キッチンからパントリー、リビングへと続く家事動線がスムーズになり、日々の生活の利便性が格段に向上します。同時に、空間全体に軽やかな繋がりが生まれ、視覚的な広がりを損なうことなく、機能的な美しさを実現します。
これらの要素が融合することで、単なる住まいを超え、お客様の感性を刺激し、日々の生活を豊かにする唯一無二の空間が誕生します。
箇所ごとのリフォーム内容
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施工データ
- 住宅の種類
- マンション
- 費用
- 約2800万円
- 施工期間
- 90日
- 面積
- 157m²
- 施工地
- 東京都三鷹市
- 築年数
- 50年以上
- リフォーム箇所
- トイレ、キッチン、浴室、床、洋室、玄関、リビング、ダイニング
- 家族構成
- 1
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
施工会社情報
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After

やわらかな曲線とアクセントカラーで彩る回遊プラン
- 費用
- 800万円
施工地:東京都品川区
相談内容:LDK・洗面エリア・ベッドルームの回遊動線を意識し、空間を最大限活用したプランニングになっています。 半アーチ開口やキッチンの床見切りなど、空間の仕切りに緩急をつけることで無駄を省きつつ、狭く感じさせない工夫をしました。 全体的に木と白でまとめ、キッチンタイルを緑にしたり洗面タイルの目地をオレンジにしたりなど、ところどころにアクセントカラーが散りばめられていて、遊び心あるかわいらしい空間に仕上がりました。 床見切りや照明、アクセサリー類が真鍮になっているのも細かなこだわりが詰まっています。 開口や玄関の框がさりげなくアーチにしたことで、曲線が空間を柔らかい印象にしています。 生活動線を考えたプランニングで快適性もありながらデザイン性もある、おうち時間が楽しくなるこだわりの住まいが生まれました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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キッチン中心の洗練LDK
- 費用
- 850万円
施工地:東京都武蔵野市
相談内容:キッチンを中心に広がるLDKは、白を基調にした開放感あふれるデザイン。無駄を省いたシンプルな空間に、キッチンが美しく映え、住まい全体のデザインを引き締めます。 シンプルながらも洗練された洗面空間と、効率的な収納計画。落ち着いた色合いでまとめ、暮らしやすさと美しさを両立しました。 機能性とデザイン性が調和した、心地よい暮らしのためのリノベーションです。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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After

広さを味わう、素材感あふれる上質空間
- 費用
- 1,700万円
施工地:東京都世田谷区
相談内容:・LDKと洋室は引き戸で仕切り、戸を開けると視線が抜ける開放的なプラン。 ・引き戸でゾーニング可能な空間が、フレキシブルかつ機能的。 ・大きな窓からの自然光と、表情豊かな無垢フローリングが調和。 ・白壁と木のコントラストが、シンプルながらも洗練された素材選び。 ・各部屋に設けたアクセントカラーで個性をプラスし、暮らしのワンポイントに。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
似ている事例
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After
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コンクリートと木が織りなす、上質なインダストリアル空間
- 費用
- 1,500万円
相談内容:既存のマンションの内装を一新し、自分たちのライフスタイルに合った、おしゃれで居心地の良い住まいにしたいというご相談をいただきました。 特にLDKのデザインにこだわり、一般的なマンションとはひと味違う、開放感のあるインダストリアルな空間をご希望されていました。 また、デザイン性だけでなく、日々の暮らしやすさや家具との調和も大切にしながら、長く愛着を持って暮らせる住まいづくりをご相談いただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、和室、洋室、ベランダ、リビング、ダイニング
(N)made株式会社
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After

木のぬくもりと、将来の使いやすさを考えた住まいへ
- 費用
- 1,540万円
相談内容:店舗兼住宅の住居部分の使い勝手を良くし、暗さが気になっていた室内を明るくしたいとご希望でした。 また、将来の車椅子での利用を見据えた、洗面所・浴室の使いやすさもご要望でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、リビング、ダイニング
ミサワリフォーム関東株式会社
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保険を活用したキッチン下台交換工事
施工地:神奈川県海老名市
相談内容:漏水事故によりキッチン下台に被害が発生したため、交換をご希望されました。
リフォーム箇所:キッチン・台所
日本総合住建 株式会社
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吊り戸棚・垂れ壁の撤去、食洗機付きキッチンへの交換
- 費用
- 120万円
相談内容:既存のキッチンは吊り戸棚と垂れ壁によってリビングとのつながりが少なく、圧迫感があるため、明るく開放的な空間にしたいとのご相談をいただきました。 また、既存のキッチンには食洗機が設置されておらず、毎日の食器洗いの負担を軽減したいというご要望もございました。 デザイン性だけでなく、使い勝手や家事のしやすさも重視したキッチンリフォームをご希望されていました。
リフォーム箇所:キッチン・台所
株式会社Ten
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江東区南砂 O様邸 ユニットバス・洗面所・トイレリフォーム
- 費用
- 221万円
相談内容:ユニットバス、洗面所、トイレをリフォームしたい。
リフォーム箇所:トイレ、お風呂・浴室、洗面台・洗面所
株式会社BSホース
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和室2部屋を広々とした洋室1部屋へ!間取り変更で開放的な空間に
- 費用
- 60万円
相談内容:既存の和室2部屋を、広々とした洋室1部屋にリフォームしたいとのご相談をいただきました。 それぞれの部屋が仕切られていることで使い勝手が限られていたため、間仕切りを撤去して一体感のある空間にしたいというご要望でした。 また、畳からフローリングへの変更や、壁・天井の内装を一新し、現代の生活スタイルに合った明るく使いやすいお部屋をご希望されていました。
リフォーム箇所:床・フローリング、和室
株式会社Ten
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After
今の暮らし方に快適性をプラスしたリフォームを行いました。
- 費用
- 690万円
施工地:埼玉県熊谷市
相談内容:家が全体的に古くなってきており、各所に傷みや不具合がでているのでリフォームしたい。 ・お風呂場が狭いので広げたい(0.75坪→1坪) ・流し台と洗面化粧台を新しくしたい。 ・台所の床が沈むので張り替えたい。 ・サッシの動きが悪いので調整してほしい。難しければ新しいものにしたい。 ・建具が傷付いているので新しくしたい。 ・ベランダの防水シートが剝がれているので直したい。 ・ベランダの手すりがさび付いているので補修又は塗装したい。 ・外壁のタイルが剥がれていて、落下の可能性のある部分を含めて張り替えたい。 ・屋根瓦が破損しているので部分的に葺き替えたい。 他、多数あり。
リフォーム箇所:キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、窓、玄関ドア・玄関、ベランダ、外壁・外壁塗装、その他、ダイニング
株式会社 鈴木工務所
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やさしい木目に包まれた心地よい住まいへ
施工地:神奈川県川崎市
相談内容:中古マンションのご購入にあたり、お引越し前に全体を綺麗にリフォームされたいとのことでご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
リノベーション株式会社
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リノベーション事例
- 費用
- 3,000万円
相談内容:お客様より、叔母様から受け継いだ母屋をリノベーションし、 ご自身たちが暮らしやすい住まいにしたいとのご相談がありました。 対象の建物は、木造在来工法で建てられた規模の大きな2階建てです。 改修にあたり、今後の暮らしに2階が必要かを検討し、2階を残すか、減築して平屋にするかについてご相談を いただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
株式会社First unit
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リノベーション事例
- 費用
- 6,500万円
相談内容:お客様から、 冬は寒く、夏は暑いというお悩みがあり、一年を通して快適に過ごせる住まいにしたいとのご相談をいただきました。 これがリフォームの第一条件でした。 あわせて、おしゃれな雰囲気に仕上げてほしいとのご希望もありました。 また、ご主人がご自宅で仕事をされるため、住まいの一部に、仕事のお客様を迎えて打ち合わせができるスペースと、 ご主人が作業をするスペースを設けたいとのご要望がありました。 こうしたご要望を踏まえた具体的な改修内容やデザインは、当社にお任せいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
株式会社First unit
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ブラックで統一した、洗練されたモダンリノベーション
- 費用
- 870万円
相談内容:中古マンションのご購入を機に、水廻りをオールブラックで統一したいという施主様のご要望をカタチにしました。 色調や素材の組み合わせ、細部のデザインにまでこだわり、落ち着きの中にも高級感が漂う、洗練されたモダンな住まいへと生まれ変わりました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
株式会社フロンティア
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リノベーション事例
- 費用
- 2,500万円
相談内容:信州へIターンされたお客様から、 冬も暖かく過ごせる住まいにしたいとのご相談がありました。 信州での暮らしを始めるにあたり、冬の寒さへの不安が大きく、暖かさが第一の条件でした。 また、薪ストーブを設置して暖を取りたいとのご希望があり、 奥様からは薪ストーブを料理にも使いたいとのご要望がありました。 外からの音が気になりやすいため、室内に入る音を抑えたいとのご要望もありました。 また、信州の自然を身近に感じられるよう、住まいと外とのつながりも大切にしたいとのことで した。 既存のロフトについては、上り下りに使っていたはしごを撤去し、ロフトの空間は引き続き 活用したいとのご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
株式会社First unit
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都市の中に、木の温もりと心地よさを育む住まい
- 費用
- 4,950万円
施工地:愛知県あま市
相談内容:ご家族が所有されていた空き家を活用し、家族が安心して快適に暮らせる住まいへとリノベーションしたいというご相談でした。道路に面した立地のため、外部からの視線や防犯面に配慮しながら、家族がゆったりと過ごせる広いLDKや、プライベートな空間も大切にした住まいをご希望されていました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、その他、リビング、ダイニング
株式会社ファーバルデザイン
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あわいの家
施工地:兵庫県三木市
相談内容:親世帯とのつながりを大切にしながらも、お互いの生活は独立させたいという、 二世帯住宅へのリフォームのご相談をいただきました。 限られた面積の中でも、できる限り広いLDKを確保し、 新築住宅のような使いやすい生活動線を実現したいというご要望も。 さらに、自宅で仕事ができるネイルルームや、お子様の趣味を楽しめる空間、 猫と快適に暮らせる工夫など、ご家族それぞれの理想を叶える住まいを目指しました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
はだしの家.株式会社
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バーチカルブラインドの設置工事
- 費用
- 15万円
施工地:神奈川県海老名市
相談内容:大きな掃き出し窓から差し込む日差しを調整しながら、お部屋の雰囲気をすっきりと整えたいとのご要望をいただきました。
リフォーム箇所:窓、リビング
日本総合住建 株式会社
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古き良き趣を残し、今の暮らしに馴染む住まいへ
- 費用
- 3,000万円
施工地:愛知県豊田市
相談内容:長く空き家となっていた住まいを、家族が快適に暮らせる家へとリノベーションしたいというご相談でした。古民家のような趣のある空間をご希望されており、既存の欄間や梁、建具など、この家ならではの魅力をできるだけ残しながら、現代の暮らしに合った間取りや動線に整えたいというご要望がありました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、リビング、ダイニング
株式会社ファーバルデザイン
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継創の家
施工地:兵庫県
相談内容:「これからの暮らしは、できるだけ1階で完結させたい。」 そんな将来を見据えた間取りへのご希望とともに、 昔ながらの住まいが持つ良さを残したいというご相談をいただきました。 また、生活感をなるべく見せず、 すっきりとした空間で暮らしたいというご要望も。 既存の梁や仏間など、大切に受け継いできたものを活かしながら、 現代の暮らしに合った快適な住まいへのリノベーションを目指しました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、リビング、ダイニング
はだしの家.株式会社
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Before
After
むかしと、いまのいえ
施工地:兵庫県西脇市
相談内容:約100坪の敷地いっぱいに建物が建ち、駐車スペースも十分に確保できない古民家。 建物をすべて解体して新築にするか、 既存の建物を活かしてリノベーションにするかが、大きな検討課題でした。 昔ながらの木造建築が持つ魅力を大切にしながら、断熱性能や生活動線を見直し、 現代の暮らしに合った快適な住まいへと再生することを目指しました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、リビング、ダイニング
はだしの家.株式会社
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和室を洋室へ
- 費用
- 600万円
相談内容:床の間や縁側付の和室があるが、娘さんがご出産で帰省される予定があるので、ゆっくりと休める洋間にしたい。またキッチンが古くなったので交換したい。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、壁紙・壁、和室、窓、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
株式会社高正工務店(ココデリフォーム 津店/松阪店)
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単身用アパート全面改修工事です!
施工地:広島県海田町
相談内容:水廻り設備を総入替えし、隣家からの目線が気になっているのでいい案があったら提案して欲しい。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、ダイニング
イワタニ山陽リフォーム事業部
施工会社:株式会社a-tech
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