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東京都板橋区 アパート屋根外壁塗装

株式会社ハートホームの施工事例

施工サマリー

マンション
費用
約470万円
施工期間
45
面積
500m²
施工地
東京都板橋区
築年数
20~30年

リフォーム箇所

  • 屋根
  • 外壁

写真で見るリフォーム内容

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株式会社ハートホーム 施工担当へのインタビュー

Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか？

所有しているアパートは長く運用している大切な収益物件で、今後も安定して維持していきたいと考えています。そのため、今回の屋根外壁塗装については、単に費用を抑えることを優先するのではなく、多少コストがかかっても質の高い施工をお願いしたいと思いご相談しました。

入居者の方にとっても印象の良い建物を維持したいですし、将来的な修繕リスクやメンテナンスの手間を減らすという意味でも、耐久性の高い材料やしっかりとした施工を重視したいと考えています。
目先の安さではなく、長期的に見て安心できる工事内容をご提案いただきたいという思いで依頼させていただきました。

Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか？

今回のご要望を踏まえ、長期的な資産価値の維持と安定した賃貸経営を見据えたご提案をさせていただきました。現地を確認したところ、屋根・外壁ともに経年劣化が見られる状態でしたが、今のタイミングでしっかりとメンテナンスを行うことで、将来的な大規模修繕リスクを抑えることができると判断しております。

塗料については、耐候性・耐久性に優れたプレマテックス製の高機能塗料をご提案させていただきました。紫外線や雨風による劣化を抑え、美観を長期間維持できる点に加え、塗膜の持ちが良いため、結果的に将来の塗り替えサイクルの延長にもつながります。収益物件としての維持管理コストを長期的に抑えるという観点でも、非常に相性の良い選定と考えております。

また、塗料の性能を十分に発揮させるため、下地処理やコーキングの打ち替えなど見えない部分の施工にも重点を置いた内容でご提案しております。単にきれいに仕上げるだけでなく、建物をしっかり守るという視点で、工程一つひとつにこだわった施工を行うことで、長く安心して運用いただける状態をつくることを目的としています。

「安さ」ではなく「品質」を重視されるオーナー様のご意向に沿い、将来まで見据えた価値のある工事となるようご提案させていただきました。

Q. 施工でこだわった点を教えてください。

今回の施工でこだわったのは、「建物の耐久性を高める品質」と「入居者様への配慮」の両立です。

まず品質面では、塗料の性能を最大限に引き出すため、高圧洗浄による下地処理を丁寧に行い、ひび割れ補修やコーキングの打ち替えなど、見えない部分の施工を徹底しました。そのうえで、下塗り・中塗り・上塗りの各工程ごとに適切な乾燥時間と塗布量を守り、ムラのない仕上がりと耐久性の確保にこだわっています。長期的に安心して運用いただけるよう、一つひとつの工程を省略せず丁寧に積み重ねました。

また、アパートという特性上、入居者様への配慮も非常に重要と考えています。工事前には工程や注意点のご案内を徹底し、作業中も騒音や臭気に配慮したスケジュール管理を行いました。共用部の清掃や整理整頓を心掛けることはもちろん、安全面にも細心の注意を払い、日常生活への影響を最小限に抑えるよう努めています。

品質の高い施工だけでなく、「安心して住み続けられる環境づくり」まで含めてこだわった点が、今回の工事の大きな特徴です。

Q. 完工後、お客さまの生活はリフォーム前とどう変わりましたか？

完工後にオーナー様へお話を伺ったところ、「仕上がりが想像以上で、とても満足しています」とのお言葉をいただきました。もともと品質を重視して工事をご依頼いただいておりましたが、「細かい部分まで丁寧に施工されているのが伝わってきて、安心して任せてよかったと感じています」と評価していただきました。

また、「外観がきれいになったことで建物の印象も良くなり、入居者の方にも喜んでもらえています」とのお話もあり、実際に共用部の清掃状況や工事中の対応についても「入居者への配慮がしっかりされていて安心できた」とのお声をいただいています。

全体を通して、「安さではなく品質を重視してお願いしましたが、その期待にしっかり応えていただけた工事でした」とご満足いただけたご様子で、今後の維持管理についても安心感を持っていただけたことが印象的でした。

施工データ

採用メーカー・シリーズ
プレマテックス
家族構成
1人
建物構造
木造
テーマ
デザインリフォーム

施工会社情報

株式会社ハートホーム

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