株式会社 鈴木工務所の施工事例

築46年の住まいを、これからの暮らしに合わせてリノベーションしました。

相談内容

築46年の中古住宅を購入されるお客様から、建物全体のリフォームについてご相談をいただきました。 4帖のキッチンは使い勝手を考えて、隣接する6帖の洋室とつなげて10帖のLDKにしたい。 また、隣り合わせの和室を分ける壁と押入れ・床の間を撤去し、広い洋室としてリモートワークに使いたいとのご希望でした。 そのほか、一枚ガラスをペアガラスに交換、水廻り設備の交換、外壁・樋の塗装などについてもご相談をいただきました。

6帖の和室から7.5帖の洋室へ

4帖から10帖のLDKへ

断熱改修

階段リフォーム

工事の概要

費用
約637万円
施工期間
33日
住宅の種類
一戸建て
面積
84m²
施工地
埼玉県熊谷市
築年数
40~50年

リフォーム箇所

  • トイレ
  • キッチン
  • 洗面台
  • 壁紙
  • 床
  • 和室
  • 洋室
  • 窓
  • 階段・廊下
  • リビング
  • ダイニング

施工会社の提案と工夫

株式会社 鈴木工務所 施工担当へのインタビュー

施工会社からの提案

5月中旬に現地を調査しましたが、特に気になったのが2階の暑さでした。
そこで今回は、間取りや設備を新しくするだけではなく、床・壁・天井の断熱改修をご提案しました。
既存の窓には内窓を設置。補助金制度も活用しながら、窓からの熱の出入りを抑え、住まいの快適性を高めるご提案をしました。
さらに、間仕切りや押入れなどを撤去して空間を広げる計画だったことから、室内の段差を解消するバリアフリー化も提案しました。

工事の工夫

今回の工事で私たちが大切にしたのは、古くなった部分を新しくするだけのリフォームではありません。
これからどのように暮らすのか。
その暮らし方に合わせて間取りを見直し、断熱性能を高め、必要な場所に必要な機能を加える。
そうした考えから、今回はリフォームではなく、新しい価値を加えるリノベーションとして計画しました。
外壁・樋の塗装についてもご相談いただきましたが、限られた予算の中で今回は室内空間の快適性と機能性を優先しました。
外部の改修工事は今回の工事から除き、断熱・間取り・内窓・内装・水廻りなど、日々の暮らしに直接関わる部分に重点を置きました。

施工後の変化

4帖のキッチン+6帖の洋室を10帖のLDKへ
 キッチンと隣接する洋室の間仕切りを撤去し、一つの空間へ。
 以前は分かれていた4帖のキッチンと6帖の洋室を10帖のLDKとすることで、視界が広がり、明るく開放的な空間になりました。
 キッチンも新しくし、家族が集まりやすく、日々の生活をより楽しめるLDKを目指しました。
和室を14帖のワークスペースへ
 隣り合わせの和室を区切る壁と押入れ・床の間を撤去し14帖の洋室へ。
 在宅での仕事が増えることを考え、PC3台を配置できるリモートワークのワークスーペースとして使えるよう計画しました。
 広い一室とすることで、仕事だけでなく将来的にも様々な用途に対応できる空間となっています。
6帖の和室を7.5帖の洋室へ
 2階の6帖の和室は、押入れを解体してオープンタイプの収納棚を設置。
 収納のあり方を見直すことで6帖から7.5帖の洋室へと空間を広げました。
 部屋を広く使いながら、必要なものを取り出しやすいオープン収納としています。
使い方に合わせてスイッチ・コンセントも再配置。
 間取りの変更に伴い、既存のスイッチやコンセントも見直しました。
 特にワークスペースでは、PCなどの機器を複数使用することを想定し、それぞれの部屋の使い方に合わせて配置を計画しました。
 見た目だけではなく、実際の生活を始めた後の使いやすさにも配慮しています。
床・壁・天井を断熱改修
 今回のリノベーションでは、仕上げを新しくするだけではなく、床・壁・天井の断熱改修も行いました。
 完成後には見えなくなる部分だからこそ、施工途中の状態もしっかりと記録しています。
 補助金を利用して内窓も取り付けました。
 断熱性能を高めることで、冷暖房効率の向上や省エネルギーにつながることが期待できます。
夏の暑さを和らげ冬もより暖かく過ごせる住まいへ
 見た目だけでは分からない「住み心地」の部分にも手を加えました。


箇所ごとのリフォーム内容

6帖の和室から7.5帖の洋室へ

押入れを解体しオープンタイプの収納棚を設置しました。ハンガーパイプ付で洋服を収納できます。廊下との段差を解消し奥の部屋まで平らな床としました。

4帖から10帖のLDKへ

間仕切りを撤去して10帖のLDKへ。窓は塞ぎました。柱が残り造作カウンターも検討しましたが可動式家具で模様替えを楽しむことを選びました。

断熱改修

床・壁・天井に断熱材を敷き詰めました。もともとは和室で畳の厚さを利用したので断熱材を敷き詰めても床が高くならず、天井までの高さが低くなることはありませんでした。

階段リフォーム

階段をリフォームしました。左右の部屋は畳でしたがフローリングに替え、床の段差をなくしました。右側には4帖のキッチンからの出入り口がありましたが塞いで壁としました。左側の建具は洋風な建具に替えました。

施工データ

住宅の種類
一戸建て
費用
約637万円
施工期間
33日
面積
84m²
施工地
埼玉県熊谷市
築年数
40~50年
リフォーム箇所
トイレ、キッチン、洗面台、壁紙、床、和室、洋室、窓、階段・廊下、リビング、ダイニング
採用メーカー・シリーズ
TOTO ミッテ(キッチン)、LIXIL インプラス(内窓)
家族構成
夫婦+子供1人
建物構造
軽量鉄骨
テーマ
間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、中古戸建てを買ってリフォーム、断熱リフォーム、省エネリフォーム、介護・バリアフリーリフォーム、設備交換リフォーム

施工会社情報

株式会社 鈴木工務所

施工会社:株式会社 鈴木工務所

【熊谷市周辺】
無料で一括最大3社の
リフォーム見積もりをする