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所在地 ：兵庫県 神戸市灘区福住通
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灘区の築26年のマンション改修では、室内窓とガラス扉を取り入れ、奥の部屋に光や風を届ける計画としています。木の表情を活かしたキッチンを家具と組み合わせ、玄関にはモルタルを使用。ベランダ側の壁に設けたカーテンボックスで、エアコン配管やレールを隠す工夫も紹介しています。マンションは構造や管理規約による制約を整理し、工事できる範囲で間取りと仕上げを検討します。
築35年の戸建てを改修した灘区の事例では、母屋に増築されていた付属の建物を解体して減築し、残した母屋の耐震性・断熱性を高める工事を行っています。1階と2階の工事を時期で分け、1階の施工中は施主が2階で生活する進め方を採用。建物をすべて取り壊すのではなく、残す部分と使い方を整理して改修した例です。住みながらの施工が可能かは、個々の建物と工事内容によります。
リノベーションの打ち合わせには代表と現場監督が参加し、必要に応じて設計士も加わります。暮らし方と予算を聞いたうえで建物を調べ、間取りや設備・仕様を検討する進め方です。水回りから壁紙・照明までまとめて組み合わせ、国内外の製品サンプルも見ながら選べると案内しています。建て替えか改修かの相談に加え、提携するファイナンシャルプランナーへ将来も含む資金計画を相談できます。
フルリノベーションでは、完成後3か月、1年、2年、5年、10年のタイミングで点検する体制を案内しています。工事後の困りごとも相談対象です。この点検日程は全面的な改修を対象とする説明なので、水回りだけの交換などを依頼する場合は、その工事に合う点検や保証の内容を確かめる必要があります。工事の範囲と、引き渡し後に受けられる対応を合わせて比較するための情報です。
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水回り： トイレ ／ キッチン ／ 浴室 ／ 洗面台
外回り： 玄関 ／ 庭 ／ ベランダ ／ 外構 ／ 屋根 ／ 外壁
居室： 和室 ／ 洋室 ／ 窓 ／ 階段・廊下
内装： 壁紙 ／ 床
全体： 断熱 ／ 防音 ／ 耐震 ／ 増築 ／ 間取り変更 ／ バリアフリー ／ リノベーション
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〒657-0824
兵庫県神戸市灘区福住通1-1-15
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