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9 周年 東証プライム上場
株式会社TOKAIの施工事例

倉庫から住まいに!ヴィンテージ感漂うリノベーション

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LDK
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PLAN
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キッチン
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階段
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寝室
住宅の種類 一戸建て
施工期間 4か月
リフォーム箇所 トイレ、キッチン・台所、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
建物構造 軽量鉄骨
施工地 焼津市
築年数 30~40年未満
テーマ フルリフォーム、スケルトンリフォーム・リノベーション、デザインリフォーム、断熱リフォーム、趣味・こだわりリフォーム、設備交換リフォーム

株式会社TOKAI 施工担当へのインタビュー

Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか?

1階を倉庫、2階を住居としていた建物を、総2階の住居へリノベーションしたいとご相談いただきました。元々1階が倉庫という事で、お施主様は断熱性能を上げる事を最も重視されていました。また、台風対策についてもご相談いだきました。

Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか?

最重要ポイントとなる断熱性については通常ご提案する断熱材よりも1ランクアップさせ、2階寝室には内窓も設置しました。居住スペースが今までの2倍となるので、収納量を確保しつつ、1部屋1部屋を広々活用できるようプランしています。特にLDKは22帖(畳コーナー含めると28帖)という大空間の為、キッチンの天井を下げたり、レンガ調のアクセントウォールでメリハリのある空間としました。また玄関のシューズクロークはたっぷり4帖分あるので、農作業で使う道具やアウトドアグッズを収納できます。 内装については、DIYがお得意なご主人は、規格品ではなくオンリーワンな物、ヴィンテージ風がお好みだったので、全体的にインダストリアルな雰囲気になるようご提案致しました。

Q. 施工でこだわった点を教えてください。

鉄骨階段にアイアン塗装を施したり、LDKのアクセントウォールにはテーマパーク等で用いられるモルタル造形を採用して、ヴィンテージのレンガを再現しています。また、そこに取りつけるコンセント類もヴィンテージ加工を施したりと、細部までこだわって仕上げています。

ピックアップ画像

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LDK

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After

倉庫部分を利用してゆったり開放的な居住スペースが生まれました。モルタル造形で重厚感漂うレンガ壁を再現しました。

PLAN

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After

キッチン

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After

ダークトーンで男前に仕上げたダイニングキッチン。折り下げ天井で空間にメリハリをつけています。キッチン横にはたっぷり使えるパントリーも設けました。

階段

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After

既存の鉄骨階段をそのまま残し、アイアン塗装仕上げました。

寝室

Before
After

寝室はダークトーンで落ち着いた雰囲気に。内窓で断熱性・遮音性も上がりました。

株式会社TOKAIの他の事例

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    日常を離れて海外リゾート気分で住まう

    費用:1500万円

    相談内容

    今回のリフォームでは海外リゾートに居るような非日常を感じる空間にすることがご要望でした。また、海を見ながら作業したいという奥様のご希望から、キッチンは間仕切り壁を無くして開放的なアイランド型に。お酒やグラス用のディスプレイ収納も特注で制作しました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    心身がととのう本格プライベートサウナ

    費用:150万円

    相談内容

    ご自宅の離れ改修に伴い、カーポートとサウナルームの新設をご依頼いただきました。

    リフォーム箇所

    お風呂・浴室、庭・ガーデン、その他

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    After
    中古マンションをデザインにこだわったバリアフリー住宅に

    費用:400万円

    相談内容

    中古マンションを購入されて親世帯と同居するため、将来の事も考えて室内全体のバリアフリー化、対面キッチンとしてリビングを広くとる事をご希望でした。また、デザイン面でもこだわりをお持ちで、間接照明を入れる事やアクセントウォールに内装建材「SOLID」を取り入れたいとのご要望もいただきました。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、床・フローリング、和室、リビング

トイレの他の事例

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    After
    防犯性を高めた安心の住まいへ

    費用:172万円

    相談内容

    ・廊下のフローリングが一部沈んでいる ・タイル張りのトイレが寒く、段差をなくしたい ・玄関ドアと勝手口ドアの防犯性を上げたい

    リフォーム箇所

    トイレ、階段・廊下、玄関ドア・玄関

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    After
    マンションフルリノベーション

    費用:1170万円

    相談内容

    リビングに隣接している2室をリビングとつなげて、広々と使いたいとご相談をお受けさせていただきました。 また、家族構成が変わられたため、ご生活に合うようなリフォームにしたいとの事でした。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    マンションフルリノベーション

    費用:730万円

    相談内容

    経年劣化が気になりだしたタイミングで、ゆったり快適におうち時間を過ごしたいとリフォームのご相談をいただきました。 リビングの壁面収納はまだ新しかったため、再利用をしたいというご意向で、取外しおよび再取付を致しました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、リビング、ダイニング

キッチン・台所の他の事例

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    洗練された水廻りで心地よい暮らしを

    費用:778万円

    相談内容

    ・リビングの収納を増やして、家全体の断熱性能を上げたい ・キッチンを二の字に交換したい ・床下が漏水していてフロアが腐食しているので張り替えをしたい ・浴室と洗面化粧台が古くなってきたので交換したい

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、リビング

  • Before
    After
    キッチンの大きさアップ!生まれ変わったキッチンへ

    費用:100万円

    相談内容

    経年劣化によりリフォームを検討。キッチンが狭く作業がしづらい。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング

  • Before
    After
    大正ロマンのデザイン

    費用:471万円

    相談内容

    「開放的なキッチンにしたい」「旅館のような大正ロマン風な和室にしたい」とご相談をいただきました。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、リビング、ダイニング

洗面台・洗面所の他の事例

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    After
    狭い空間でもピッタリ収まる洗面化粧台

    費用:35万円

    相談内容

    お風呂リフォームと一緒に洗面所のリフォームを行いたい。空間が狭いので上手く収納をしたい。

    リフォーム箇所

    洗面台・洗面所

  • Before
    After
    マンションフルリノベーション

    費用:700万円

    相談内容

    「築年数54年の住み慣れたご実家を今の暮らしに合わせた間取りに変更したい」とリフォームのご相談をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    マンションフルリノベーション

    費用:1200万円

    相談内容

    遠方にお住まいだったご両親がご夫婦の近くへ移り住むために購入されたマンションを、安心して快適に過ごしていただけるよう、ご夫婦の想いを大切にしながら一緒につくり上げていったリフォームプランとなっております。 ご要望は対面キッチン、浴室を1218→1418へ拡張、洗面室を広げて作業が出来るようなカウンター収納が欲しいといったような内容でした。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、リビング、ダイニング

壁紙・壁の他の事例

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    キャットステップの家

    費用:1130万円

    相談内容

    ご両親がお住まいになられていたお家を相続され、お施主様ご自身がお住まいになるためのリフォームです。 床の色など全体の雰囲気は気に入っているとのことでしたので、雰囲気や再利用可能なものは残しつつ快適にご生活いただけるよう進めさせていただきました。 1階、2階の居室とキッチン、トイレ、玄関が今回のリフォーム対象でした。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    水廻り・内装リフォーム工事

    費用:650万円

    相談内容

    過去の漏水の際に給水管を外壁面に出したことで日差しを受けると冷水が出なくなるというお悩みをいただきました。 水廻り設備の交換と併せて配管改修をご希望されておりました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、窓、ダイニング

  • Before
    After
    NO187. 浴室からランドリースペース・WICを1繋がりに

    費用:600万円

    相談内容

    戸建て1Fなので特に浴室・脱衣室は夏は暑く冬が寒いのでその解消や、子供室や収納の必要性などでした。

    リフォーム箇所

    トイレ、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下

床・フローリングの他の事例

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    After
    断熱フルリフォーム

    費用:2000万円

    相談内容

    空き家状態の実家をリフォームしたい。兄弟の誰かが住むかもしれないし、賃貸で貸してもいいようにリフォームしたい。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、その他、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    家族の成長に寄り添い、質感と心地よさを丁寧に描いたメゾネットリノベーション

    費用:2200万円

    相談内容

    「子どもたちの成長にあわせて、家族がのびのびと暮らせる家にしたい」 そんな思いから、階層のあるメゾネット物件へ住み替えを決断されたA様ご夫妻。今回のリノベーションでは、それぞれの個室を設けた4LDKプランをベースに、生活動線や使い勝手にもこだわりました。 LDKには、家族で使えるカウンタースペースを設置。キッチンは奥様ご希望の対面式にし、家事のしやすさと会話のしやすさを両立させています。また、食材や調理道具をすっきりと収められるパントリーも新設しました。 「収納はなるべく“見せたくない”」というお考えから、収納スペースはまとめて隠せるよう設計し、空間全体が整って見える工夫をプラス。 ご主人は以前、仕事のために外部のワークスペースを借りていたそうですが、今回のリノベで個室を設け、自宅でのリモートワークができる環境に。また、「犬を飼いたい」という未来を見越し、帰宅後すぐ足を洗える動線も考慮しています。 さらに、天井はコンクリートの躯体現し仕上げをご希望されており、デザイン性と素材の質感を重視した空間に。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    宝塚市/木目とグレージュでつくる上質キッチン

    相談内容

    老化が進んだキッチンスペースについて、コストパフォーマンスを重視しながらリフォームしたいとのご相談をいただきました。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング

和室の他の事例

  • After
    和室の雰囲気を活かした空間に

    費用:114万円

    相談内容

    ・和室を洋室にしたい ・内窓を設置したい

    リフォーム箇所

    和室

  • Before
    After
    押入れからクローゼットドア

    費用:55万円

    相談内容

    押入れの収納が使いずらく畳からフローリングを直すタイミングでクローゼットも直すことを相談されました。

    リフォーム箇所

    和室

  • Before
    After
    将来を見据えた、趣味と暮らしを楽しむ和モダンな住まい

    費用:1300万円

    相談内容

    ・旅館のようなデザインにしてほしい ・リビング内に和室がほしい ・洗面所にスロップシンクがほしい ・ウォークインクローゼットを設けて、収納を集約したい

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

洋室の他の事例

  • After
    空間を有効活用した収納充実の住まいに

    費用:450万円

    相談内容

    ・洗面の収納スペースを増やしたい ・洗面の床がぶかぶかしているので直したい ・洗面台と洗濯機を横並びにしたい ・洗面台の両サイドはお手入れなども考えてパネルを張りたい ・洗面所に服やタオルを収納したい ・2階洋室は、元々物置きだったので部屋として使えるようにしたい

    リフォーム箇所

    お風呂・浴室、洗面台・洗面所、洋室、玄関ドア・玄関

  • After
    飯田

    相談内容

    木造中古物件を、内外装から玄関まで、ほぼ全体をリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

  • After
    S’s home

    相談内容

    マンションの内装フルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

窓の他の事例

  • Before
    After
    edit by cinq

    相談内容

    倉庫内をセレクトショップにフルリノベーションするご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、窓、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア

  • After
    押上

    相談内容

    一戸建てをフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、屋根・屋根塗装、リビング、ダイニング

  • After
    本所

    相談内容

    一戸建てをフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

階段・廊下の他の事例

  • Before
    After
    天井塗装工事

    相談内容

    経年劣化による天井の汚れが気になるとご相談いただきました

    リフォーム箇所

    階段・廊下

  • After
    LIXILリシェル×断熱リノベ。寒さを解消したホテルライクな高性能住宅

    費用:3300万円

    相談内容

    窓や壁の断熱改修により広々としたLDKでも足元から暖かい住環境を整え、スパ機能付バスやネオレストといった癒やしと清掃性に優れた最新設備を導入しつつ、大容量の収納でモデルルームのような美しさを維持し、法改正への対応やタイトな工期といった厳しい条件下でも柔軟かつ確実な施工を実現したい。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

  • After
    【2世帯同居リフォーム】高級感×温もりのグレージュカラーでおしゃれに!心地よい距離感を実現したお住まいへ

    費用:1100万円

    相談内容

    和室とリビングを一体化させて広々としたLDKを実現しつつ、内窓の設置による断熱性能の向上と、水廻り設備の一新、さらには内装デザインの細部にまでこだわり抜いた住まいにしたい。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

玄関ドア・玄関の他の事例

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    After
    外壁・屋根・玄関を一新 住まい全体の印象を変えた外装改修工事

    費用:380万円

    相談内容

    ・外壁の色あせや経年劣化が気になってきたため、建物全体をきれいにリフレッシュしたいがせっかくなら今までとは違った落ち着きのある外観デザインに変更したい。 ・屋根も含めて外装全体に統一感を持たせ、玄関ドアも合わせて交換し住まいの印象を一新したい。 ・これを機にバルコニーまわりを整理し、建物正面をすっきりとした印象にしたい。

    リフォーム箇所

    玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、その他

  • Before
    After
    玄関リフォーム

    費用:90万円

    相談内容

    「玄関まわりを明るく使いやすい空間にしたい」とのご相談をいただきました。 既存の収納量は確保しつつ、圧迫感を減らし、落ち着きのある高級感ある玄関にしたいとのご要望でした。

    リフォーム箇所

    玄関ドア・玄関

  • After
    NAGAYA神田小川町

    相談内容

    2023年4月神田小川町にOPENした、長屋風のおせっかいな関わりがある多世代型のシェアオフィス・ワークプレイス「NAGAYA OFFICE」のフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、玄関ドア・玄関、ダイニング

ベランダの他の事例

  • Before
    After
    バルコニー改修工事

    相談内容

    ベランダの経年劣化による汚れ等が気になるとご相談いただきました

    リフォーム箇所

    ベランダ

  • Before
    After
    手摺り交換とテラス取付工事

    相談内容

    雨の日でもベランダが使えるような環境にしたいとご相談いただきました

    リフォーム箇所

    ベランダ

  • Before
    After
    バルコニー防水工事

    相談内容

    経年劣化したベランダ床が気になるとご相談いただきました

    リフォーム箇所

    ベランダ

屋根・屋根塗装の他の事例

  • Before
    After
    東京都杉並区 屋根重ね葺き

    費用:120万円

    相談内容

    屋根の色あせや傷みが気になっており、雨漏りも心配だったため相談しました。築年数も経っているため、塗装で大丈夫なのか、それとも別の工事が必要なのか知りたいと思っていました。今後も長く安心して住めるよう、耐久性を重視した提案をお願いしたいと考えています。

    リフォーム箇所

    屋根・屋根塗装

  • Before
    After
    埼玉県さいたま市 屋根外壁塗装

    費用:190万円

    相談内容

    屋根や外壁の色あせや汚れが目立ってきたため、塗装を検討し相談しました。このまま放置して大丈夫なのか不安もあり、必要な工事内容やタイミングを知りたいと考えています。せっかくなら長持ちする施工にしたいため、塗料や費用も含めて分かりやすく提案してほしいです。

    リフォーム箇所

    屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装

  • Before
    After
    東京都新宿区 外壁塗装工事

    費用:150万円

    相談内容

    初めての外壁塗装のため、何から進めればよいか分からず不安に感じ相談しました。劣化も気になり、このままで大丈夫か知りたいと思っています。せっかくなら長持ちする施工にしたいため、塗料や工事内容、費用も含めて分かりやすく提案してほしいです。

    リフォーム箇所

    屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装

外壁・外壁塗装の他の事例

  • Before
    After
    外壁塗装工事

    相談内容

    外壁メンテナンス希望

    リフォーム箇所

    外壁・外壁塗装

  • Before
    After
    外壁塗装工事

    相談内容

    外壁の経年劣化が気になるので塗装工事希望

    リフォーム箇所

    外壁・外壁塗装

  • Before
    After
    外壁塗装工事

    相談内容

    外壁メンテナンス希望

    リフォーム箇所

    外壁・外壁塗装

リビングの他の事例

  • Before
    After
    リビングリフォーム

    費用:480万円

    相談内容

    「リビング全体をもっと落ち着きのある空間にしたい」とのご相談をいただきました。 既存の内装は明るい印象でしたが、家具との統一感や高級感を出したいというご希望があり、空間全体のイメージチェンジをご検討されていました。 また、生活感を抑えながら、ご家族がゆったりくつろげる空間にしたいとのご要望でした。

    リフォーム箇所

    リビング、ダイニング

  • After
    洗練と温もりが調和する、スタイリッシュ・モダンなLDK

    費用:1270万円

    相談内容

    ・水まわりを新しくしたい ・築50年ほど経過しているため、断熱性能を今どきの仕様にしてほしい ・ご主人様はホテルライクのような空間にしたい、奥様はパステルカラーを差し込みたいとのご要望

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、リビング、ダイニング

  • After
    笹塚

    相談内容

    一戸建てをフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング

ダイニングの他の事例

  • Before
    After
    shitagoya

    相談内容

    店舗名:shitagoya(シタゴヤ) 所在地:埼玉県戸田市本町1-10-13 古い二軒長屋をリノベーションしてシェアキッチンにするご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、窓、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

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    After
    サンマンション

    相談内容

    埼玉県戸田市、JR戸田駅より徒歩10分のマンション「サンマンション」の1室を 3LDKから1Rにフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング

  • After
    シックで落ち着きのあるダイニング

    費用:200万円

    相談内容

    コミュニケーションが取りやすい対面キッチンと、落ち着きのあるダイニングにしたいとのご要望でした。

    リフォーム箇所

    ダイニング

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