株式会社村田設計事務所 非提携
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- 耐震
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無料の耐震診断は1981年5月以前の建築物が対象で、同年6月以降の建物は建築面積に応じた費用を相談する条件です。調査では床下や屋根裏、室内外を確認し、壁の量や配置、基礎、老朽化の状態などを調べます。現地調査をもとに報告書をつくり、急いで対処すべき箇所や注意する箇所を説明します。診断の費用条件と、どこを直す必要があるかを分けて把握できます。
耐震性が不足していると診断された場合は、建築士がどの箇所をどのように補強するか提案し、費用も含めて工事内容を検討する手順です。扱う工事には、建物を支える基礎の補強、部材のつなぎ目への金物による補強、壁の補強、屋根を軽くする工事などがあります。診断で分かった状態に合わせて方法を選ぶ方針で、最初から一律の補強工事を決める流れではありません。
部分リフォームは住みながら行えると案内しています。2025年の施工記録には、居住中の耐震工事と、室内を大きく解体する耐震改修の両方が登場し、後者では暑さに配慮した作業環境の管理も紹介されています。居住を続けられるかは工事範囲に応じた検討が必要です。また、見える範囲を見積もりに記載し、追加工事が必要なら事前に施主と話し合う方針です。
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対応可能なリフォーム箇所・工事の一例です。
全体: 耐震
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