阿久比町のリフォーム会社52選！

阿久比町におけるリフォームの特徴

阿久比町の住宅に関する理念・基本方針

阿久比町都市計画マスタープランによると、阿久比町では暮らし（居住）に関するまちづくりの理念を「誰もが快適に暮らすことができる生活環境の形成」とし施策を展開しています。

参考：阿久比町-阿久比町都市計画マスタープラン

具体的な取り組みとしては、地域の特徴に配慮した居住環境の形成や生活サービスを向上させ身近な生活圏で暮らすことができる住環境の形成の推進、空き家の現状把握や適正管理、空き家を含む住宅ストックの利活用の促進などが行われています。

その他にも、新たな生活様式を考慮し、住宅地内のオープンスペースの確保を目的とした空き家などの積極的な利活用を促進し、住環境の改善を図る取り組みも行われています。

また、人と自然が共生する豊かな住環境の形成を目指し、住宅用地球温暖化対策設備の導入に関する補助事業なども行われています。

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阿久比町に対応できるリフォーム会社の探し方

阿久比町にお住まいの方で、リフォーム会社を探されている方には阿久比町内以外にも、隣接している知多市、東浦町、半田市、常滑市のリフォーム会社もおすすめです。

一般的にリフォーム会社は、店舗より車で30〜60分で移動できるエリアを対象エリアとしています。阿久比町の30キロ圏内には他に、北側に東海市と大府市、北東に刈谷市、東側に高浜市、南東に碧南市、南側に武豊町などがあります。

阿久比町の30キロ圏内にはこれらの市町があるため、リフォーム会社を利用される際には、阿久比町の周辺エリアも探してみるといいでしょう。

阿久比町の高齢者のためのリフォームの実施状況

「平成30年住宅・土地統計調査」によると、阿久比町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅は4,310世帯で、そのうちの63.6%にあたる2,740世帯に高齢者のための設備が整っています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも特に、階段における手すりの設置のリフォームが1,700世帯と多くなっています。

階段は特に、高齢の方がいらっしゃる住宅では転倒につながりやすい危険な場所であり、かつ手すりの設置はリフォームとして取り入れやすい箇所であることからも件数が多くなっていると考えられます。

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阿久比町で定められている防火地域のリフォームの制限

阿久比町では防火地域は指定されておらず、準防火地域と22条地域が指定されています。

準防火地域としては、白沢上、知原岬、千速、大坪の各一部地域が、22条地域としては近隣商業地域以外の全ての地域が指定されています。

参考：阿久比町-都市計画図

防火地域や準防火地域は、都市計画法にもとづいて火災の延焼を防ぐために指定されている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

また、22条地域は防火地域・準防火地域以外の市街地で延焼防止のために指定されている地域のことで、この地域では建物の屋根を不燃材料によって造る、または葺(ふ)かなければなりません。

防火地域の周辺に準防火地域、その周りに22条地域が指定されることが多く、防火地域が一番規制の内容が厳しくなっています。

お住まいの地域がこれらに該当する場合には、住宅リフォームなどを行う際に規制があるので注意が必要です。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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阿久比町のリフォームの実施状況

「平成30年住宅・土地家屋統計調査」によると、2014年1月から2018年10月に阿久比町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は1,800件となっています。

リフォームが行われた箇所ごとの件数は以下のとおりです。

上記の表を見ると、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォーム件数が一番多くなっており、住宅の建築時期は特に1981〜1990年のものが多いです。

水回りの設備は20年を経過すると設備だけでなく配管などの劣化も見られることが多いため、リフォームの際には合わせて確認するといいでしょう。

また、20年以上経過すると水回り設備も大きく進化しており、トイレなども節水できる水の量なども大きく異なってきます。

水回りに次いでリフォーム件数が多いのは屋根・外観等のリフォームです。

こちらも水回り同様、1981〜1990年に建築された建物でリフォーム件数が一番多くなっています。

屋根や外壁の耐用年数は、屋根材や塗料などによって大きく異なってきます。

屋根材や外壁材自体の耐久年数は20年以上ある場合でも、屋根や外壁のに使用されている塗料などの年数は10年以下のものもあるため、使用されている材質や塗料などの耐用年数をよく確認することが大切です。

また、耐用年数はあくまでも目安ですので、定期的なメンテナンスを行うことをおすすめします。

屋根材や外壁材が30年以上経過している場合などには、下地材となっている防水シートなどが劣化していることもあるため注意が必要です。

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阿久比町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、阿久比町が属している愛知県の年間相談件数は541件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022資料編

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについて、専門の相談員に相談をすることができます。

住宅リフォームなどで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度相談することを検討してみてください。

相談の際には、事前に契約関係の書類やトラブルが発生した商品の画像などを用意しておくといいでしょう。

相談は無料で、相談員には守秘義務があるため安心して相談することができます。

参考：国民生活センター-知多半田消費生活センター

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阿久比町の地震の危険度や被害予想

南海トラフ地震が発生した際、阿久比町では震度6強から震度7の揺れになることが予想されています。

阿久比町の中でも、南部の植大や阿久比駅のある阿久比川周辺地域などで特に揺れが強くなることが想定されています。

これらの地域で揺れが強くなる要因として、川沿いであったり、ため池が多くある地域のため、地盤が弱いことが挙げられます。

また、この地震による建物の被害想定は、過去地震最大モデルの場合には約300棟、理論上最大想定モデルの場合には約2,500棟が揺れによって全壊することが予想されています。

参考：阿久比町-南海トラフの巨大地震被害予測データ

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阿久比町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の阿久比町耐震改修促進計画によると、2020年1月時点の阿久比町の住宅の耐震化率は84.6%と推計されており、2025年までに95%にすることを目標としています。

参考：阿久比町-阿久比町耐震改修促進計画

阿久比町では、耐震化の促進に向けて耐震診断や耐震改修に関する相談窓口の設置、補助金代理受領制度の促進、補助金制度についての周知や低コスト耐震化工法の普及などの取り組みが行われています。

また、阿久比町住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定し、住宅における耐震化目標の達成に向けて、毎年度住宅耐震化に関わる取り組みを位置付け進捗状況を把握・評価しています。

阿久比町の住宅データ

阿久比町の調査によると、2023年6月1日時点の阿久比町の人口は、約28,000人となっています。

参考：阿久比町-住民基本台帳に基づく人口統計について

「平成30年住宅・土地統計調査」によると、阿久比町が属している愛知県の持ち家率は2018年10月1日時点で59.5%です。

同年の全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると愛知県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：愛知県-愛知県の持ち家率

愛知県で建築件数が多かった年は、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間で1994年が一番多く、88,807戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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