知多市のリフォーム会社20選！（65件中）

知多市におけるリフォームの特徴

知多市の住宅に関する理念・基本方針

知多市ではまちの将来像として「あたらしく　知多らしく。梅香る　わたしたちの緑園都市」と定めて、誰もが安心して暮らせる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

住宅・住環境に関する具体的な目標は以下のとおりです。

• 日常生活を便利に安心して送ることができる住まい・まちづくり
• 海、里山、公園などの豊かな自然が保全されるまちづくり
• 環境負荷が少ない住まい・まちづくり

参考：知多市都市計画マスタープラン

具体的な施策には、ゆとりがあり暮らしやすい居住環境の維持・増進、高齢者や障害者の方が安心して暮らせる住宅のバリアフリー化の促進などがあります。

また自然豊かな景観を生かした、人と環境に優しい住まい・まちづくりにも力を入れています。

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知多市の地震の危険度や被害予想

今後、知多市で大きな被害をもたらすと予測されている地震は「南海トラフ地震」です。

知多市では「南海トラフ地震」が発生した場合の、あらゆる被害の可能性を最大限に考慮した「理論上最大想定モデル」の地震として被害予測をしています。

「理論上最大想定モデル」の地震での予測される地震の規模はマグニチュード9.0とされ、この地震による知多市の予想震度は市内のほぼ全域で震度6強です。

また知多市内の北部を中心に、「寺本」「朝倉」「北浜町」「新舞子」「大草」「佐布里」「池下」「下結芽木」は震度7が予想されています。

「理論上最大想定モデル」の地震による知多市での建物被害予想は、全壊棟数が約5,200棟、半壊棟数が約6,200棟です。

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知多市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年に改訂された知多市建築物耐震改修促進計画によると、2020年度の知多市の住宅総戸数は約36,000戸となっており、そのうち耐震性を満たしている住宅は約30,000戸で耐震化率は81.5%でした。

参考：知多市‐知多市建築物耐震改修促進計画

知多市では更なる耐震化を促進するために、2023年5月に「知多市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定して、耐震化への取り組みを続けています。

具体的な取り組みは、耐震化に対する財政的支援と普及・啓発活動です。財政的支援には住宅無料耐震診断の実施や住宅耐震改修費の部補助事業などがあります。

また普及・啓発活動としては、「住宅所有者に対しての直接的な耐震化促進」「耐震診断実施者に対する耐震化促進」「改修事業者の技術力向上」「リーフレットなどを使用した一般市民への周知活動」があります。

耐震診断実施者に対する耐震化促進の一環としておこなったのは、ダイレクトメールや耐震相談への取り組みです。

しかし、2022年はダイレクトメールからの申し込みや耐震相談が少なかったため、2023年以降は個別訪問をおこない、イベントを利用した耐震相談にも力を入れることを目標にしました。

また知多市では重点的に耐震化を進める地域を設定しています。旧耐震基準で建築された木造住宅が密集する地域を重点的に耐震化を進める地域とし、個別訪問や回覧板などで周知活動をしています。

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知多市で定められている防火地域のリフォームの制限

知多市で防火地域に指定されている地域は、朝倉駅前のみです。

知多市で準防火地域に指定されている地域は、「知多市北部の寺本駅とその周辺地域である北浜町」「朝倉駅前の防火地域の周辺地域」「古見駅から長浦駅」「日長駅」「新舞子駅までの南北に延びる名古屋鉄道沿線」です。

南北に延びる名古屋鉄道沿線から西側の沿岸部が工場地帯となっており、準防火地域に指定されています。

参考：知多市‐都市計画情報提供サービス

こうした防火地域や準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのためこうした地域で建物の新築・改築・リフォームなどをおこなう場合は、建物の構造に合わせた施工が必要です。その場合は業者に念のため確認することをおすすめします。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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知多市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、知多市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,000件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

知多市では原則として市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談ができる知多市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、悪徳業者とのトラブル、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談できます。

参考：国民生活センター-知多市消費生活センター

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知多市の住宅データ

2023年4月の時点での知多市の調査によると、知多市の総人口は約84,000人でした。前年の2022年4月の人口も約84,000人だったため、人口の増減を比較するとほぼ横ばいか微小な減少が見られます。

参考：知多市‐知多の統計

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、知多市が属している愛知県での持ち家率は約59.5%となっており、全国の持ち家率の61.2%より少し少なくなっています。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、知多市が属している愛知県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年の約30年間の間では1992年で約89,000件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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