半田市のリフォーム会社60選！事例・口コミも掲載

半田市におけるリフォームの特徴

半田市の住宅に関する理念・基本方針

半田市では、第7次半田市総合計画に基づいて住宅に関する基本理念を「安心・安全で快適な生活、質の高い暮らしを育むまち」とし、施策を展開しています。

参考：半田市-第7次半田市総合計画

良好な住環境を形成するために、適正な土地利用に向けた規制・誘導、日常生活に必要なサービスや地域住民のつながりの確保などに向けた取り組みが行われています。

また、住宅における耐震化の推進、空き家の現状把握や適正管理、空き家マイスターなど知識を持った専門家と連携し、空き家所有者と買い手や借り手とのマッチングを図るなど空き家の利活用に向けた取り組みなども行われています。

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半田市の景観条例にかかわるリフォームの制限

半田市では、景観法に基づいた半田市ふるさと景観計画が定められています。

この計画では、神戸川、阿久比川、河川沿いの桜並木などの自然景観、旧中埜家住や半田赤レンガ建物などの歴史的景観などを保全し継承していくことを目的としています。

この計画では、市全域が景観計画の対象地域となっており、一定規模以上の建築物の建築などの行為を行う際には、市に対して届出をする必要があります。

届出の対象となる用途地域と規模は以下のとおりです。

また、特に景観に配慮する地区を景観形成重点地区に指定し、独自の規制を設けています。

景観形成重点地区の対象地域は以下のとおりです。

景観形成重点地区では、床面積10㎡を超える建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更を行う際には届出が必要です。

参考：半田市-半田市ふるさと景観計画

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半田市の地震の危険度や被害予想

半田市で南海トラフ地震が起こった際、過去地震最大モデルの場合半田市内では、震度6弱から震度6強、理論上最大想定モデルの場合半田市内では、震度6強から震度7の揺れになることが予想されています。

過去地震最大モデルの場合には、市内でも南東部の沿岸部、理論上最大想定モデルの場合には、南東部の沿岸部に加えて、知多半島道路沿いの地域で特に揺れが強くなることが予想されています。

参考：半田市-半田市ハザードマップ

また、南海トラフ地震が起こった際の半田市における揺れによる建物の全壊棟数は約700棟になると予想されています。

参考：半田市-半田市業務継続計画

半田市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の半田市の調査によると、半田市の住宅における耐震化率は86%となっており、2025年度までに95%、2030年度までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消することを目標としています。

耐震化の促進に向けては、安価に行える耐震改修工法の普及、市内業者施工の際の補助額の増額、代理受領制度の活用、耐震改修と合わせたリフォームの推進、そのほか税などに関する情報提供などの取り組みを行っています。

参考：半田市-半田市耐震改修促進計画

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半田市で定められている防火地域のリフォームの制限

半田市では、クラシティ半田周辺が防火地域、亀崎町、乙川駅周辺の稗田川沿岸地域、植大駅から青山駅をつなぐ線路沿い地域やその線路から東部の沿岸地域などが準防火地域となっています。

参考：半田市-はんだマップ

防火地域・準防火地域では延焼を防ぐために、建築物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

そのため、これらの地域にお住まいの方で住宅リフォームなどをご検討中の方は、規制に注意する必要があります。

また、建築物が防火地域と準防火地域にまたがる場合には、建築物全体に防火地域の規制が適用されます。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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半田市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、半田市が属する愛知県からは541件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活に関するトラブルなどについての相談をすることができます。

専門の知識を持った相談員から自主交渉の方法や、トラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことが可能です。

相談の際には、契約関係の書類やトラブルが起きた商品の写真などを事前に準備しておくとよいでしょう。

参考：国民生活センター-知多半田消費生活センター

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半田市の住宅データ

半田市の人口は2023年5月1日時点の半田市の調査によると、約117,000人とされています。

参考：半田市-半田市の人口・世帯数

半田市人口ビジョンによると、半田市の人口は2010年まで増加を続けており、その後はやや減少傾向になりながら横ばいで推移しています。

参考：半田市-半田市人口ビジョン

半田市が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっており、同年度の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、愛知県の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：愛知県-愛知県の住宅・土地(平成30年住宅・土地統計調査)

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間において、半田市の属している愛知県で最も新築の建築数が多かった年は1992年であり、89,499戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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