西尾市のリフォーム会社20選！（67件中）

西尾市におけるリフォームの特徴

西尾市の住宅に関する理念・基本方針

西尾市では「次代に伝える　心豊かで魅力あふれる住み続けたいまちづくり」を住生活の基本理念として掲げています。

西尾市は下記の4つを基本目標として住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 住み続けたい住まい・まちづくり
2. 西尾市の魅力あふれるまちづくり
3. みんながともに暮らせる環境づくり
4. 暮らしを支える住宅セーフティネットづくり

参考：西尾市‐西尾市住生活基本計画

西尾市における具体的な取り組みとしては、災害に強く安心・安全に暮らせる住まい・まちづくりや、省エネルギー化の促進によって環境に配慮した住環境を目指しています。

また子育て世代が暮らしやすいよう子育てに対応した住まいの確保や、高齢者や障害者の居住改善支援、ライフスタイルの変化に対応した住み替えの支援やリフォームの支援などにも力をいれています。

西尾市の地震の危険度や被害予想

今後、西尾市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「南海トラフ地震」になります。「南海トラフ地震」で予測される地震の規模はマグニチュード9.0とされます。

西尾市では中心部から北部にかけての広い地域で震度7が、その他のほぼ全域で震度6強から6弱が予測されています。

また「南海トラフ地震」が冬の夕刻18時に発生した場合、西尾市の建物被害予想としては建物全壊棟数が約24,000棟、火災による焼失棟数は約5,400棟となっています。

西尾市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年に策定された西尾市建築物耐震改修促進計画によると、2020年の時点における西尾市の住宅総戸数は約67,000戸で、そのうち耐震性を満たしている住宅は約58,000戸で耐震化率は86.2%でした。

参考：西尾市‐西尾市建築物耐震改修促進計画

西尾市では更なる耐震化を促進するために、2021年4月に「西尾市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定して取り組みを続けています。

具体的な取り組みとしては、耐震化への財政的支援と普及啓発活動があります。

耐震化への財政的支援には木造住宅無料耐震診断事業や木造住宅耐震改修費補助事業、木造住宅小規模耐震改修費補助事業などをおこなっています。

また普及啓発活動としては住宅所有者に対しての直接的な耐震化促進や、耐震診断実施者に対する耐震化促進、耐震改修事業者の技術力向上、広報などを使った一般市民への情報提供などをおこなっています。

西尾市で定められている防火地域のリフォームの制限

西尾市で防火地域に指定されている地域は、西尾駅西口の西尾駅西多目的防災広場周辺となっています。

また西尾市で準防火地域に指定されている地域は、桜木町1～7丁目、花ノ木町1～7丁目、住吉町1～7丁目、城崎町3～6丁目、高畠町3～6丁目、永楽町1～6丁目、伊文町、神下町、和泉町、北旭町、南旭町、高砂町、吾妻町、須田町、本町、塩町、会生町、矢場町、瓦町、天王町、馬場町、中町、天神町、鶴舞町、鶴ケ崎町、千歳町、末広町、弥生町、亀沢町、鶴城町、新屋敷町になっています。

このような防火地域や準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

これらの地域で建物を新築・リフォームなどをおこなう場合には、建物の構造に合わせた施工をする必要があるため、業者に確認をするとよいでしょう。

参考：西尾市‐にしたんマップ（西尾市地図情報サービス）

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

西尾市のリフォームの実施状況

西尾市では無作為に抽出した市内在住の20歳以上の世帯主3,000人を対象に、住まい・住環境に関する意向アンケートを実施しました。

アンケート内容としては、住宅の満足度、住宅の問題点、建替え・リフォームの意向、建替え・リフォームをするにあたっての不安などです。

住まいに関して興味を持っているキーワードとしては「耐震」が23.7%ともっとも多く、次いで「太陽光発電」21.2%、「省エネ住宅」13.2%、「リフォーム」13.0%と続いています。

「リフォーム」にもっとも関心の高い年代は50歳代で、21.5%となっています。

建替え・リフォームについての意向は「リフォームの意向がある」と「建替え・リフォームの意向がある」を合わせると、40歳代・50歳代を中心に約24.2%になっています。

建替え・リフォームの意向がある人の理由は「住宅の老朽化、構造・内装・設備などの劣化」が69.1%となっており、次いで「耐震など災害への対策」が36.1%となっています。

また建替え・リフォームをおこなうにあたっての不安は「建替え・リフォームにかかる費用が適正かどうか」が48.2%で、次いで「建替えとリフォームを比べてどちらが良いのか判断に迷う」が26.1%でした。

参考：西尾市‐西尾市住生活基本計画

西尾市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、西尾市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,000件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

西尾市では市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談を受け付ける西尾市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。

参考：国民生活センター-西尾市消費生活センター

西尾市の住宅データ

2023年5月の時点における西尾市の調査によると、西尾市の総人口は約170,000人でした。前年の2022年5月の人口も約170,000人だったため、人口の増減を比較するとほぼなく横ばいの状態でした。

参考：西尾市‐人口動向

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によれば、西尾市が属している愛知県の持ち家率は約59.5%となっており、全国の持ち家率の61.2%より少し少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年度住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、西尾市が属している愛知県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年までの約30年間の間では1992年で約89,000件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査