日進市のリフォーム会社78選！事例・口コミも掲載

日進市におけるリフォームの特徴

日進市の住宅に関する理念・基本方針

2021 年3 月に制定された「日進市 都市マスタープラン」によると「豊かな緑を尊重し、都市の活力と多様な交流でにぎわう 持続可能な都市環境を私たちが育む」という都市づくりの理念のもと、以下の基本目標を掲げています。

• 快適性の高い持続可能な都市づくり
• 産業活力のある都市づくり
• ふれあいにぎわう都市づくり
• 安全安心な都市づくり
• 環境に優しい都市づくり

参考：日進市‐日進市都市マスタープラン

日進市では基本目標の達成のために、市民交流の場の充実、地域と連携した防災・減災 対策の充実、狭あい道路の改善、無秩序な開発の抑制、空家や未利用地の利活用などに取り組んでいます。

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日進市の景観条例にかかわるリフォームの制限

日進市では景観条例などは特に定められていませんが、日進市都市マスタープランの「都市景観形成の方針」では、まちなみ景観について以下のように記載されています。

古くからの市街地や集落については、緑豊かなまちなみ景観を形成します。
赤池箕ノ手地区等の地区については、自然景観からまちなみ景観への円滑な転換を図ることが重要であることから、憩いとやすらぎを感じられるような新しいまちなみ景観を形成します。
市内3つの鉄道駅周辺については、本市の玄関口にふさわしく美しさと魅力を感じられるまちなみ景観を、市民や各関係機関と調整・協議を行いながら形成します。

参考：日進市‐日進市都市マスタープラン

日進市の地震の危険度や被害予想

2014年に愛知県防災会議地震部会が公表した「愛知県東海地震・東南海地震・南海地震等被害予測調査結果」では、「過去地震最大モデル」による最大震度は日進市のほぼ全域で震度6弱と予測されています。

また千年に一度程度の「理論上最大想定モデル」のケースによれば、日進市内のほとんどが震度6弱、日進市役所や日進駅周辺などのエリアでは震度6強が想定されています。

参考：東海地震・東南海地震・南海地震等(南海トラフ)被害予測調査結果について

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日進市の掲げる耐震化への取り組みと現状

日進市の推計によると、2020年3月時点における日進市の住宅の住宅総数のうち、88.6％が耐震性を有する住宅とされています。

参考：日進市‐日進市耐震改修促進計画

日進市では2025年度に住宅の耐震化率を95％にするとともに、2030年度までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消する、耐震化率97％を目標としています。

また住宅の耐震改修の目標達成に向けた取り組みとして、木造住宅無料耐震診断、木造住宅耐震改修費補助、住宅所有者や木造住宅無料耐震診断実施者に対する耐震化促進、改修事業者の技術力向上などを行っています。

参考：日進市‐日進市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム

日進市で定められている防火地域のリフォームの制限

日進市では日進駅周辺、赤池駅周辺、米野木駅周辺、香久山地区・竹の山地区の一部が「準防火地域」に指定されています。

どの地域が該当するのかの詳細については「公共施設位置図、各種施設情報（にっしんまっぷ）」で確認できます。

なお、日進市内で「防火地域」に指定されている地域はありません。

参考：日進市‐公共施設位置図、各種施設情報（にっしんまっぷ）

準防火地域においては、一定規模以上の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にすることが定められており、一定規模以下の木造建築物も外壁などを防火構造にすることや防火設備の設置などが求められます。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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日進市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、日進市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は541件ありました。

引用：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

住宅リフォームにあたり、業者とトラブルになってしまったなどの場合には、市が設置している日進・東郷消費生活センターと同・東郷相談所への相談が可能です。

消費生活センターでは、商品やサービスの契約に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員などから、問題解決のための具体的なアドバイスなどを受けることができます。

お困りの際には、まずは電話で問い合わせてみることをおすすめします。

参考：日進市 – 消費生活相談

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日進市の住宅データ

2023年4月1日時点での日進市の調査によると、豊明市の人口は約93,000人です。前年2022年4月1日の人口は約93,000人であるため、人口を比較するとほぼ横ばいとなっています。

参考：日進市 – 地勢・人口・市章

日進市が属している愛知県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると59.5%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることから、愛知県の持ち家率はやや低めであることが分かります。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

また2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、愛知県で1993年から2022年までの過去30年間において最も新築の建築数が多かった年は2006年で、新築の着工戸数は88,543戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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