高浜市のリフォーム会社51選！事例・口コミも掲載

高浜市におけるリフォームの特徴

高浜市の住宅に関する理念・基本方針

2022年4月に策定された「高浜市都市計画マスタープラン」では、都市計画の基本方針を下記のように定めています。

• 本市の将来を見据えた、コンパクトで住みやすい持続可能な都市の形成
• 本市の歴史や自然を大切にしつつ、未来を担う産業の活性化による地域社会の創生
• 市民協働のもと、大規模地震などの自然災害に強い、安全・安心なまちの実現

参考：高浜市‐高浜市都市計画マスタープラン（2032）について

高浜市では基本方針の実現に向けて、市民・事業者の参画を促す仕組みや支援等の充実、都市計画に関する情報の提供、都市計画提案制度等の審査やその実現化の検討、社会情勢の変化等を踏まえた計画の見直しなどを行っています。

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高浜市の地震の危険度や被害予想

愛知県による「愛知県東海地震・東南海地震・南海地震等被害予測調査（2015年12月修正）」において想定した「理論上最大想定モデル」の震度分布によると、高浜市では、市のほぼ全域で震度6強の強い揺れが想定され、新田町や碧海町など⼀部の地域では震度7の非常に強い揺れが想定されるところもあります。

参考：高浜市‐高浜市防災マップ

また愛知県防災会議地震部会が公表した高浜市の主な被害予測によると、建物被害としては地震の揺れによる全壊棟数及び出火による建物焼失棟数を合せて、過去地震最大モデルで約1,100棟、理論上最大想定モデルで約5,300棟と予測されています。

死者数は過去地震最大モデルでは約40人、理論上最大想定モデルでは約300人と予測されています。

参考：高浜市‐高浜市建築物耐震改修促進計画

高浜市の掲げる耐震化への取り組みと現状

高浜市の推計によると、2018年における高浜市の住宅の住宅総数のうち、88.2％が耐震性を有する住宅とされており、2013年から4.3％上昇しています。

高浜市では、2025年度に住宅の耐震化率を95％にするとともに、2030年度までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消することを目標としています。

参考：高浜市‐高浜市建築物耐震改修促進計画

高浜市では耐震化及び減災化の促進を図るための主な取組として、耐震診断・耐震改修の促進、耐震改修促進税制及び融資制度の普及促進、段階的耐震改修補助制度導⼊の検討、耐震シェルタ－等の設置の促進などを行っています。

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高浜市で定められている防火地域のリフォームの制限

高浜市では屋敷町一丁目と青木町四丁目を「準防火地域」、三河高浜駅周辺を「防火地域」として指定しています。どの地域が該当するのかの詳細については「高浜市 わが街ガイド」の都市計画マップで確認できます。

参考：高浜市‐わが街ガイド

防火地域では、3階以上の建築物や延べ床面積が100㎡以上の建築物は必ず「耐火建築物」にしなければならず、この条件にあてはまらない場合でも「準耐火建築物」にする必要があります。

準防火地域では、防火地域よりは規制が緩やかですが、建物の条件によっては耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

高浜市の防火地域と準防火地域でのリフォームの際には、建物の構造に合わせた施工をするように注意しましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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高浜市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、高浜市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は541件ありました。

引用：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編

住宅リフォームにあたり、業者とトラブルになってしまったなどの場合には、市役所１階相談室での消費生活相談が可能です。

消費生活相談では、商品やサービスの契約に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員などから、問題解決のための具体的なアドバイスなどを受けることができます。

お困りの際には、まずは電話で問い合わせてみることをおすすめします。

参考：高浜市 – 消費生活相談

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高浜市の住宅データ

2023年5月1日時点での高浜市の調査によると、高浜市の人口は約49,000人です。前年2022年5月1日の人口は約49,000人であるため、人口を比較するとほぼ横ばいとなっています。

参考：高浜市 – 高浜市の人口

高浜市が属している愛知県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると59.5%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることから、愛知県の持ち家率はやや低めであることが分かります。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

また2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、愛知県で1993年から2022年までの過去30年間において最も新築の建築数が多かった年は2006年で、新築の着工戸数は88,543戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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