常滑市のリフォーム会社55選！事例・口コミも掲載

常滑市におけるリフォームの特徴

常滑市の住宅に関する理念・基本方針

常滑市では、”感動を 次代につなぎ 世界に開くまち”を理念に掲げています。

また、理念の実現に向けて次の3つを基本目標に設定し、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

• 世界に開かれた交流と成⻑を⽀え、感動を⽣む都市
• ⼈・⽂化・⾃然を守り育み、⼼地よさを感じられる都市
• ともに創り・使い、未来につなぐ都市

参考：常滑市-常滑市都市計画マスタープラン

具体的には、古くからの市街地については、居住環境の向上を図るため、地区内に多く⾒られる狭あい道路を沿道建築物の建替え等に合わせて改善を進めています。

また、多くの⼈が集まり、中⾼層建物が多い常滑駅周辺や、やきもの産業関連施設と住宅が混在する地区などについては、住宅の耐震性の確保や空家の除却等も含めて⽕災の危険を防除する建物への建替えを促進しています。

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常滑市の景観条例にかかわるリフォームの制限

常滑市は常滑焼の産地であり、日本六古窯の一つとして広く知られています。

常滑焼の生産を支えてきた「やきもの散歩道地区」には、レンガ煙突や黒板塀の工場、焼き物を利用した擁壁などがあり、独特な景観が形成されています。

やきもの散歩道地区の景観を保全するため、景観法に基づく「常滑市やきもの散歩道地区景観計画」を策定し、常滑市やきもの散歩道地区景観条例において景観形成に関する基本的な事項を定めています。

やきもの散歩道地区は、名鉄常滑駅の南東部、栄町2丁目、3丁目、4丁目、6丁目、7丁目で構成されています。

また、やきもの散歩道地区では、「建築物の新築、増築、改築、移転」「外観を変更することとなる修繕」「模様替えまたは色彩の変更」において、常滑市への届出が必要です。

戸建住宅において、届出対象行為に関する景観形成上の推奨基準は次のようになっています。

• 高さ10メートル、原則2階以下
• 屋根は3/10以上6/10以下の勾配屋根
• 色彩は外部全体を彩度・明度の低いもの
• 垣や柵はを設ける場合は板塀または生垣とし、板塀の色彩は建築物の外壁または柱・梁はりと同系色とする
• 樹木はできる限り保全し、駐車場や空地には植栽を施す

参考：常滑市-常滑市やきもの散歩道地区景観計画

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常滑市の地震の危険度や被害予想

常滑市では、過去に起きた地震を参考としたもの、あらゆる可能性を考慮した最大クラスの地震を想定した地震ハザードマップが公表されています。

地震が発生した場合、常滑市内では震度6弱から震度7が観測されると想定しています。

とくに揺れが大きい地域は、中部国際空港セントレアの南側、武豊町との市境周辺、南部の名土塚地区、坂井地区、樽水港周辺の塩田町の一部、保示町の一部、北部の名鉄大野駅、西ノ口駅周辺、矢田池周辺などです。

参考：常滑市-常滑市地震ハザードマップ

また、地震による建物被害は、最大クラスの地震が発生した場合で約4,300棟が全壊すると想定されています。

参考：常滑市-南海トラフ地震の県被害予測調査結果

常滑市の掲げる耐震化への取り組みと現状

常滑市が2020年度に行った調査によると、常滑市内の住宅における耐震化率は81.7％となっています。

参考：常滑市-常滑市地域強靭化計画

また、今後の目標を耐震化率95％に設定し、住宅の耐震化促進に向けて取り組んでいます。

常滑市では、住宅の耐震化を促進することを目的とした常滑市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定しました。
住宅所有者に対して耐震化に関する意識の啓発や情報提供を行い、耐震化に関する理解をより一層深めることを目標としてます。

具体的な取り組みは以下のとおりです。

• 住宅所有者や耐震診断実施者
• 改修事業者に対して普及、啓発活動
• 直接的な耐震化促進
• 改修補助制度の説明
• 耐震改修工法等に係る講習会の開催

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常滑市で定められている防火地域のリフォームの制限

常滑市では、都市計画に基づいた防火地域、準防火地域を指定しています。

防火地域は、中部国際空港セントレアの一部、名鉄りんくう常滑駅の周辺です。

また、準防火地域は、中部国際空港セントレア東側一帯や、りんくう地区、名鉄常滑駅周辺、大野町駅周辺など、名鉄の沿線地域が指定されています。

参考：常滑市-常滑市都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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常滑市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、常滑市が属している愛知県では、年間でリフォームに関する相談件数が541件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また、常滑市が開設している消費生活センターでは、契約トラブルや悪質商法の被害を防止するため、専門の相談員が市民の相談に応じています。

参考：常滑市-常滑市消費生活センター

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常滑市の住宅データ

2023年3月時点での常滑市の調査によると、常滑市の人口は約58,000人です。

前年の2022年4月時点での人口は約58,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：常滑市-人口と世帯数

2015年時点での常滑市の持ち家率は72.5％となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとかなり高めです。

参考：常滑市-常滑市都市計画マスタープラン

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、愛知県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間では1994年で88,293戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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