東広島市のリフォーム会社24選！事例・口コミも掲載

東広島市におけるリフォームの特徴

東広島市の住宅に関する理念・基本方針

東広島市では、東広島市住宅マスタープランにもとづいて住宅に関する基本理念を「ともに育み、人が輝く住生活が可能なあたたかいまちを目指して」とし、施策を展開しています。

基本理念にもとづいて施策の基本目標を以下のとおりに掲げています。

1. ゆとりある良質な住宅ストックの形成と活用促進
2. 多様な交流を支える住まいと住環境の実現
3. 人々から選ばれる住まいと住環境の実現
4. 安全で安心な暮らしを支える住まいと住環境の実現
5. 誰もが安心して住宅を確保できる住宅セーフティーネットの実現

具体的には適切なリフォームによる住宅の質の向上、中古住宅の流通促進、環境に優しい住まいの普及促進、大学・学生との連携による住環境の整備、住宅ストックを活用した移住・定住の推進、空き家の利活用の促進、市営住宅の公平で効果的な維持管理と運用などの取り組みが行われています。

参考：東広島市-東広島市住宅マスタープラン

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東広島市に対応できるリフォーム会社の探し方

東広島市にある建物のリフォームを検討されている場合には、東広島市内にあるリフォーム会社に加えて東広島市に隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることが多いです。

東広島市に隣接している市町村には広島市、呉市、竹原市、三原市、三次市、安芸高田市、熊野町、世羅町などが挙げられます。

また一般的にリフォーム会社は店舗から車で30〜60分圏内にあるエリアを対象としていることが多いです。

東広島市の30キロ圏内には、府中町や海田町、坂町などがあります。

東広島市でリフォームされる際には、東広島市内や広島市などの大きな都市でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

東広島市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

広島市では景観法にもとづいた「広島県景観計画」が定められており、東広島市は市全域がこの計画の対象地域となっています。

この計画では多島美や白砂青松、北部の中国山地などの自然景観、宮島や竹原、尾道、鞍の港町などの歴史的景観を保全し継承していくことを目的としています。

東広島市では、以下が届出の対象行為となっています。

• 建築物の新築、増築、移転、改築、撤去で建築物の高さが13mを超えるもの、または建築面積が1,000㎡を超えるもの

届出は工事を始める30日前までに出す必要があります。

参考：広島県-広島県の景観行政

東広島市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、東広島市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、18,120件となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも階段への手すり設置のリフォーム件数が最も多くなっています。

階段は転倒の危険性が特に高い場所であることや、手すり設置のリフォームは比較的導入が簡単であることなどが件数が多い理由として考えられるでしょう。

東広島市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に東広島市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は16,450件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りでのリフォーム件数が最も多く、その中でも1981〜1990年に建築された建物での件数が一番多いです。

水回りのリフォームの目安は一般的に10〜20年と言われています。

水回りをリフォームする理由としては劣化以外にも、使いにくさの解消や家族構成の変化なども挙げられます。

また水回り設備は日々進化しており、トイレなども昔のものと比べると節水できる水の量が大幅に変わっているため、水回り設備を導入してから20年以上経過している場合などには一度リフォームを検討してみてください。

水回りに次いで件数が多いのは、屋根・外壁のリフォームでここでは、1991〜2000年に建てられた建物での件数が一番多いです。

屋根や外壁は劣化に気が付きにくい場所でもあるため、定期的に自身で確認するといいでしょう。

屋根や外壁でよくみられる劣化症状には、色褪せやひび割れ、コケやカビの発生、触ると手に白い粉が付くチョーキング現象などが挙げられます。

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東広島市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、東広島市が属している広島県の年間相談件数は184件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

東広島市に設置されている東広島市消費生活センターでは、東広島市にお住まいの方が、商品やサービスなどの消費生活に関する相談をすることができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っている場合などには一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

相談は無料で（電話料金はかかります）、専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスなどをもらうことができるでしょう。

相談の際には、事前に契約関係の書類などを用意しておくことをおすすめします。

参考：国民生活センター-東広島市消費生活センター

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東広島市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ巨大地震が起こった際には、東広島市内で震度5弱から震度6強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に大芝島や瀬戸内海沿岸などの地域で揺れが強くなることが予想されています。

参考：東広島市-ハザードマップ

またこの地震における建物の被害想定は、315棟が全壊、4,826棟が半壊することが想定されています。

参考：東広島市-東広島市耐震改修促進計画

旧耐震基準の建物の場合には、震度5強よりも大きな地震が起こった際に建物が倒壊してしまう可能性が高いです。

お住まいの建物が旧耐震基準の場合には、一度耐震診断を行うことをおすすめします。

東広島市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の東広島市の調査によると、東広島市の住宅における耐震化率は92.6%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。

耐震化の促進に向けては耐震診断や耐震改修に対する助成事業、セミナーや講習会の実施、耐震改修工法の普及、相談体制の整備および情報提供の充実、パンフレットの作成などの取り組みが行われています。

参考：東広島市-東広島市耐震改修促進計画

東広島市の住宅データ

東広島市の調査によると、東広島市の2023年6月末の人口は、190,000人です。

参考：東広島市-人口・世帯数

東広島市住宅マスタープランによると、東広島市の人口は大学の移転や企業立地を背景に順調に増加を続けています。

また20歳前後の学生が多いのが東広島市の特徴でもあります。

参考：東広島市-東広島市住宅マスタープラン

平成30年住宅・土地統計調査によると、東広島市が属している広島県の持ち家率は61.4%です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

全国の持ち家率は61.2%となっており、広島県の持ち家率は全国平均とほぼ同じです。

東広島市が属している広島県で建築件数が多かった年は、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間で1994年が一番多く、39,576戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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