石巻市のリフォーム会社24選！事例・口コミも掲載

石巻市におけるリフォームの特徴

石巻市の住宅に関する理念・基本方針

石巻市では、石巻市住生活基本計画に基づいて住宅に関する基本理念を「地域の誇りとふれあいを大切にする住まい方の実現」とし、施策を展開しています。

基本理念に基づいて施策の基本方針を以下のとおりに掲げています。

1. 安全で安心して居住できる住まい方
2. 豊かな地域特性や環境条件をいかした住まい方
3. 基盤整備や既存ストック活用による持続・発展性のある住まい方
4. 多様なライフスタイルに対応し地域で支えあう住まい方

参考：石巻市-石巻市住生活基本計画

具体的な取り組みとしては、住宅の耐震化やバリアフリー化工事などの推進、省エネ住宅の普及、多様な世帯に対応した賃貸住宅の供給、公営住宅の計画的な修繕や管理、住環境に関する情報の発信などが行われています。

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石巻市に対応できるリフォーム会社の探し方

石巻市にある建物のリフォームを検討されている場合、石巻市内のリフォーム会社に加えて、石巻市に隣接している南三陸町、登米市、涌谷町、美里町、東松島市、女川町にあるリフォーム会社でも対応していることが多いです。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内のエリアを対象地域としていることが多いです。

石巻市の30km圏内には、南西部には東北地方の中心地でもある仙台市や多賀城市、七ヶ浜町、北西部には大崎市などがありますので、こちらもぜひご確認ください。

石巻市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、石巻市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、21,290件となっています。
参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でもトイレや浴室の手すりの設置リフォーム件数が特に多くなっています。

トイレや浴室のように座ったり立ったりする場所では、手すりがあることで動作が楽になります。

また、手すりの設置リフォームは導入が比較的簡単に行うことができる点も件数が多くなっている理由としてあげられるでしょう。

石巻市で定められている防火地域のリフォームの制限

石巻市では、防火地域はなく準防火地域のみが指定されています。

準防火地域は、恵み野3丁目、鋳銭場、中央、港町、南中里、幸町などの各一部地域で指定されています。

参考：石巻市-石巻まちづくりマップ

防火地域や準防火地域は、延焼を防ぐために都市計画法に基づいて定められている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積などに応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

お住まいの地域がこれらに該当する場合には、住宅リフォームの際などに規制内容に十分注意してください。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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石巻市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に石巻市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は約10,050件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）リフォーム箇所ごとに見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りの件数が最も多く、その中でも1971年〜1980年に建てられた建物で件数が多くなっています。水回りのリフォームの目安は一般的に10年〜20年と言われています。リフォームをする理由としては、設備そのものの劣化に加えて、家族構成の変化やそれに伴う建物の使用用途の変化などもあげられます。水回り設備は日々進化しており、トイレなどは10年以上前のものと比較すると節水効果なども大幅に異なってきます。20年以上が経過している場合には、設備そのものだけでなく配管なども劣化している可能性が高いため、一緒に見てもらうと安心です。水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームで、ここでも1971〜1980年に建てられた建物での件数が最も多くなっています。外壁や屋根のリフォーム目安は使用されている材質などによっても大きく異なってきますが、色褪せやコケ・カビの発生などが発生している場合には、リフォームを検討したほうがいいでしょう。また、ひび割れなども小さいからと放っておくと、そこから劣化が進行し雨漏りに発展する可能性もあるため、なるべく早い段階でのメンテナンスをおすすめします。石巻市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る石巻市の住宅リフォームに関する相談件数2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、石巻市が属している宮城県の年間相談件数は167件となっています。参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、消費生活センターへ相談することを検討してみてください。消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般のトラブルなどについての相談を行うことができます。相談は無料で行うことが可能です（ただし、通話料はかかります）。参考：国民生活センター-石巻市総合相談センター石巻市の地震の危険度や被害予想宮城県沖地震が起こった場合、石巻市では市内で震度5弱から震度6強の揺れになることが予想されています。市内でも特に、旧北上川流域や沿岸部の重吉町周辺などで揺れが強くなることが予想されています。また、建物の倒壊危険度をみてみると、沿岸部の南光町などの地域では危険度が高いとされています。参考：石巻市-地震防災マップ旧耐震基準の建物の場合、震度5強の揺れに耐えうる構造を基準としているため、それよりも大きな地震が発生した場合には倒壊してしまう可能性が高いです。そのため、お住まいの建物が旧耐震基準である場合には、一度耐震診断を行い、必要に応じて耐震リフォームを行うことをおすすめします。石巻市の住宅データ石巻市の調査によると、2023年7月4日時点の石巻市の人口は約135,000人です。参考：石巻市-人口・世帯数
石巻市住生活基本計画によると、石巻市の人口は2000年まで-2.0%前後で減少していましたが、2005年には-4.3%まで減少しました。参考：石巻市-石巻市住生活基本計画平成30年住宅・土地統計調査によると、石巻市が属している宮城県の持ち家率は58.1%です。全国の持ち家率の平均61.2%と比べると、宮城県の持ち家率はやや低いことがわかります。参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査石巻市住生活基本計画によると、2005年の石巻市の持ち家率は70.2%となっています。全国や宮城県と比較すると、石巻市の持ち家率が高いことがわかります。参考：石巻市-石巻市住生活基本計画2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間において石巻市が属している宮城県で新築の建築件数がもっとも多かった年は1996年であり、35,594戸でした。参考：国土交通省-建築着工統計調査報告石巻市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻るリフォームの費用相場の目安ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。石巻市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る