角田市のリフォーム会社20選！事例・口コミも掲載

角田市におけるリフォームの特徴

角田市の住宅に関する理念・基本方針

角田市では都市像を「市民力咲き誇る。角田市～安心して、いきいきと、誇らしく暮らせるまち～」と定めています。

まちづくりの基本理念としては、以下の３点を掲げています。

1. 将来を見据え人を育み、活かすまちづくり【市民力】
2. ともに生き、活かし合うまちづくり【地域共生】
3. 地域資源を活かすまちづくり【地域資源フル活用】

参考：角田市‐角田市長期総合計画

住宅・建築にかかわる施策としては、地震に強い安全なまちづくりを目指して、木造住宅の耐震化診断や耐震改修工事費用の一部を補助する耐震対策の支援を実施しています。

角田市に対応できるリフォーム会社の探し方

角田市内の建物をリフォームするためにリフォーム会社を探す場合、角田市内のリフォーム会社だけでなく隣接の市町のリフォーム会社も検討することをおすすめします。

角田市に隣接している白石市、大河原町、柴田町、丸森町、亘理町、山元町のリフォーム会社や工務店でも角田市内のリフォームに対応していることが多いです。

一般的にリフォーム会社は、車で30分から60分で移動できる範囲を対応エリアとしています。

まずはリフォームを行う物件から約30キロ圏内にあるリフォーム会社や工務店のいくつかに見積りを依頼してみるのがおすすめです。

角田市から30キロ圏内には、名取市、岩沼市、村田町、蔵王町、福島県伊達市、新地町などがありますので、ぜひご確認ください。

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角田市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

角田市では、​​​​​​​​自然と人と歴史が一体となって培われた仙南地域の豊かな景観を保全・形成し将来に継承していくため、宮城県が策定した「仙南地域広域景観計画」に基づき「角田市景観条例」を制定しています。

景観計画区域に指定されている地域とそれぞれの地域における景観形成基準の例は以下のとおりです。

参考：宮城県-仙南地域高域景観計画

屋根や外壁の塗装など地域の景観資源との調和を意識した配慮事項が示されています。

その他、角田市の景観条例では、屋上設備や屋外設備、外構・緑化などについても建築物との一体化や公共空間から見えない位置に配置するなどの景観への配慮が求められています。

また、以下にあてはまる大規模建築物については、対象の行為について届出が必要です。

参考：角田市景観条例施行規則

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角田市の高齢者のためのリフォームの実施状況

『平成30年度の住宅・土地統計調査』によると、角田市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅の世帯数は5,700世帯であり、そのうち高齢者のためのバリアフリー化など設備がある世帯数は3,860世帯となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

角田市では、65歳以上の世帯員のいる専用住宅のうちリフォームなどで高齢者のためのバリアフリー化など設備がある世帯数の割合は67.7%であり、全国市区町村の平均61.2%よりもやや高めの割合です。

角田市のリフォームの実施状況

『平成30年の住宅・土地統計調査』によると、角田市で2014年以降に住宅の増改築・リフォームなどが行われた件数は約2,400件です。

リフォームが行われた物件について、具体的にどのようなリフォームがされているかについては下記の表を参照して下さい。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事といった水回りのリフォームが最も多く、築年数としては40年から50年経過している建物が割合的にも最多です。

水道管の耐用年数が40年である事から考えても、老朽化による漏水などの原因が考えられます。

このような観点からも、水回りのリフォームの際には、築年数に応じて水道管の更新も視野に入れると後々安心と言えるでしょう。

その他の工事を除くと水回りのリフォームに次いで多いのが、屋根・外壁等の改修工事です。

築年数が15年を越えてくると、経年劣化による塗料の劣化なども目立つようになってくるため、リフォーム件数が多くなっていると考えられます。

漏水による水回りのリフォームや屋根・外壁等のリフォームの際には、場合により火災保険が適用されるケースもありますので、その辺りも一度調べてみると良いでしょう。

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角田市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、角田市が属している宮城県では、リフォームに関する相談件数が年間で167件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

角田市では、業者との商品・サービスに関する契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルに関して、角田市市民福祉部生活環境課で相談に応じています。

参考：国民生活センター – 角田市市民福祉部生活環境課

角田市の地震の危険度や被害予想

角田市では、​​宮城県沖地震が近い将来高い確率で発生することが予測されています。平均37年に一度発生しており、1978年には県内で大きな被害がでました。予想される地震の規模はマグニチュード7.6とされています。

角田市におけるこの地震の予想震度は、市内の多くの地域で震度5弱から震度6弱となっています。

参考：角田市地震防災マップ-宮城県沖地震単独型によるもの

角田市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2018年に角田市が行った調査によると、角田市の住宅の耐震化率は 80.67%になっており、2025年度末までには、住宅の耐震化率を95%以上にすることを目標としています。

参考：角田市-角田市耐震改修促進計画

耐震化促進に向けては、耐震診断や耐震改修工事に対しての助成事業による支援や、危険ブロック塀等除却事業による補助金制度などがあります。

角田市では、耐震改修促進計画で定めた目標達成に向けて、角田市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定し、耐震化促進の普及啓発に取り組んでいます。

参考：角田市住宅耐震緊急促進アクションプログラム

角田市の住宅データ

2023年6月時点での角田市の調査によると、角田市の総人口は約27,000人でした。前年の2022年6月時点の人口は約28,000人で、人口の増減を比較すると約500人の減少となっています。

参考：角田市行政区別人口・世帯数一覧表

また、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、角田市が所属する宮城県の持ち家率は58.1%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均は61.2%であり、都道府県別にみると宮城県は全国で６番目に低い住宅持ち家率となっています。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年6月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの30年の期間において、宮城県で最も新築の建築件数が多かった年は、1996年であり約35,594戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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