柴田町のリフォーム会社20選！事例・口コミも掲載

柴田町におけるリフォームの特徴

柴田町の住宅に関する理念・基本方針

柴田町では、第6次柴田町総合計画に基づいて、住宅に関する基本理念を「安全で快適な生活空間の整備」とし、施策を展開しています。

基本理念に基づいて施策の基本方針を以下のとおりに掲げています。

• 町営住宅の整備
• 移住定住の促進

具体的には、町営住宅のニーズの把握や老朽化した住宅の更新、移住希望者への支援体制の強化、空き家バンクの構築に向けた体制整備、地域おこし協力隊や移住支援コーディネーターの活用、空き家の現状把握と適正な管理などの取り組みが行われています。

参考：柴田町-第6次柴田町総合計画

柴田町に対応できるリフォーム会社の探し方

柴田町にある建物のリフォームは、柴田町内のリフォーム会社に加えて、柴田町に隣接している村田町、岩沼市、大河原町、角田市、亘理町のリフォーム会社でも対応していることが多いです。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分のエリアを対象地域としていることが多いです。

柴田町の30km圏内には、北部に宮城県の県庁所在地でもある仙台市や名取市、南西部には白石市などがあります。

柴田町でリフォームされる際には、柴田町の市街地や仙台市などの大きな都市でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

柴田町の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

宮城県では、景観法に基づいて仙南地域広域景観計画が定められており、柴田町中心部地区がこの景観計画の対象地域になっています。

この景観計画では、白石川や一目千本桜などの自然景観や、宿場町の名残を今に伝える街並み景観などを保全し、育てていくことを目的としています。

景観計画の対象となっている柴田町中心部地区では、以下の行為を行う場合には町に対して届出を行う必要があります。

• 建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更で、建物の高さが10m以上または延べ床面積が500㎡以上。

参考：宮城県-仙南地域広域景観計画

柴田町の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、柴田町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、約4,300件となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも、階段への手すり設置の件数が多くなっています。

手すりの設置は比較的導入が簡単であることが件数が多い理由のひとつとして考えられます。階段は転倒の危険性が特に高い場所であるため、手すりがあることでより安心して生活することができるでしょう。

柴田町のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に柴田町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は約2,880件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとにみてみると、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りで一番件数が多く、その中でも1971年〜1980年に建てられた建物での件数が最も多いです。

水回りのリフォームの目安は一般的に10年〜20年と言われています。

使用頻度や住んでいる人の人数などによっても大きく異なってきます。

水回りの設備は日常の生活で必要なものであるため、故障してしまう前にメンテナンスやリフォームをすることをおすすめします。

また、劣化以外にも、家族構成の変化や建物の使用用途の変化などもリフォーム理由として考えられるでしょう。

水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームで、ここでは1991年〜2000年に建てられた建物での件数が一番多いです。

屋根・外壁のリフォーム目安は使用されている材質などによっても異なります。

一般的に屋根や外壁に使用されている塗装のリフォーム目安は15年前後と言われています。

塗装が剥がれてしまうと、屋根材や外壁材自体に劣化が及ぶため、定期的なメンテナンスを行うことをおすすめします。

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柴田町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、柴田町が属している宮城県の年間相談件数は167件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについての相談をすることができます。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことが可能です。

参考：国民生活センター-柴田町町民環境課

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柴田町の住宅データ

柴田町の調査によると、2023年6月末時点の柴田町の人口は約36,000人です。

参考：柴田町-町の人口・世帯数

柴田町人口ビジョンによると、柴田町の人口は2005年の39,809人をピークに減少に転じています。

社人研の推計によると、2040年には31,767人まで減少することが見込まれています。

参考：柴田町-柴田町人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、柴田町が属している宮城県の持ち家率は58.1%です。

全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると宮城県の持ち家率はやや低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

また、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間で柴田町が属している宮城県で建築件数が最も多かった年は1996年であり、建築件数は35,594戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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