庭をガレージ・車庫にリフォームする費用・価格は？

本体価格・工事代金共に、リフォーム会社や現場の状況によって実際の価格は異なります。

建築確認申請代金は含みません。

また、ガレージの設置工事の工期は10日〜70日と幅が大きくなっています。これは建物の状況やガレージを建物1階部分に組み込むか否かなどの条件によって変動します。

ガレージ工事の相場価格

ガレージ工事の費用相場は1台分のガレージで90万〜150万円です。
この金額はコンパクトなサイズのガレージとなるため、駐車スペースが限られている場合におすすめです。
車を保管することが目的である場合には、1台用のガレージは費用を抑えることができるためおすすめです。

2台用のガレージの費用相場は150万〜250万円です。
車を2台所有している家庭も多いため、2台用のガレージも人気が高いです。
2台用のガレージであれば、駐車する車が1台の場合には作業スペースとして活用することもできます。

車のメンテナンスなどを自身で行いたいと考えている方やスペースを有効活用したいと考えている方におすすめです。

カーポート工事の相場価格

• 設置費用　3万〜5万円

駐車スペースにコンクリートを打つ場合は1平方メートルあたり約15,000円（その他に作業員の人件費、施工費がかかる可能性あり）

カーポート本体価格

• 普通乗用車1台用
  ポリカーボネート屋根　片流れタイプ・標準柱
  約25万円

庭をリフォームしてカーポートを設置するために必要な費用

既存の庭をリフォームしてカーポート付きの駐車場へ変更するために必要な費用は、既存の芝生を敷いた庭をコンクリート舗装し、カーポートを設置すると最低でも約200万円は必要です。

これは、1台分のスペースの外構工事及び設備の価格を合わせた費用となりますので、2台分のスペース向けのカーポートを設置する場合はもう少し費用がかかるでしょう。

2台分用のカーポートを設置する外構工事の場合は、約250万円からとなります。

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庭をリフォームすると何故高価になる？

庭をリフォームし、カーポートなどのエクステリアを取り付ける工事を行うと、何故費用が高くなるのでしょうか？

それは、既存の庭を駐車場として問題無く利用できるように土木工事が必要になるからです。

庭から駐車場へのリフォームでは、コンクリート舗装なので土を削ってコンクリートを流すだけと思われがちですが、実際にはより長く使えるように土を入れ替えたり、地面に圧をかけて凹まないようしたりする工事が必要となります。

これらの工事に必要な人件費などに加え、コンクリートなどの部材の費用がかかるため、カーポートのみの設置に比べて費用が割高になってしまうのです。

庭にガレージ・車庫を建てる際の費用を抑える方法とは？

庭にガレージ・車庫を建てる際に費用を抑えるためのポイントを知りたいと考えている方もいるでしょう。

ここでは費用を抑えてガレージ・車庫を建てるためのポイントを紹介します。

人目に触れない場所の費用を抑える

人目に触れない場所の費用を抑えることで、費用を抑えてガレージや車庫を設置することができます。

ガレージや車庫には様々な素材が使われていますが、人目に触れないガレージの内装やカーポートの内側に使用する材料の費用を抑えることでリーズナブルに工事をすることができます。

特にガレージの場合は開閉時以外は内側が人目につかないため、コストカットを行いやすいという特徴があります。

しかしカーポートと比較すると全体としての工事費用はかかるため、注意が必要です。

複数の業者から見積もりをとる

複数の業者から見積もりを取得する相見積もりを行うことで、費用を抑えてカーポート、ガレージを設置することができます。

相見積もりを行うことで費用を抑えることができる理由は、業者間での工事費用の違いを確認し、より安い費用で施工を行える業者を確認することができることや、業者に価格交渉をしやすくなることによります。

工事費用に差が生まれる理由については、依頼した業者が直接工事を行うか、下請けの業者に依頼するかによって中間マージンの有無が異なるためです。

中間マージンがある場合はその分支払う費用が高くなります。

また、複数の見積もりを取得することによって建物状況を反映した価格を把握することができるため、業者との価格交渉が行いやすくなります。

複数業者からの見積もりを取ることで、費用のみならず、保証の違いなども明確になります。

ガレージや車庫の設置を検討している方は、複数業者から見積もりを取得することをおすすめします。

庭に設置できるガレージ・車庫の種類とは？

庭に設置することのできるガレージや車庫には種類があります。

ここではそれぞれの種類について紹介します。

ガレージ

ガレージを設置することでタイヤの保管やメンテナンスの場所としても使用することができるため、空間に余裕がある駐車スペースにしたいと考えている方にはガレージがおすすめです。

ガレージを設置するにあたっては、建物の1階部分をそのまま車庫にしたり、庭に車庫を設置したりするケースがあります。

建物の1階部分をガレージにすることによって駐車スペースが建物の内部にできるため、雨などで濡れることなく車に乗り降りすることが可能です。

またガレージを庭に設置する場合は、ガレージ本来の高い安全性を得られるだけでなく、車に汚れが付きにくいため洗車の回数を少なくすることができるというメリットがあります。

カーポート

カーポートにも駐車できる車が1台のものと2台のものなどが存在しています。

駐車する車の数によってカーポートのサイズを変更することが可能です。

また、豪雪地域などにお住まいの場合には、耐雪仕様のカーポートにすればある程度の雪の重さには耐えることができます。

太陽光パネルがついているタイプのカーポートも存在しており、太陽光発電を活用している家庭ではこのタイプのカーポートを活用することで光熱費の削減に繋がります。

カーポートには他にも様々なタイプがあり、屋根のみではなくサイドパネルと呼ばれる簡易な壁を設置し、強風時の雨などからも車を守ることができるものなどがあります。

外構・エクステリアリフォームで車庫を作るには

庭にガレージ・車庫を作るには、庭を解体してコンクリートを流し込みシャッターをつける本格的なタイプか、簡易車庫であるカーポートを設置する方法があります。

シャッターを採用すると費用や工事日数が多くかかります。

新築ではなくリフォームならカーポートがおすすめ

カーポートは屋根と柱で構成されています。壁がないので開放感があり車庫入れがしやすい、簡単に工事ができる、車を風雨から守るなどのメリットがあります。

車庫をつくるエクステリアリフォームにおすすめの方法です。

カーポートには様々なデザインのものがあり、エクステリアの装飾としての役割も果たします。

オプションで屋根に太陽光パネルの設置ができるタイプもあるので、省エネリフォームなど好みに合わせた車庫を手に入れられます。

リフォームでカーポートを設置するには、以下の場所がおすすめです。

• 玄関から車までの移動の際に、雨に濡れることがない
• 安全のため、交差点や曲がり角に面した所は避け、道路の境界から1m以上後退した位置

カーポートを選ぶポイント

所持している車のサイズと駐車したい台数を確認しましょう。

RV車やワゴンカーは高さがありますので、柱の長さに気を付けます。

3～4台駐車できるものや、縦列・並列駐車用など様々なタイプがあります。

カーポートの屋根材は主に3種類です。

ポリカーボネートは紫外線をカットするため車の塗装が長持ちします。

真夏の車内温度上昇を防ぐ熱線遮断タイプも用意されています。

衝撃に強いのも長所です。

アクリル樹脂は強度・加工性・耐候性・加工性に優れています。

安価でもあるので、最もユーザーが多い素材です。

スチール折板は丈夫で強風にも耐えるため、気候が厳しい地方での設置におすすめです。

ガレージ、車庫を設置する際の注意点とは？

ガレージや車庫を設置する際には知っておきたい注意点があります。

ガレージや車庫の設置工事を行ってから後悔をしないためにも、ここでは注意点について紹介します。

庭にカーポートを作る際の注意点

カーポートを設置する際は、まず予定場所と道路に高低差がないかを確認しましょう。
高低差が大きいと段差を埋める工事が必要になり、費用が大幅に上がります。

そのため、リフォーム会社に下見を依頼するのが安心です。

また、お住まいの地域が防火地域・準防火地域に指定されている場合や、設置面積が10㎡を超える場合には、建築確認申請が必要になるケースがあります。
申請には設計図面の作成が必要となるため、依頼先のリフォーム会社や設計士にお願いしましょう。

費用は駐車場の面積や設置地域によって異なります。

さらに、カーポートを隣家との境界線や外構ギリギリに設置するのは避けましょう。
民法では境界線から50cm以上離す規定があり、行政でも条件に応じたルールが定められている場合があります。
万が一倒壊して隣家の建物や所有物を傷つけた場合、大きなトラブルに発展する恐れがあります。

大規模な工事になる際は、近隣への挨拶も忘れないようにしましょう。

ガレージを建てる場合の注意点

建築確認申請が必要

ガレージを建てる場合、建築確認申請が必要です。

ガレージは建築物として扱われるため、役所などに建築確認申請書を提出しなければならず、条例や法律などに従って建てなければなりません。

建ぺい率や容積率など、敷地面積に対してどれほどの面積の建築物が建っているかの基準が土地によって定められているケースがあります。

制限がある場合には必ずしも希望のサイズのガレージを設置できるわけではありません。

また、ガレージのみならず、カーポートも建築確認申請書が必要になるケースもあります。

固定資産税が発生する

ガレージが建築物とされる理由は、屋根があり屋内としての用途に使われるものは、建築基準法上で建築物とされているためです。

建築物には建築確認申請書が必要であり、設置するガレージが家屋と認定されると、固定資産税が発生してしまいます。

余裕を持って建設する

ガレージやカーポートを設置する際には余裕を持って建設することが重要です。

費用を抑えるためにサイズを小さくして車体の大きさと入り口に余裕が少なくなってしまうと、出入りなどの際に気を遣わなければなりません。

費用を抑えることも重要ですが、カーポートやガレージを設置する際には余裕を持ったサイズで設置するようにしましょう。

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