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9 周年 東証プライム上場
山商リフォームサービス株式会社の施工事例

賃貸物件をホテルライクな空間へ

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図面
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リビング
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キッチン
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キッチン裏収納
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トイレ
住宅の種類 マンション・アパート
リフォーム費用 約767万円
施工期間 2ヶ月
リフォーム箇所 トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、ダイニング
面積 57m²
採用メーカー•シリーズ ■キッチン:トクラス ベリー ■ユニットバス:LIXIL リノビオ ■洗面化粧台:TOTO リモデア ■トイレ:LIXIL リフォレ
家族構成 ご夫婦
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工地 東京都品川区
築年数 30~40年未満
テーマ フルリフォーム、間取り変更、デザインリフォーム、収納リフォーム、設備交換リフォーム

山商リフォームサービス株式会社 施工担当へのインタビュー

Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか?

賃貸に出していたご両親の物件が空家になった為、リフォームして居住を計画されたM様。間仕切り壁で区切られていて暗く狭い印象を与えるキッチンの間取りを変更したいとのご要望を頂いておりました。 また、家全体はシンプルでスタイリッシュなデザインを希望されていました。

Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか?

浴室は配置を変更することでサイズアップをし、余ったスペースには製品の特性を活かした奥行の浅い洗面化粧台を設置。 既存寝室のクローゼットは、リビングのスペースを一部取り入れ3畳程度のW.I.Cを設けました。リビングの収納は奥行を見直したことで使い勝手のいい仕様になりました。 シンプルでスタイリッシュなデザインを希望されていたため、フローリングや設備の色にもこだわって洗練されたモノトーンの空間を演出しています。

Q. 施工でこだわった点を教えてください。

キッチンと隣接する和室の間仕切り壁を撤去して、ひとつの大きな空間にしました。キッチンはL型に変更しLDKの中央近くに設置。ご夫婦2人で立てる広々とした空間となっています。また、キッチンに洗濯機スペースを設け家事動線を意識した造りとなっています。

Q. 完工後、お客さまの生活はリフォーム前とどう変わりましたか?

暗く狭い印象を与えるキッチンは、間仕切り壁を撤去したことで明るく広々とした空間になりました。 また、賃貸物件からデザインをこだわったことで高級感あふれるホテルライクな空間に仕上がりました。

ピックアップ画像

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図面

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リビングと洋室を繋げて一体感のあるリビングダイニングにしました。

リビング

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アクセントクロスと間接照明による、落ち着いた雰囲気づくり

キッチン

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L型キッチンとキャビネット収納を設置し第収納のキッチンになりました。

キッチン裏収納

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リビングダイニングの雰囲気に合わせてカラーを変えました。

トイレ

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背面キャビネット、側面カウンターに上部吊戸と機能的なトイレになりました。

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    費用:2400万円

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    ご結婚および出産をされる事から、空家だったご実家に転居。古い建物の為、耐震性に不安がある事や、現在の家族構成から広い2階建は広すぎて却って使いづらいので平屋を検討。併せて内外装及び水廻り設備を奇麗なものに替えたられたいと希望。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、リビング、ダイニング

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

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    リフォーム箇所

    キッチン・台所、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、階段・廊下、リビング、ダイニング

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

お風呂・浴室の他の事例

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    相談内容

    住み替えのため中古住宅を購入したことがきっかけ

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

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    木目×ブラック

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    中古で購入した家だったので水回りを含めたリフォームをいつかはしたいと考えていた。 猫を飼い始めたら壁や障子をボロボロにされてしまい困っていたので、この機会にとリフォーム工事をすることに。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、リビング、ダイニング

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    羽島市Y邸

    費用:255万円

    相談内容

    古くて狭いを解消したい

    リフォーム箇所

    お風呂・浴室、壁紙・壁

洗面台・洗面所の他の事例

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    相談内容

    水廻りはすべて、関連する場所も変えたいとの要望でした

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、外壁・外壁塗装

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    一宮市 S邸

    費用:253万円

    相談内容

    水回りが古くなってきた。

    リフォーム箇所

    お風呂・浴室、洗面台・洗面所

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    在来浴室からユニットバスへ

    相談内容

    暖かいお風呂にして欲しいとの事でした。 窓が大き過ぎて寒いので小さくして欲しい。

    リフォーム箇所

    お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、その他

壁紙・壁の他の事例

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    一宮市 K邸

    費用:240万円

    相談内容

    ベッドや椅子を気兼ねなく置けて、掃除機やワイパーで日常のお手入れがサッと簡単にできる「洋室(フローリング)」にしたいという実用性を最優先

    リフォーム箇所

    壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、その他

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    自然素材を使用した中古住宅リフォーム

    費用:350万円

    相談内容

    中古住宅を購入したので、自然素材を使用した心地よい住居にリフォームしたい

    リフォーム箇所

    洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、リビング、ダイニング

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    フルリノベーション

    費用:1500万円

    相談内容

    築44年の中古住宅をご購入され、「古さを感じる部分を一新し、自分たちらしい住まいにしたい」とご相談いただきました。経年による内装の傷みや使い勝手の課題もあり、デザイン性だけでなく、快適性も重視したリフォームをご希望でした。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、その他、リビング、ダイニング

床・フローリングの他の事例

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    池田市/あたたかみをプラス!オフィストイレリフォーム

    相談内容

    オフィスビル内のトイレ4台(2台×2トイレルーム分)の老朽化に伴い、トイレ本体の交換とあわせて床材や建具も含めたトイレ空間全体のリフォームがしたい。

    リフォーム箇所

    トイレ、床・フローリング、その他

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    高性能住宅リノベーション

    相談内容

    断熱性や気密性の見直しやキッチンやお風呂、トイレ、洗面室などの水廻り設備について

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、壁紙・壁、床・フローリング、窓、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

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    リノベーション

    費用:1300万円

    相談内容

    現在ある『離れ』の建物をリノベーションし、将来的にそちらへ住まいを移したいという相談をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

洋室の他の事例

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    襖をロールスクリーンへ交換

    費用:7万円

    相談内容

    襖貼り替えをご希望でしたが、建具が反っており貼替が難しく、新調すると予算に見合わないということでご相談いただきました。反っているため開閉もしづらくなっています。

    リフォーム箇所

    洋室

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    池田市/ブルーからピンクに雰囲気一新!内装リフォーム

    費用:21万円

    相談内容

    建具のシート工事、内装クロスの張替でお部屋の雰囲気を大きく変えたい。

    リフォーム箇所

    壁紙・壁、洋室、その他

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    マンションリフォーム

    相談内容

    購入した中古物件を、暮らしやすくリフォームしたい。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓

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    各務原 H邸

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    古い家のため、使い勝手の悪いところからリフォーム依頼

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、階段・廊下、その他、ダイニング

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    防犯性を高めた安心の住まいへ

    費用:172万円

    相談内容

    ・廊下のフローリングが一部沈んでいる ・タイル張りのトイレが寒く、段差をなくしたい ・玄関ドアと勝手口ドアの防犯性を上げたい

    リフォーム箇所

    トイレ、階段・廊下、玄関ドア・玄関

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    キャットステップの家

    費用:1130万円

    相談内容

    ご両親がお住まいになられていたお家を相続され、お施主様ご自身がお住まいになるためのリフォームです。 床の色など全体の雰囲気は気に入っているとのことでしたので、雰囲気や再利用可能なものは残しつつ快適にご生活いただけるよう進めさせていただきました。 1階、2階の居室とキッチン、トイレ、玄関が今回のリフォーム対象でした。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

ダイニングの他の事例

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    昭和の和室~洗練された「白」の部屋に

    相談内容

    リビングに隣接する和室が畳替えの時期になり、今後もずっと畳替えを続けるのならと洋間にリフォームすることに。

    リフォーム箇所

    和室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

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    LDKのリフォーム

    相談内容

    カウンターをつけてリビングとを見渡せつつ、生活感を出さない

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、リビング、ダイニング

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    リビングリフォーム

    費用:480万円

    相談内容

    「リビング全体をもっと落ち着きのある空間にしたい」とのご相談をいただきました。 既存の内装は明るい印象でしたが、家具との統一感や高級感を出したいというご希望があり、空間全体のイメージチェンジをご検討されていました。 また、生活感を抑えながら、ご家族がゆったりくつろげる空間にしたいとのご要望でした。

    リフォーム箇所

    リビング、ダイニング

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