築53年の戸建住宅を耐震リフォーム
相談内容
愛着のある我が家を地震に強い安全な住まいにリフォームして住み続けたい 玄関ドア / 内装 / フローリング / 建具 / キッチン / トイレ / 洗面化粧台 / ユニットバス / 照明 / 玄関収納 / ドアホン
収納棚が手動で降ろせるハンドムーブキャビネットを採用
洗面化粧台付き脱衣スペースで使い勝手の良い水回りへ
収納は白い扉で圧迫感を軽減
before・after
工事の概要
- 施工期間
- 70日間
- 住宅の種類
- 一戸建て
- 築年数
- 50年以上
リフォーム箇所
- トイレ
- キッチン
- 浴室
- 洗面台
- 壁紙
- 床
- 階段・廊下
- 玄関
- リビング
- ダイニング
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施工会社の提案と工夫
BXゆとりフォーム株式会社 施工担当へのインタビュー
施工会社からの提案
キッチンの吊戸棚にしまった食器や調理器具を目の前の高さに手動で降ろすことができるハンドムーブが搭載された吊戸棚をセレクトしました。踏み台に上ったり手を伸ばしたりしなくても目の前で物を取ることができ、大変便利です。
耐震補強をするために建物を一旦スケルトン状態にし、数か所に構造用合板を貼りました。その際に外壁と室内の壁の間に断熱材が入っていなかったため、断熱材も充填しました。
工事の工夫
横に長く奥行きが短いお宅です。リフォーム前は窓が多くて壁が少ないだけでなく、壁自体の強度も低かった為、耐震性に不安がありました。そこで今回は一般診断法にて耐震診断を行いました。
耐震診断では、人命保護に重点を置き、大地震時に家が倒壊しないかどうかを4段階で判定します。調査の結果、大地震の際に「倒壊する可能性がある」という診断結果となったため、診断結果に基づいて適切な耐震工事計画の立案~工事までを当社にて請け負いました。壁の少なさと強度不足により不十分だった耐震性能は、一旦1,2階の床、階段も解体してスケルトン状態にした上で、大部分の壁や一部の窓に構造用合板を貼って構造壁にすることで性能を上げています。
間取り自体は、ご家族が慣れている現状の水回りの位置を変えないようにプランニングしました。
施工後の変化
リフォームのビフォーアフターが楽しみだったので、工事中は見に行かず完成してから家に入ったのですが、以前とは全く違って綺麗になった我が家に感動しました。特に家に入った瞬間、狭いと感じていた玄関が広くなっていて嬉しかったです。期日も守っていただき、とても満足しております。すごく綺麗になって、毎日とても快適です。不具合にもすぐに対応していただけて感謝しています。
箇所ごとのリフォーム内容
収納棚が手動で降ろせるハンドムーブキャビネットを採用
キッチンの吊戸棚にしまった食器や調理器具を目の前の高さに手動で降ろすことができるハンドムーブが搭載された吊戸棚をセレクトしました。踏み台に上ったり手を伸ばしたりしなくても目の前で物を取ることができ、大変便利です。
洗面化粧台付き脱衣スペースで使い勝手の良い水回りへ
以前は脱衣スペースが壁に囲われておらず、プライバシーを確保しづらい水回りでした。今回脱衣スペースを囲ってプライバシーを確保するとともに身支度や洗濯等に役立つ洗面化粧台も設置し、格段に使い勝手の良い水回りになりました。
収納は白い扉で圧迫感を軽減
和室は6帖を4.5帖にし、1.5帖の収納を作りました。部屋が狭くなっても、収納の扉を白い壁と同化させることで圧迫感を減らし、明るく開放的なお部屋になっています。
1帖から2帖に広げた玄関もシューズボックスを白くすることで、更に明るく広々とした印象になりました。
before・after
施工データ
- 住宅の種類
- 一戸建て
- 施工期間
- 70日間
- 築年数
- 50年以上
- リフォーム箇所
- トイレ、キッチン、浴室、洗面台、壁紙、床、階段・廊下、玄関、リビング、ダイニング
- 採用メーカー・シリーズ
- 玄関ドア トステム クリエラR フローリング 朝日ウッドテック ライブナチュラル バーチ 建具 パナソニック ベリティス キッチン クリナップ ラクエラ トイレ TOTOピュアレストQR 洗面化粧台 リクシル オフト ユニットバス TOTO サザナHTシリーズ Sタイプ 玄関収納 パナソニック コンポリア ドアホン パナソニック カラーテレビドアホン
- 家族構成
- 2名
- テーマ
- フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、断熱リフォーム、収納リフォーム、設備交換リフォーム
施工会社情報
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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リフォーム箇所:キッチン・台所、お風呂・浴室、リビング、ダイニング
株式会社匠工房
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リフォーム箇所:キッチン・台所
株式会社匠工房
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リフォーム箇所:トイレ、お風呂・浴室
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離れを活かした、心地よい暮らし
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- 600万円
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、和室、洋室、玄関ドア・玄関
株式会社匠工房
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グレーで魅せる、洗礼された住まいへ
- 費用
- 600万円
施工地:東京都荒川区
相談内容:中古住宅のご購入をきっかけに、ご自身の好みやライフスタイルに合わせた住まいへ リフォームしたいとのご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、洋室、階段・廊下、その他、リビング、ダイニング
株式会社エクシング ライフテラス
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After
解放感あふれる魅せる階段へ
- 費用
- 800万円
施工地:東京都杉並区
相談内容:海外赴任を終えられてご自宅に住まれるとの事で 2階・3階が同じ間取りでしたので 各階の雰囲気を一新されたい 基調色であるメープ色もガラッと変えたいとのご依頼でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、その他
株式会社エクシング ライフテラス
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壁をなくして生まれる、ひとつながりの大空間
- 費用
- 1,100万円
施工地:京都府京都市
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
平和住宅リフォーム
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マンションの3.5帖が大変身!
- 費用
- 45万円
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リフォーム箇所:壁紙・壁、洋室
株式会社GRANDILL
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After

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- 費用
- 2,400万円
施工地:神奈川県川崎市
相談内容:住み慣れた住まいを今後の生活のために一新して、住みやすく快適な空間にしたいとのご要望でした。 1階にあったLDKを2階に移動し、明るく広いおしゃれなリビングにリノベーションし、お友達を招いてホームパーティーをしたいと仰っていました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
セブン企画(有限会社セブン企画)
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After
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After

[横浜市]ホテルライクモダンな空間が家族と過ごす贅沢な時間に
- 費用
- 1,460万円
相談内容:水回りのキッチン、お風呂、トイレの交換とリビングを石壁にしたいというご要望を頂きました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、壁紙・壁、床・フローリング、リビング、ダイニング
株式会社 横浜ホームビルド
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Before
After
間取りを一新!開放感あふれる二世帯住宅へ
- 費用
- 1,200万円
施工地:神奈川県川崎市
相談内容:築20数年の戸建て住宅を、二世帯で快適に暮らせる住まいにしたいとのご相談をいただきました。既存の間取りを見直し、それぞれの世帯が暮らしやすい空間を確保するとともに、明るく開放感のある住まいにしたいというご要望に合わせ、全面的なリノベーションを行うことになりました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
株式会社GRANDILL
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Before
After
50年前の面影を残した唯一無二のオフィス。天井現し×木目調で温もりのある仕事場
- 費用
- 2,800万円
施工地:東京都目黒区
相談内容:「住宅を扱う会社らしく、オフィスと住宅の中間のような木目調の温もりある空間にしたい」という声がありました。 また、「4つのチームが同居するため、仕切りすぎず適度な距離感を保ちたい」「築50年の建物のノスタルジックな面影や意匠を壊さず、現代の働き方と調和させたい」といった課題が挙げられていました。
リフォーム箇所:壁紙・壁、床・フローリング、階段・廊下
株式会社バレッグス
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After

葛飾区 全面改修工事
- 費用
- 620万円
施工地:東京都足立区
相談内容:経年劣化が気になってきたので、設備廻りや内装を刷新したいとのご要望でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、リビング
株式会社ライフワーク
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After

オーダー家具の合う住まい。憧れのシングルライフを満喫する“男子リノベ”
- 費用
- 500万円
施工地:東京都品川区
相談内容:お客様からは、中古マンションを購入してリノベーションを行うことで、現在の賃料と同等程度の金額で自分らしい暮らしを実現したいというご相談がありました。 男性のひとり暮らしということもあり、趣味やテイストを徹底的に自分好みに反映させた住まいにしたいというご要望です。 こだわりの家具や内装を取り入れた空間づくりを希望されていました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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Before
After
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Before
After
インターホン交換工事
- 費用
- 5万円
施工地:神奈川県相模原市
相談内容:既存のインターホンモニターが映らなくなり、来訪者の認識ができないため、交換をご希望でした。 また、三階建てお住まいのため、各階から来訪者に対応できるよう、室内子機を備えたタイプへの変更をご希望されました。
リフォーム箇所:玄関ドア・玄関
日本総合住建 株式会社
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After

素材で遊ぶ!珪藻土×塗装×木毛セメント。
- 費用
- 600万円
施工地:東京都目黒区
相談内容:人気エリアの目黒区で中古マンションを探すところから始まり、限られた広さの中で、自分らしい間取りと遊び心のある空間にしたいというご相談でした。 「無骨でラフなインダストリアル空間」をご希望で、多様な素材を取り入れたいというこだわりや、物件特有の柱・梁をデザインとして活かしたい、ロフトを設けたいといったご要望をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After

ボルダリングのある玄関と廊下を中心に回遊性のある間取り
- 費用
- 800万円
施工地:東京都大田区
相談内容:53.1㎡という限られた空間の中で、帰宅後の手洗いや片付けがスムーズに完結する「回遊性のある効率的な動線」をご希望でした。また、現在は広々としたリビングを確保しつつ、将来はお子様のために間取りを変更できる可変性や、玄関のボルダリング、アクセントカラーなど、暮らしが楽しくなる遊び心も求められていました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After

白を基調にしたホテルライクな暮らし
- 費用
- 1,000万円
施工地:東京都中央区
相談内容:物件の購入をきっかけにリノベーションを決意されたお客様からのご相談です。 白を基調とした非常に綺麗めでシックな、ホテルのような開放感のある住空間にしたいというご要望でした。 また、日々の料理をより楽しむために、収納力抜群で使い勝手を重視した、こだわりのある「造作キッチンカウンター」を設置したいという具体的なご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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Before
After
「white × wood」木の素材感を大切にしたナチュラル空間
- 費用
- 700万円
施工地:東京都目黒区
相談内容:マンションの購入に伴い理想のテイストで暮らす為のリノベーション。気の素材感を大切にしたいというご希望をお持ちでした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
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After

ナチュラルテイストな男前リノベーション
- 費用
- 500万円
施工地:東京都世田谷区
相談内容:一人暮らしを始める単身男性のお客様からのご相談。不要なモノをあまり持たないミニマリストなライフスタイルに合わせ、収納をコンパクトにまとめた住まいをご希望でした。 また、お気に入りの家具や植物が映える「ナチュラルテイストな男前空間」にしたいというご要望でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
株式会社バレッグス
-
After

コストバランスを考えた無機質な賃貸リノベ
- 費用
- 300万円
施工地:東京都
相談内容:築古の賃貸物件(23㎡の1K)を対象に、コストバランスを意識しながらも、ありきたりな賃貸リノベとは一線を画すデザイン性の高い空間にしてほしいというご相談です。 特に、限られた空間を有効活用するため、キッチン・洗面・テーブルを一体化させた造作家具を部屋の中心に配置し、入居者が料理や仕事、趣味など、自由で新しい暮らしを想像できるような魅力的な部屋にしてほしいというご要望でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、ダイニング
株式会社バレッグス
施工会社:BXゆとりフォーム株式会社
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