株式会社バレッグスの施工事例

想い出のある住まいをこれからも

相談内容

一般的な賃貸マンションによくある『無難な内装』ではなく、一目で『ここに住みたい!』と思わせるインパクトと付加価値のある部屋にしたいです。デザインにこだわりつつも、幅広い層に好まれる清潔感と、賃貸物件としてのメンテナンス性、そして何より入居者様が使いやすいと感じる収納力をしっかり確保してほしいです。

キッチン

浴室

リビング

洗面

収納

工事の概要

費用
約900万円
施工期間
3ヶ月
住宅の種類
マンション
面積
31m²
施工地
東京都目黒区
築年数
50年以上

リフォーム箇所

  • トイレ
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面台
  • 壁紙
  • 床
  • 洋室
  • 窓
  • 階段・廊下
  • 玄関
  • ベランダ
  • リビング
  • ダイニング

施工会社の提案と工夫

株式会社バレッグス 施工担当へのインタビュー

施工会社からの提案

『素材の力で差別化する、付加価値なスタジオ・リノベーション』を提案しました。コンクリート打ち放しの天井と温かみのあるウッドを組み合わせたユニセックスなデザインを採用。間仕切りを最小限にしたスケルトン風の間取りにすることで、入居者様がライフスタイルに合わせて自由にレイアウトを楽しめる柔軟性を持たせました。また、個別に収納家具を置かなくて済むよう、大型のウォークスルークローゼットを新設し、物件の成約率を高める『機能的な美しさ』を追求しました。

工事の工夫

コンクリート打ち放しの無骨な天井と、温かなオーク材のフローリング。この相反する素材のコントラストを主役に、賃貸物件では珍しい「スタジオ・ライク」な開放感を創出しました。間仕切りを最小限に抑えつつ、寝室との境界には視線が抜ける「木製格子パーティション」を造作。自然光を部屋の隅々まで届け、実面積以上の広がりと、内見時に一目で印象に残る独創的なデザインを追求しました。

施工後の変化

大容量のウォークスルークローゼットを動線の中心に配置したことで、収納家具を買い足す必要がなくなり、入居初日からスッキリと洗練された「ミニマルな暮らし」が実現します。自由度の高いワンルーム風の間取りは、住む人の感性に合わせてワークスペースやカフェコーナーなど、レイアウトを自在に変えられる愉しみを提供。家そのものが「一番のお気に入りスポット」へと進化し、日々の満足度が劇的に向上します。

箇所ごとのリフォーム内容

キッチン

賃貸物件の「設備」という枠を超え、LDKの顔となる「アイランド風カウンターキッチン」をデザインしました。スタイリッシュなステンレス天板と、フローリングとトーンを合わせたウッドパネルを組み合わせることで、無骨なコンクリート天井とも調和する、家具のような一体感を演出。キッチン背面の壁には、あえて扉のない「造作オープン棚」を設け、お気に入りの食器やツールをディスプレイしながら機能的に使える、カフェのような空間を追求しました。

浴室

賃貸物件のサニタリーに求められる「清潔感」と「高級感」を高い次元で両立させました。壁面には、柔らかなグレーの石目調パネル(大理石柄)を採用。白を基調とした空間に上品なテクスチャをプラスし、リビングの無骨な雰囲気から解き放たれる、凛とした静寂を演出しています。大画面のワイドミラーや、シャープなメタル調の水栓・シャワーをセレクトし、まるで都会のブティックホテルのような、洗練されたバスタイムを提案しました。

リビング

天井のコンクリート打ち放しと温かみのあるオーク材を組み合わせ、賃貸の枠を超えた「アトリエのような大空間」を創出しました。間仕切りを最小限に抑え、ダクトレールのスポットライトで素材の質感をドラマチックに演出。格子状のオリジナルパーティション越しに光が部屋の奥まで届く、視覚的な広がりと洗練されたデザインに徹底してこだわりました。

洗面

賃貸物件において、生活感が出やすい洗面エリアをあえて「引き算のデザイン」で構成しました。凹凸のないフラットなホワイトのキャビネットと、壁面に美しく収まるスクエアなミラー。周囲のドアやフローリングの温かな木目を惹き立てるよう、色数を絞り、直線的なラインを強調しています。シンプルだからこそ、飽きが来ず、どんな小物を置いても様になる「洗練された清潔感」を追求しました。

収納

賃貸物件の満足度を左右する「収納力」を、デザインの一部として昇華させました。ハンガーパイプを上下2段に設置して収納量を倍増させる一方で、もう一面には高さ調整が自由自在な「可動棚」を配置。衣類だけでなく、靴やバッグ、アウトドア用品まで、入居者の持ち物に合わせてカスタマイズできる柔軟性にこだわりました。白で統一された明るい空間に窓を設けることで、湿気対策と採光を両立。ただの「物置」ではなく、毎朝のコーディネートが愉しくなる「プライベート・クローゼット」を創出しました。

施工データ

住宅の種類
マンション
費用
約900万円
施工期間
3ヶ月
面積
31m²
施工地
東京都目黒区
築年数
50年以上
リフォーム箇所
トイレ、キッチン、浴室、洗面台、壁紙、床、洋室、窓、階段・廊下、玄関、ベランダ、リビング、ダイニング
家族構成
賃貸用
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
テーマ
フルリフォーム

施工会社情報

株式会社バレッグス

施工会社:株式会社バレッグス

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