吹き抜けに階段を移動し、隣家の気配を感じないリビングへリフォーム
相談内容
中古住宅を購入されてから10年が経過し、夏は暑く、冬は寒いという問題が発生していました。 また、隣家に非常に近く、大きすぎるリビングの出窓や、2階の気配が分からない閉鎖的な吹き抜けがあり、お子様の成長と共に不便さを感じられていました。 さらに、コロナ禍により家で過ごす時間が増えたため、全面的なリフォームを希望されていました。 購入時に叶わなかったインテリアの変更もご希望でした。
【リビング】
【階段】
【吹き抜け】
【玄関】
【トイレ】
工事の概要
- 費用
- 約2300万円
- 施工期間
- 3カ月
- 住宅の種類
- 一戸建て
- 面積
- 98m²
- 施工地
- 北海道札幌市
- 築年数
- 30~40年
リフォーム箇所
- トイレ
- キッチン
- 浴室
- 洗面台
- 壁紙
- 床
- 階段・廊下
- 玄関
- 屋根
- 外壁
- リビング
- ダイニング
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施工会社の提案と工夫
株式会社 土屋ホームトピア 施工担当へのインタビュー
施工会社からの提案
吹き抜けに階段を移設し、1階と2階の気配が分かる配置に変更しました。
隣家の窓に近く、閉ざしがちな出窓を撤去し、吹抜け窓で採光を確保しました。
工事の工夫
外張断熱施工で断熱性能を改善し、春・秋はエアコン暖房を併用、階段下のストーブ1台で全室暖房が可能になりました。
耐震性能、バリアフリー性能、劣化対策、省エネも向上しました。
熱損失UA値は0.73から0.45に、耐震上部構造評点は0.27から1.04に改善しました。
施工後の変化
リフォーム後、お住まいはとても暖かく快適になりました。何度か泊まりに来られたお母様は「暑い」と感じるほどです。吹き抜けには洗濯物を干す専用の場所を設けたため、以前のようにリビングに洗濯物がなくなり、奥様はとても気持ちが良いとおっしゃっています。
また、お子様が自室にいても気配が分かるようになり、安心感が増しました。思い通りの雰囲気になり、小物を選ぶことも楽しく、毎日とても満足しているとのことです。
箇所ごとのリフォーム内容
【リビング】
リビングの吹き抜けに階段を移設し、家族のコミュニケーションがとりやすくなりました。
【階段】
隣家の視線が気になっていた窓際に階段を移設したことで、リビングが過ごしやすくなりました。
【吹き抜け】
室内干し専用エリアができたことで、家事のストレスが軽減しました。
【玄関】
玄関の収納スペースを広く設けることで、より使いやすく、玄関周りがすっきりと片付くようになりました。
【トイレ】
壁付けの優しいランプが、落ち着いた空間を演出しています。
施工データ
- 住宅の種類
- 一戸建て
- 費用
- 約2300万円
- 施工期間
- 3カ月
- 面積
- 98m²
- 施工地
- 北海道札幌市
- 築年数
- 30~40年
- リフォーム箇所
- トイレ、キッチン、浴室、洗面台、壁紙、床、階段・廊下、玄関、屋根、外壁、リビング、ダイニング
- 家族構成
- 4人
- 建物構造
- 木造
- テーマ
- 間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、中古戸建てを買ってリフォーム、断熱リフォーム、省エネリフォーム、収納リフォーム、設備交換リフォーム
施工会社情報
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リフォーム箇所:キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング
ABI-HAUS株式会社
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- 費用
- 300万円
相談内容:古い商店街において、とにかくオシャレに人が立ち寄りたくなる映えるお店にして欲しい。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、窓、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装
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- 3,500万円
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リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、外構・エクステリア、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
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- 費用
- 5万円
施工地:神奈川県相模原市
相談内容:既存のインターホンモニターが映らなくなり、来訪者の認識ができないため、交換をご希望でした。 また、三階建てお住まいのため、各階から来訪者に対応できるよう、室内子機を備えたタイプへの変更をご希望されました。
リフォーム箇所:玄関ドア・玄関
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玄関ドア取替工事
- 費用
- 40万円
相談内容:玄関ドアが古くなってきたので、取り替えたい。西陽がきつい為、断熱性の高い玄関ドアにできるだけしたい。
リフォーム箇所:玄関ドア・玄関
株式会社hitokotomono
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屋根カバー工法・外壁塗装工事
相談内容:4社に見積を依頼されていて、ALC構造のコーキング打ち直しも含めたリフォームをご希望でした。
リフォーム箇所:屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装
ガイソー横浜港南店/株式会社建尚
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- 200万円
施工地:愛知県岡崎市
相談内容:✅汚れが目立ちにくく、落ち着いた色合いにしたい ✅費用を抑えつつ、断熱性や耐久性を高めたい
リフォーム箇所:屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装
カナルリフォーム
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アパート外壁塗装・防水工事
施工地:神奈川県横浜市
相談内容:アパートの外壁塗装と屋根防水工事の見積もりをお願いされました。 大手ハウスメーカーの独自の特殊工法を理解した上での施工をご希望でした。
リフォーム箇所:外壁・外壁塗装、その他
ガイソー横浜港南店/株式会社建尚
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After
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賃貸用物件のフルリノベーション
- 費用
- 770万円
施工地:東京都渋谷区
相談内容:オーナー様さまより、所有物件の間取り変更を含むリノベーション工事を依頼されました。 洋室2部屋を一つの広いリビングに変更し、全体的に落ち着いたインテリアの内装にしたいとの事でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
セブン企画(有限会社セブン企画)
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暗いリビングから明るいリビングへ
- 費用
- 122万円
施工地:福岡県福岡市
相談内容:古い中古マンションを購入したので古く見えるところを新しくしてほしい
リフォーム箇所:壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング
ABI-HAUS株式会社
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Before
After
印象をガラリと変更!
- 費用
- 290万円
施工地:福岡県大牟田市
相談内容:もっとリビングを見渡せるキッチンにしたい
リフォーム箇所:キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング
ABI-HAUS株式会社
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After
マンションフルリノベーション
- 費用
- 1,320万円
施工地:東京都三鷹市
相談内容:ご購入されたお部屋を、より快適で機能的な住空間にしたいとのご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、リビング、ダイニング
Renio(レニオ)
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Before
After
温かみを感じられる、快適で心地よく過ごせるリビングダイニング空間
- 費用
- 20万円
相談内容:築年数による内装の古さを一新し、家族がゆったり過ごせる、落ち着いた雰囲気のリビング・ダイニングにしたいとのご相談をいただきました。また、既存のこげ茶の建具は気に入っているため活かしながら、全体を調和させた空間にしたいというご要望がありました。
リフォーム箇所:リビング、ダイニング
株式会社GRANDILL
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Before
After
スペースを最大限に活かす、減築という選択肢
- 費用
- 4,000万円
相談内容:外回りに関しては、駐車スペースが狭いのとお庭の手入れが大変だと感じています。家の中では部屋数が多いのであまり使っていない部屋もあります。家族で住むにあたって解消出来たら嬉しいです。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、ベランダ、外構・エクステリア、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、リビング、ダイニング
群馬セキスイハイム株式会社
施工会社:株式会社 土屋ホームトピア
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