2階建てを平屋に減築!面影を残して安全快適な住まいに
施工サマリー
- 一戸建て
- 費用
- 約2100万円
- 施工期間
- 6か月
- 施工地
- 静岡県富士市
- 築年数
- 40~50年
リフォーム箇所
- トイレ
- キッチン
- 浴室
- 壁紙
- 床
- 和室
- 洋室
- 窓
- 階段・廊下
- 玄関
- 屋根
- 外壁
- リビング
- ダイニング
写真で見るリフォーム内容
玄関ホール
LDK
キッチン
和室→洋室
浴室
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株式会社TOKAI 施工担当へのインタビュー
Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか?
定年退職を迎え時間に余裕が生まれ、これからの暮らしについて考えられた際、ご両親と過ごしてきた家は一人暮らしとしては広すぎることや、水廻りの古さや断熱性・耐震性に不安があったため、建て替えかリフォームをして安心して暮らして行きたいとお考えでした。南側にマンションが建ち日当たりが悪くなった事や、今後歳を重ねていく上で2階への上り下りが難しくなって行くので、ご両親が残した建物を残して平屋に出来たらとご相談いただきました。
Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか?
元の家の面影を残したいとの思いから間取りは間取りは大きく変更せず、建物の2階部分を減築して耐震補強や断熱改修を行い、より安心快適に暮らして行ける平屋に。
建物の南側に3階建てのマンションが建っていて、一番長く過ごすLDKスペースを南に配置してもあまり明るさを確保できないため、プライバシーも確保できる北側をLDKスペースとしました。玄関や部屋全体の薄暗さを解消するためにトップライトで明るさを確保したので、日中は照明をつけなくても生活できる明るい室内となりました。
趣味のコレクションやご両親が旅先で買い集めた調度品をたくさんお持ちでしたので、リビングの隣の5帖程の洋室を趣味の部屋として大きなディスプレイ収納を設置しました。また、玄関ホールにも照明付きのディスプレイ棚を設置して、お気に入りを展示して楽しんでいただけるスペースを設けました。
Q. 施工でこだわった点を教えてください。
建物をスケルトン状態にして2階部分を撤去して新たに小屋組みをするという大規模な減築工事となり、隣接した外物置きとの取り合いなど施工難しい部分もありましたが、最初から平屋だったかのように綺麗に納める事ができました。なるべく今の暮らしを変えたくないとのご要望からこれまでの生活動線を残しつつ、機能面や居住性をアップセルさせるプランを検討しました。以前の面影が残るお部屋から、リビングのように面影の無いお部屋まで、温故知新を感じられる素敵なお住まいに仕上がったと思います。
施工データ
- 家族構成
- 一人暮らし
- 建物構造
- 木造
- テーマ
- フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、減築リフォーム、断熱リフォーム、趣味・こだわりリフォーム
施工会社情報
株式会社TOKAI
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リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、階段・廊下、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、ダイニング
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リフォーム箇所
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リフォーム箇所
壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室
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[施工地: 滋賀県大津市 / 費用: 246万円 / 株式会社匠工房]
相談内容
・中古マンションを購入したので、部屋の雰囲気を変えたい ・ウォークインクローゼットを新設したい
リフォーム箇所
トイレ、和室、洋室、リビング、ダイニング
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洋室の改装
[施工地: 兵庫県神戸市 / 費用: 100万円 / 株式会社セカンドデザイン]
相談内容
使っていない物置化している洋室を寝室に使えるようにしてほしい。ウォークインクローゼットを作ってほしい
リフォーム箇所
洋室
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[施工地: 北海道札幌市 / 株式会社ブリッジ]
相談内容
新たな住まいを検討され弊社にご相談にに来られた時、奥さまは妊娠中でした。 新たな家族も楽しくのびのびと暮らせるおウチにしたい。 そんなご希望から夫婦のこだわりをつめこんだおうちになりました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
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弥冨市 W様邸
[費用: 1500万円 / 株式会社 花村材木店]
相談内容
思い切って水廻りは全部やりたい。火気に不安なのでオール電化、温水器も調子がわるいので最新のエコキュートへ変更
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、玄関ドア・玄関、その他、リビング、ダイニング
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フロアーコーティング
[費用: 40万円 / 株式会社セカンドデザイン]
相談内容
ペットワンちゃんがすべりにくく、傷や汚れにも強いフローリングをご希望でした
リフォーム箇所
階段・廊下、リビング
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[費用: 1500万円 / 株式会社住まいる工務店]
相談内容
既存住宅を二世帯住宅へリフォームしたい。家族みんなが集まれる、明るくて広いリビングが欲しい。使っていないスペースを子世帯用のリビングと水回りにしたい。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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After

開放的なアイランドキッチンが主役の広いリビング・ダイニング
[施工地: 東京都杉並区 / 費用: 800万円 / 株式会社バレッグス]
相談内容
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リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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After
憧れの広々浴室へサイズアップ
[施工地: 京都府宇治市 / 費用: 350万円 / 平和住宅リフォーム]
相談内容
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リフォーム箇所
お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、玄関ドア・玄関
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After
水まわり4点、エコキュートリフォーム
[費用: 380万円 / アーブル設計 株式会社]
相談内容
古く、壊れている水回りを一新したい
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、玄関ドア・玄関
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After
玄関ドアリシェント(カバー工法)
[費用: 60万円 / アーブル設計 株式会社]
相談内容
古くなったドアを断熱性の高いドアに交換をしたい
リフォーム箇所
玄関ドア・玄関
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After
納屋改装工事
[費用: 220万円 / 株式会社Runリフォーム]
相談内容
・築120年以上の納屋。荷物置き場になっており放置状態、雨漏りもひどく老朽化が進んでいる大切な納屋をなおしたい気持ちもあったが、なかなか出来ずにいたところ息子の帰省が決定。リビング兼洋室に改装したいとリフォームを決意し依頼。
リフォーム箇所
その他、リビング
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After
心機一転!快適なLDKへ。
[施工地: 栃木県宇都宮市 / 費用: 300万円 / 株式会社住まいる工務店]
相談内容
キッチンの使い勝手が悪いのと、リビングが暗いのでどうにかしたい。収納も増やしたい。
リフォーム箇所
キッチン・台所、リビング
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Before
After
【ペットと快適に暮らす癒しのリビング空間へ】 猫ちゃんと一緒に、のびのび暮らせる住まいへ。
[施工地: 東京都板橋区 / 費用: 700万円 / ウッドトラストホーム株式会社]
相談内容
猫と一緒に快適に暮らせる住まいにしたいとのご相談をいただきました。室内で過ごす時間が長い愛猫のために、自由に移動できるキャットウォークを設けたいとのご要望がありました。また、ペットの毛や汚れのお手入れがしやすく、デザイン性も高いホテルライクなLDKをご希望されていました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、リビング、ダイニング
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Before
After
岐阜市 S邸 BOSCH
[費用: 400万円 / 株式会社 花村材木店]
相談内容
キッチン工事のみ。対面式かアイランドにして、食洗器はBOSCHをつける。吊り棚は既存を使用
リフォーム箇所
キッチン・台所、壁紙・壁、その他、ダイニング
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After

光と風が巡る部屋
[施工地: 東京都目黒区 / 費用: 1200万円 / 株式会社バレッグス]
相談内容
築年数に伴う設備・配管の老朽化をきっかけに、「使いやすく、暮らしやすい住まいにしたい」というご要望を受け、リノベーションをお手伝いしました。 リノベーション前は、 ・リビングに光が入らない ・風通しが悪い ・天井が低い ・収納が不足している といった課題がありました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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After

やさしい光が、価値をつくる。
[施工地: 東京都江東区 / 費用: 700万円 / 株式会社バレッグス]
相談内容
中古マンションを購入して自分たちらしく住み替えたいと考えたとき、一番こだわったのは『明るさ』でした。元の間取りでは部屋の奥まで光が届かず、少し暗い印象があったんです。家族が自然と集まりたくなるような、明るくて開放的なリビングにしたい、そして大好きな北欧家具が似合う、木の温もりを感じる空間にしたいとお願いしました。将来的な資産価値も意識しつつ、長く愛せるシンプルなデザインが理想でした。
リフォーム箇所
キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング
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