2階建てを平屋に減築！面影を残して安全快適な住まいに
株式会社TOKAIの施工事例
施工サマリー
- 一戸建て
- 費用
- 約2100万円
- 施工期間
- 6か月
- 施工地
- 静岡県富士市
- 築年数
- 40~50年
リフォーム箇所
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株式会社TOKAI 施工担当へのインタビュー
Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか？
定年退職を迎え時間に余裕が生まれ、これからの暮らしについて考えられた際、ご両親と過ごしてきた家は一人暮らしとしては広すぎることや、水廻りの古さや断熱性・耐震性に不安があったため、建て替えかリフォームをして安心して暮らして行きたいとお考えでした。南側にマンションが建ち日当たりが悪くなった事や、今後歳を重ねていく上で2階への上り下りが難しくなって行くので、ご両親が残した建物を残して平屋に出来たらとご相談いただきました。
Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか？
元の家の面影を残したいとの思いから間取りは間取りは大きく変更せず、建物の2階部分を減築して耐震補強や断熱改修を行い、より安心快適に暮らして行ける平屋に。
建物の南側に3階建てのマンションが建っていて、一番長く過ごすLDKスペースを南に配置してもあまり明るさを確保できないため、プライバシーも確保できる北側をLDKスペースとしました。玄関や部屋全体の薄暗さを解消するためにトップライトで明るさを確保したので、日中は照明をつけなくても生活できる明るい室内となりました。
趣味のコレクションやご両親が旅先で買い集めた調度品をたくさんお持ちでしたので、リビングの隣の5帖程の洋室を趣味の部屋として大きなディスプレイ収納を設置しました。また、玄関ホールにも照明付きのディスプレイ棚を設置して、お気に入りを展示して楽しんでいただけるスペースを設けました。
Q. 施工でこだわった点を教えてください。
建物をスケルトン状態にして2階部分を撤去して新たに小屋組みをするという大規模な減築工事となり、隣接した外物置きとの取り合いなど施工難しい部分もありましたが、最初から平屋だったかのように綺麗に納める事ができました。なるべく今の暮らしを変えたくないとのご要望からこれまでの生活動線を残しつつ、機能面や居住性をアップセルさせるプランを検討しました。以前の面影が残るお部屋から、リビングのように面影の無いお部屋まで、温故知新を感じられる素敵なお住まいに仕上がったと思います。
施工データ
- 家族構成
- 一人暮らし
- 建物構造
- 木造
- テーマ
- フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、減築リフォーム、断熱リフォーム、趣味・こだわりリフォーム
施工会社情報
株式会社TOKAI
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Before
After
[施工地: 静岡県熱海市 / 費用: 1500万円]
相談内容
今回のリフォームでは海外リゾートに居るような非日常を感じる空間にすることがご要望でした。また、海を見ながら作業したいという奥様のご希望から、キッチンは間仕切り壁を無くして開放的なアイランド型に。お酒やグラス用のディスプレイ収納も特注で制作しました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング
-
BeforeAfter
[施工地: 静岡県沼津市 / 費用: 150万円]
相談内容
ご自宅の離れ改修に伴い、カーポートとサウナルームの新設をご依頼いただきました。
リフォーム箇所
お風呂・浴室、庭・ガーデン、その他
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[施工地: 愛知県名古屋市 / 費用: 400万円]
相談内容
中古マンションを購入されて親世帯と同居するため、将来の事も考えて室内全体のバリアフリー化、対面キッチンとしてリビングを広くとる事をご希望でした。また、デザイン面でもこだわりをお持ちで、間接照明を入れる事やアクセントウォールに内装建材「SOLID」を取り入れたいとのご要望もいただきました。
リフォーム箇所
キッチン・台所、床・フローリング、和室、リビング
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Before
After
[BXゆとりフォーム株式会社]
相談内容
子供の成長に合わせて区切った部屋を広く使いたかった 屋根・外壁／外構／キッチン／浴室／トイレ／洗面脱衣室／建具／収納／内装
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、その他
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Before
After
[施工地: 神奈川県横浜市 / 費用: 20万円 / 日本総合住建 株式会社]
相談内容
トイレの老朽化に伴う交換と、トイレ側の廊下に新しく収納スペースを設けたいとのご相談をいただきました。
リフォーム箇所
トイレ、階段・廊下
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BeforeAfter
[BXゆとりフォーム株式会社]
相談内容
壊れたわけではないけれど、色やデザインにこだわりたかった。ホテルのパウダールームを意識したトイレ・洗面リフォーム トイレ便器交換／洗面化粧室／間仕切変更／内装
リフォーム箇所
トイレ、洗面台・洗面所
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After
[BXゆとりフォーム株式会社]
相談内容
家族の声を背中で聞いてお料理するのにはうんざり キッチン／間仕切変更／トイレ／洗面脱衣室
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、洗面台・洗面所
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Before
After[BXゆとりフォーム株式会社]
相談内容
家族の集うLDKが手狭だったのが不満
リフォーム箇所
キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、リビング、ダイニング
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[施工地: 佐賀県みやき町 / 費用: 110万円 / 株式会社ティーダ建築工房]
相談内容
「寒いお風呂を改善したい」 「掃除がしやすい浴室にしたい」 「将来を見据えて安心して使えるお風呂にしたい」 というご相談でした。
リフォーム箇所
お風呂・浴室
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[費用: 120万円 / 日本総合住建 株式会社]
相談内容
長年使用していた浴室をより清潔で使いやすく、日々のお掃除もラクにできる浴室へリフォームしたいとのご相談をいただきました。
リフォーム箇所
お風呂・浴室
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Before
After
[BXゆとりフォーム株式会社]
相談内容
両親が建てた家だったので、調理台が低く床も抜けそうでした キッチン／トイレ／浴室／内装／廊下／配管工事
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング
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After
[BXゆとりフォーム株式会社]
相談内容
手が届かない吊り戸棚はなくし、圧迫感のないキッチンにしたい キッチン／洗面化粧室／廊下／内装
リフォーム箇所
キッチン・台所、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング
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[施工地: 三重県伊勢市 / 有限会社 金谷工務店]
相談内容
お風呂の水道の漏水があり、これを機にお風呂を新しくしたいとご相談がありました。
リフォーム箇所
お風呂・浴室、床・フローリング
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Before
After[施工地: 東京都江戸川区 / オールリンクリフォームズ（株式会社All Link Reforms）]
相談内容
「全体的に明るく、開放感のある住まいにしたい」というご相談をいただきました。 空間づくりの中心となったのは、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれるオープンキッチンです。ダイニングとひと続きになった、広々としたLDKをご希望でした。また、毎日のバスタイムをより快適にするための浴室のサイズアップも、お客様のこだわりの一つとしてお伺いしました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
-
BeforeAfter
[施工地: 東京都江戸川区 / オールリンクリフォームズ（株式会社All Link Reforms）]
相談内容
しばらく誰も住んでいなかった中古住宅の購入をきっかけに、”住める快適な家”への変更をご希望でした。 水回りや床など、劣化が進んでいたところも多かったため、フルリノベーションを実施致しました。
リフォーム箇所
キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
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Before
After
[施工地: 東京都大田区 / オールリンクリフォームズ（株式会社All Link Reforms）]
相談内容
「生活感のないホテルライクな空間」 間接照明をたっぷり使ってリラックスできる雰囲気にしつつ、いつでもスッキリ保てるように「大容量の隠す収納」を希望されていました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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BeforeAfter
[施工地: 静岡県浜松市 / 費用: 1200万円 / 株式会社きなりハウス]
相談内容
ＬＤＫを陽当りの良い南側に移動したい。 ペットが通れる建具を採用したい。
リフォーム箇所
壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、リビング、ダイニング
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Before
After[施工地: 静岡県浜松市 / 費用: 1850万円 / 株式会社きなりハウス]
相談内容
・中古マンションをスケルトンにしてからフルリノベしたい。 ・内窓を補助金を使ってつけたい。 ・内装にこだわりたい。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、リビング、ダイニング
-
BeforeAfter
-
BeforeAfter
-
Before
After[金子建築株式会社]
相談内容
・水回り設備を一新したい ・暖かい家にしたい ・明るい家にしたい
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、階段・廊下、リビング、ダイニング
-
BeforeAfter
[金子建築株式会社]
相談内容
・高断熱な家にしたい ・玄関収納とTV台がほしい ・リモコンニッチを設けてスッキリした印象にしたい ・室内用小窓を設けて室内を明るくしたい ・お値打ちにリノベーションしたい
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
-
After
[費用: 1800万円 / 株式会社GTワンホーム]
相談内容
築40年以上が経過した奥様のご実家を引き継ぐことになり、お子様の誕生をきっかけに、これから家族で安心して暮らせる住まいへときれいにリフォームしたいというご相談をいただきました。長年使用してきた設備や内装の老朽化もあり、快適性を高めたいというご要望がございました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
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BeforeAfter
[費用: 38万円 / リフォームチョイス岩波企画]
相談内容
新居に入居するにあたり、デザイン性を高めたい。とのご依頼でした。
リフォーム箇所
壁紙・壁、玄関ドア・玄関
-
Before
After[施工地: 神奈川県横浜市 / 費用: 1100万円 / ロクリノ株式会社]
相談内容
□スムーズに行き来できる回遊動線 □アーチの開口を取り入れた明るく開放的な雰囲気 □広い玄関・洗面・トイレ □大きなウォークインクローゼット（WIC）
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
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BeforeAfter
[費用: 242万円 / ガイソー横浜港南店／株式会社建尚]
相談内容
３年程前に一度ご相談いただき、そこからしばらくご検討していただいたのですが、家の劣化目立ってきたため再度外装工事を検討の上弊社を選んでいただきました
リフォーム箇所
屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装
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After
[費用: 1500万円 / 株式会社GTワンホーム]
相談内容
長年使用していた水廻り設備や内装の老朽化が気になり、快適で明るい住まいにしたいとのご相談をいただきました。また、現在の間取りでは空間の使い方に限りがあるため、間取り変更を行い、より広く開放的な空間にしたいというご要望でした。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、窓、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
-
After
[施工地: 岐阜県下呂市 / 金子建築株式会社]
相談内容
「白蟻被害による床の沈みを改善したい」という相談を機に、日頃から気になっていた「地震に備えての耐震性」や住まいの不便な点をまとめてリフォームしたいと思った。 ・床の沈みや、引き戸の引っかかりを直したい。 ・地震に強い安心の住まいにしたい（耐震補強） ・お風呂のシャワーの出（水圧）を強くしたい。 ・冬でも暖かく、快適に入れる浴室にしたい。 ・使える物は、そのまま再利用したい。
リフォーム箇所
お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、リビング
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BeforeAfter
[施工地: 大阪府箕面市 / 株式会社STAND LIFE]
相談内容
和室をフローリングへ改装し、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる空間にしたい。また、和室の落ち着いた雰囲気を残しながら予算に配慮したリフォームを希望されていました。
リフォーム箇所
床・フローリング、和室、洋室、その他、リビング
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BeforeAfter
-
BeforeAfter
[施工地: 東京都港区 / 費用: 1000万円 / 株式会社バレッグス]
相談内容
今回は住み替えをするにあたって新しい物件を購入され、リノベーションを行いました。 前回は木目があり温かみのある空間でしたが、今回は異なるテイストにしたいとのことでした。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、リビング、ダイニング
-
After
[費用: 1400万円 / 株式会社GTワンホーム]
相談内容
間取りを見直して、より開放的で暮らしやすい住まいにしたいとのご相談をいただきました。また、冬の寒さや夏の暑さを改善するため、断熱性・気密性を高め、一年を通して快適に過ごせる住まいにしたいというご要望でした。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、壁紙・壁、床・フローリング、リビング、ダイニング
この会社へ見積り相談（無料）
簡単入力30秒！
【富士市周辺】
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