一宮市のリフォーム会社81選！事例・口コミも掲載

一宮市におけるリフォームの特徴

一宮市の住宅に関する理念・基本方針

一宮市では、「住み続けたいまち・住んでみたいまち・人々が生き生きと暮らせるまち」を住まい・まちづくりの基本理念として、以下の5つの基本目標のもとに住宅に関する施策を展開しています。

基本目標1　安全・安心の住まい・まちをつくる
基本目標2　さまざまな世代が生き生きと暮らす住まい・まちをつくる
基本目標3　人と環境に優しい、歩いて暮らせる住まい・まちをつくる
基本目標4　一宮らしさをもった個性豊かな住まい・まちをつくる
基本目標5　住まい・まちづくりの情報を発信する

具体的な施策としては、住宅の耐震性の向上、犯罪防止のための整備や改善、老朽住宅の建て替えの促進、省エネ住宅の啓発、市営住宅の整備や管理などが挙げられます。

参考：一宮市-一宮市住宅マスタープラン

一宮市の景観条例にかかわるリフォームの制限

一宮市には県境に広大な木曽川が流れており、中心市街地においては真清田神社や新たなランドマークである尾張一宮駅前ビルなど、一宮市を象徴する景観が構成されています。

このような景観を将来に引き継いでいくために、一宮市では市全域を対象区域とした一宮景観計画を定めています。

市全域において、景観に与える影響が大きい一定規模以上の大規模建築物については、新築、増築、外観の変更で以下に該当する場合には届出が必要です。

参考：一宮市-一宮市景観計画

通常規模の住宅の建築であれば届出は必要ありませんが、建築物の外壁や屋根は周辺の街並みに調和した色彩にすることなどが求められています。

また、銀座通り（一宮栄3丁目〜本町2丁目）は銀座通り都市景観形成地区に指定されており、独自の景観形成基準などが定められています。

この地区では外観は洗練された明るい色彩を基調とし、街路樹との調和にも配慮することや洗濯物などが通りから直接見えないようにすることなどが景観形成基準として求められています。

なお、このエリアで建築物の新築、増築や大規模の修繕、外壁面の色彩の変更を行う際には届出が必要です。

参考：一宮市-銀座通り都市景観形成地区

一宮市の地震の危険度や被害予想

2011年から2013年の間、愛知県によって行われた地震等被害予測調査によると、一宮市では南海トラフ地震が起こった際に大部分の地域で震度6弱と予測されています。

参考：一宮市-南海トラフ地震について

この地震による建物の全壊・焼失棟数は約3000棟と予想されており、一宮市の中でも特に市内中心部から南西部にかけての地域で被害が多くなることが予想されています。

一宮市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年の一宮市の調査によると、一宮市の住宅における耐震化率は約84.7%となっており、2030年度までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標としています。

耐震化の促進に向けては、耐震診断や耐震改修の補助制度や市のウェブサイトを通した耐震診断や耐震改修に関する情報発信、市の無料耐震診断を受けた住宅の所有者に対して耐震改修に関するダイレクトメールの送付をするなどの取り組みを行なっています。

参考：一宮市-一宮市建築物耐震改修促進計画

一宮市で定められている防火地域のリフォームの制限

一宮市では、名鉄一宮駅周辺が防火地域、その周辺地域や小信中島、三条、開明、起地区の一部地域などが準防火地域に指定されています。

参考：一宮市-138マップ

防火地域や準防火地域に指定されているエリアでは、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造を耐火建築物や準防火建築物にする必要があります。

準防火地域は防火地域よりも規制の基準がやや緩やかです。

建築物が防火地域と準防火地域にまたがっている場合には、防火地域の基準が建物全体に適用される点には注意が必要です。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

一宮市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、一宮市が属する愛知県からは541件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報 2022

一宮市に設置されている一宮市消費生活センターでは、原則として一宮市にお住いの方を対象に消費生活に関するトラブルなどについて専門の相談員に相談をすることができます。

商品やサービスをめぐる事業者とのトラブルなどを解決するためのアドバイスをもらうことが可能です。

相談は無料で行うことができ、相談員には守秘義務があるため安心して相談をすることができるでしょう。

参考：国民生活センター-一宮市消費生活センター

一宮市の住宅データ

一宮市の人口は2023年1月1日時点の一宮市の調査によると、約380,000人とされています。

参考：一宮市-人口と世帯数

一宮市が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることと比較すると、愛知県の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：愛知県-平成30年住宅・土地統計調査

また、一宮市の属している愛知県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1992年が最も多く、89,499戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告