犬山市のリフォーム会社62選！事例・口コミも掲載

犬山市におけるリフォームの特徴

犬山市の住宅に関する理念・基本方針

犬山市では、”水と緑と伝統 みんなつながり みんなうるおう 豊かさ実感都市 犬山”をまちの将来像に掲げています。

将来像の実現に向けて次の3つを基本目標に設定し、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

• 誰もが育ち、楽しみ、活躍できるまちへ
• 産業が栄えるまちへ
• 人にも地球にもやさしいまちへ

参考：犬山市-第6次犬山市総合計画

古くから形成されてきた市街地は、旧耐震基準の古い建物が多く分布し、これを建て替えの機会をとらえて建物の耐震化を建物所有者に促し、県や関係者と協力した支援を推進しています。

また、犬山市における定住促進、バランスのとれた人口構成の実現、地域社会の活性化を図るため、市内で居住するために行う住宅のリフォームに係る費用の一部を補助しています。

市街地においては、災害時における延焼防止や円滑な消火・救援・救助活動等を支えるため、建物の耐震化や不燃化、ブロック塀の倒壊対策等を促進し、市街地の防災機能の向上に努めています。

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犬山市の景観条例にかかわるリフォームの制限

犬山市は、国宝犬山城とその城下町をはじめ、東之宮古墳や青塚古墳など、伝統文化と古い歴史を持つまちで、木曽川の清流や東部丘陵に代表される豊かな自然を身近に感じられる景観が存在しています。

これらの景観を維持、保全していくため、景観法を有効に活用しながら、一層魅力ある景観づくりに取り組んでいくために景観計画を策定し、市内全域を景観計画区域に定めています。

景観計画区域は、犬山城周辺地域、市街地地域、東部丘陵・里山地域に分かれており、さらに生活区域によって次のゾーンに分かれています。

• 犬山城周辺地域：城下町ゾーン、駅西・商業ゾーン、木曽川河畔ゾーン
• 市街地地域：市街地ゾーン、田園集落ゾーン
• 東部丘陵・里山地域：栗栖裾野ゾーン、栗栖集落ゾーン、東部丘陵ゾーン

また、景観法及び犬山市景観条例の規定により、下記に示す一定規模以上の建築などの行為については、行為の着手30日前までに市へ届出が必要です。

参考：犬山市-犬山市景観計画

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犬山市の地震の危険度や被害予想

犬山市では、南海トラフ地震（M7.9〜8.6）の発生を想定した地震ハザードマップを公表しています。

地震が発生した場合の犬山市における想定震度は、震度5弱から震度5強となっています。

最大クラスの地震の場合は、市内の一部で最大震度6弱となることも想定されています。

また、地震の揺れによる建物の全壊数は、犬山市全域で約10棟程度と想定されています。

参考：犬山市-犬山市地震ハザードマップ

犬山市の掲げる耐震化への取り組みと現状

犬山市の建築物耐震改修促進計画によると、2022年3月時点における犬山市内の住宅の耐震化率は86.4％と推計されています。

参考：犬山市-第3次犬山市建築物耐震改修促進計画

また、2030度年までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消することを目標としています。

2021年度末時点の耐震性が不十分な住宅戸数は 3,894 戸と推計されており、各種施策の一層の推進により、耐震性が不十分な住宅戸数を解消していくとしています。

耐震化率の低い戸建住宅について、効果的に耐震化を促進するためには、木造住宅に対する対策の重要性が高いと捉えています。

犬山市では住宅の耐震化促進のため、次の取組を行なっています。

• 木造住宅無料耐震診断事業、非木造住宅耐震診断補助事業等
• 住宅の耐震改修費補助事業等
• 木造住宅の除却工事に対する補助制度等
• リフォーム等に対する国の支援等の情報提供等
• 耐震改修に対する税金特例措置の情報提供等
• 住宅供給公社等による耐震改修支援（住宅の改修時の仮住居の提供等）

他にも、耐震シェルター等の設置の促進等の減災化の促進のための取組や、耐震化・減災化に向けた環境整備等も行っています。

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犬山市で定められている防火地域のリフォームの制限

犬山市では、都市計画に基づいた防火地域、準防火地域を指定しています。

防火地域は、犬山城城下町を通る稲置街道の本町交差点の南側の一部地域です。

準防火地域は名鉄犬山駅や犬山口駅の周辺一帯や、犬山駅の東側を通る県道186号線の沿線地域、名鉄羽黒駅周辺、楽田駅西口周辺が指定されています。

参考：犬山市-犬山市地図情報ポータルサイト「わんマップ」

これらの地域で新築やリフォームを行う際には、耐火性能の高い建築資材を使用しなければいけないなどの制限があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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犬山市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、犬山市が属している愛知県では、年間でリフォームに関する相談件数が541件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また、犬山市が開設している消費生活センターでは、商品・サービスに関する契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルに関する相談に応じています。

参考：犬山市-犬山市消費生活センター

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犬山市の住宅データ

2023年4月1日時点での犬山市の調査によると、犬山市の人口は約72,000人です。

前年の2022年4月1日時点での人口は約73,000人であったため、人口を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：犬山市-統計データ・統計調査

蒲郡市が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%と比較すると、愛知県の持ち家率は低めです。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果

愛知県で最も新築の建築件数が多かった年は、2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間において1994年が最も多く88,807戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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