岩倉市のリフォーム会社68選！事例・口コミも掲載

岩倉市におけるリフォームの特徴

岩倉市の住宅に関する理念・基本方針

2021年3月に策定された「岩倉市都市計画マスタープラン」では「健康で明るい緑の文化都市」を都市の将来像に、下記の都市づくりの目標を掲げています。

• 歩いて（自転車で）生活できる都市づくり
• 広域連携による都市づくり
• 五条川を中心とした都市づくり
• 多様な人々と共生する都市づくり
• 環境にやさしい都市づくり
• 安心・安全な都市づくり

参考：岩倉市-岩倉市都市計画マスタープラン

岩倉市では、これらの目標の実現に向けて、既存市街地における住環境の改善、多様な人々が生活しやすい環境の整備、持続可能な都市環境の形成、災害に備える予防対策などに取り組んでいます。

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岩倉市の地震の危険度や被害予想

愛知県による「愛知県東海地震・東南海地震・南海地震等被害予測調査（2015年12月修正）」において想定した、南海トラフ地震における「理論上最大想定モデル」の震度分布によると、岩倉市内では、震度5強から震度6強の強い揺れが想定されています。

また岩倉市では2015年度に、1891年に発生した濃尾地震と同規模の地震が発生した場合を想定して、岩倉市内の震度分布を予測しています。岩倉市内全域震度で6強以上の非常に強い揺れが予想されており、特に市南西部に広がる「後背湿地」において震度7と予想されています。

参考：岩倉市-地震防災ガイドブック

岩倉市の掲げる耐震化への取り組みと現状

岩倉市の推計によると、2019年度末時点における岩倉市の住宅の住宅総数のうち、89.8％が耐震性を有する住宅とされています。

岩倉市では、2019年度に住宅の耐震化率を95％にするとともに、2030年度までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消する97％を目標としています。

参考：岩倉市-岩倉市耐震改修促進計画

また住宅の耐震改修の目標達成に向けた取り組みとして、住宅無料耐震診断、住宅耐震改修費補助、住宅所有者や耐震診断実施者に対する耐震化促進、改修事業者の技術力向上などを行っています。

参考：岩倉市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム

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岩倉市で定められている防火地域のリフォームの制限

岩倉市では、岩倉駅や岩倉市役所などを含む市の中心部と、岩倉駅西線沿い、名古屋港南線沿いの一部を「準防火地域」に、岩倉駅東口と旭町一丁目を「防火地域」に指定しています。

参考：岩倉市-都市計画図

防火地域では、3階以上の建築物や延べ床面積が100㎡以上の建築物は必ず「耐火建築物」にしなければならず、この条件にあてはまらない場合でも「準耐火建築物」にする必要があります。

準防火地域では、防火地域よりは規制が緩やかですが、建物の条件によっては耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

岩倉市で防火地域と準防火地域でのリフォームの際には、建物の構造に合わせた施工をするように注意しましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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岩倉市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、岩倉市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は541件ありました。

引用：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

住宅リフォームにあたり、業者とトラブルになってしまったなどの場合には、市が設置している岩倉市消費生活センターへの相談が可能です。

消費生活センターでは、商品やサービスの契約に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員などから、問題解決のための具体的なアドバイスなどを受けることができます。

お困りの際には、まずは電話で問い合わせてみることをおすすめします。

参考：岩倉市-岩倉市消費生活センター（消費生活相談）

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岩倉市の住宅データ

2023年5月時点での岩倉市の調査によると、岩倉市の人口は約48,000人です。前年2022年5月の人口は約48,000人であるため、人口を比較するとほぼ横ばいとなっています。

参考：岩倉市-人口と世帯数（前年比と前月比）

岩倉市が属している愛知県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると59.5%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることから、愛知県の持ち家率はやや低めであることが分かります。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

また2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、愛知県で1993年から2022年までの過去30年間において、最も新築の建築数が多かった年は2006年で、新築の着工戸数は88,543戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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