新城市のリフォーム会社42選！

新城市におけるリフォームの特徴

新城市の住宅に関する理念・基本方針

新城市ではまちの将来像を「市民（ひと）がつなぐ　地域が輝く　住まうまち」と定め、市民一人ひとりが主体となって、誰もが安心・安全に暮らせる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

新城市ではまちの将来像に基づいて、具体的な6つの施策を打ち立てました。その中でも住宅に関する施策としては下記のものがあります。

• 居住環境の整備と産業活力の創出
• 良好な住宅地の形成
• 安全・安心な居住環境の形成
• 環境に配慮した住宅への支援と既存ストックの活用

参考：新城市‐新城市住生活基本計画

居住環境の整備としては、高齢者や子育て世代まで誰もが快適に暮らせる住まい・まちづくりをおこなっています。

良好な住宅地の形成としては、豊かな自然と歴史資源の活用による景観に配慮した住まい・まちづくり、環境に配慮した省エネ住宅の普及や地元の木材を活かした住まいづくりに力を入れています。

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新城市の地震の危険度や被害予想

新城市では今後、市内に大きな被害をもたらす地震として予測しているものとして、南海トラフで発生する恐れのある比較的発生頻度は低いが、地震の規模としては最大の地震を想定しています。

この地震による新城市での予想震度は、市内の広い範囲で震度6弱以上です。

一部の地域では震度7も予想されています。
震度7が予想される地域は「新城市内の野田城駅南部の豊島南湧清水」「豊島北湧清水」「豊島戸屋ケ崎」「野田戸屋ケ崎」「野田五反」「豊島老平」「一鍬田貴船上川原」「一鍬田坪ノ内」「一鍬田安京」「一鍬田京兼」です。

参考：新城市‐地震ハザードマップ

またこの地震による新城市内での建物被害予想は、揺れによる全壊棟数が約1,800棟、地震による火災での焼失棟数は約20棟となっています。

新城市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年3月に改訂された新城市建築物耐震改修促進計画によると、2020年の新城市の住宅総戸数は約19,000戸となっています。
そのうち耐震性を満たしている住宅は約14,000戸で耐震化率は約75.7％でした。

参考：新城市‐第2次新城市建築物耐震改修促進計画

新城市ではこのような現状を受けて、2025年度までに耐震化率を95.0％まで引き上げ、2030年度までに耐震化の完了を目標として取り組みを続けています。

具体的な耐震化への施策は、耐震化促進への体制整備と普及・啓発活動、住宅の耐震化促進を補助する制度です。

耐震化促進への体制整備では、建築物の所有者に対する直接的な耐震化促進、事業者の技術力向上、耐震診断・耐震改修に関する相談窓口の開設などに取り組んでいます。

また普及・啓発活動には広報やホームページを活用して一般市民に広く耐震化についての情報を知らせたり、耐震診断ローラー作戦として個別訪問やダイレクトメールを送ったりなどの活動があります。

住宅の耐震化を促進するための補助制度は、木造住宅耐震診断員派遣事業や木造住宅耐震化促進事業などです。

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新城市で定められている防火地域のリフォームの制限

新城市では防火地域に指定されている地域はありません。

新城市で準防火地域に指定されている地域は、「新城駅前周辺と南側」「新城駅前から市街地に延びている幹線道路沿い」「中町」「西新町」「野田城駅周辺」です。

参考：新城市‐都市計画情報の公開

準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのためこれらの地域で建物を新築・リフォームなどをおこなう場合は、建物の構造に合わせた施工が必要です。
新築・リフォームなどをおこなう場合は、念のため業者に確認することをおすすめします。
　

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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新城市のリフォームの実施状況

新城市では無作為に抽出した20歳以上の市民2,000人を対象に、住まい・住環境に関するアンケートをおこないました。

アンケート内容は、今後の住居の課題や不満なところ、課題になっている点、これからの住まい・まちづくりに関する意向などです。

住居や住環境の満足度に関するアンケートでは、満足度の低い項目として「大規模地震の際の安全性」が20.7％、「バリアフリーへの対応」が24.8％でした。

また「住宅や住環境をより良くするために力を入れるべきところ」という項目では、「高齢者や障害者の方が暮らしやすい住宅への住み替え・建替え、住宅確保の支援」がもっとも多く37.2％でした。

次いで「耐震化など安全な住宅づくりの推進」が29.9％、「定住希望者への支援」が28.5%、「子育て世代の住み替え・建替え、住宅確保の支援」が24.4％となっています。

新城市での居住意向としては「住み続けたい」と「住み続ける予定である」を合わせると69.3％の人が「住み続ける」意向であることがわかりました。

満足度の低い項目を改善し、今後はより多くの人が満足して住み続けられるよう、住宅や住環境をより良くしていくために取り組みを続けています。

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新城市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年に行われた住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、新城市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,000件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

新城市では原則として愛知県東三河地区にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談ができる東三河広域連合消費生活新城センターを開設しています。

消費生活全般における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事などの、消費生活全般に関して専門知識のある相談員に相談できます。

参考：国民生活センター-東三河広域連合消費生活新城センター

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新城市の住宅データ

2023年5月時点での新城市の調査によると、2023年4月の総人口は約42,000人でした。
前年の2022年4月の人口は約43,000人だったため、人口の増減を比較すると約1,000人の減少でした。

参考：新城市‐地区別住民基本台帳及び世帯

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、新城市が属している愛知県での持ち家率は約59.5%となっており、全国の持ち家率の61.2%より少し少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、新城市が属している愛知県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年の約30年の間では1992年で約89,000件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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