朝倉市のリフォーム会社34選！

朝倉市におけるリフォームの特徴

朝倉市の住宅に関する理念・基本方針

朝倉市では目指すまちの姿を将来都市像として「人、自然、歴史が織りなす　水ひかる　朝倉」を掲げて、誰もが安心して住み続けられる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

上記の将来都市像に基づいて、朝倉市では基本目標をいくつか打ち立てていますが、その中で住宅に関するものとしては下記のものがあげられます。

• 災害や危機に強く、安全・安心が実感できる暮らしの実現
• 次代につなぐ良好な環境の保全
• 快適で住みよい都市基盤の充実

参考：朝倉市‐基本計画

具体的な施策としては、住環境における防災力の強化の推進、高齢者や障害者が住みやすくするバリアフリー化の促進に力を入れています。

また、次世代に良好な住環境をつないでいくために、地球環境に配慮した省エネルギー住宅の推進にも取り組んでいます。

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朝倉市に対応できるリフォーム会社の探し方

朝倉市にある建物をリフォームする場合、朝倉市内にあるリフォーム会社はもちろんのこと、朝倉市に隣接している市町でも対応している場合が多いです。

朝倉市に隣接している市町には、久留米市、うきは市、嘉麻市、朝倉郡筑前町、東峰村、三井郡大刀洗町、大分県日田市があります。

一般的にリフォーム会社は、車で30分〜1時間ほどで移動できる範囲でリフォームに対応しており、リフォームする物件から約30km圏内にあるリフォーム会社なら対応している場合が多いです。

朝倉市から約30km圏内には、田川市、飯塚市、太宰府市、鳥栖市、筑後市、八女市などがあります。朝倉市内でリフォームを検討する場合は、参考にしてください。

朝倉市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

朝倉市では「朝倉市歴史的景観条例」が策定されています。

特に朝倉市の秋月地区は「朝倉市秋月伝統的建造物群保存地区」に指定されています。朝倉市秋月地区は北東を古処山系、南西を独立丘陵に囲まれた盆地に位置し、盆地の中央を流れる野鳥川の両岸に形成されています。

南東に秋月城跡、南側には上級家臣団の屋敷が立ち並び、北側には町屋、周囲の山裾にはいくつもの寺社を有しており、歴史的建造物が多い地域です。

こうした「朝倉市秋月伝統的建造物群保存地区」では歴史的景観を守るため、一定の基準が設けられています。

保存地区内におけるすべての建物を新築・増築・改築・移転・取り壊しの行為をおこなう場合は事前に申請が必要となります。

このような場合は朝倉市または業者などに相談することをおすすめします。

参考：朝倉市‐朝倉市歴史的景観地区・朝倉市秋月伝統的建造物群保存地区の現状変更について

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朝倉市の高齢者のためのリフォームの実施状況

朝倉市における高齢者のためのリフォームの実施状況は、平成30年住宅・土地統計調査から確認することができます。

朝倉市の65歳以上の世帯員がいる専用住宅の総数は約10,410件で、そのうち高齢者のための設備が整っている専用住宅は約6,160件です。総数に対する割合は59.2%となっており、全国市区町村の平均値である61.2%を少し下回っていることがわかります。

高齢者のためのリフォーム実施箇所でもっとも多かったのはトイレの手すりの取り付けで、
次いで多かったのは浴室の手すりの取り付けでした。

トイレや浴室では立ち上がる時などに、身体を支えるための手すりがあることで安全が確保しやすいという理由からリフォーム数が多いと考えられます。

朝倉市で定められている防火地域のリフォームの制限

朝倉市においては防火地域に指定されている地域はありません。

朝倉市で準防火地域に指定されている地域は、商業地域、近隣商業地域、準住居地域です。具体的な地域としては、上新町、馬場町、庄屋町、上二日市町となっています。

このような準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのため準防火地域に指定されている地域で、建物を新築・改築・リフォームなどを行う場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があります。実際にリフォームなどの行為を行う場合には、業者に事前に相談することをおすすめします。

参考：朝倉市‐第一次都市計画マスタープラン

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

朝倉市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計によると、朝倉市で2014年以降に行われた住宅の増改築・リフォームの実施件数は約4,190件となっています。

リフォームがおこなわれた物件について、どの箇所についてリフォームがおこなわれたかについては下記の表のとおりとなっています。

上記の表によると朝倉市でのリフォーム実施状況としては、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームがもっとも多くなっています。リフォームが実施された物件では1970年以前に建てられた建物と1971年〜1980年に建てられた建物がほぼ同数で多いことがわかりました。

約40年〜50年以上前に建てられた建物の台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りは、設備機器はもちろんのこと、給排水管の劣化なども避けられません。また、水漏れのリスクなども多くなります。

こうした水回りのリフォームを行うことで、水漏れなどのリスクを回避するだけでなく、最新の設備機器に替えることで節電・節水になったり、トイレなどの自浄機能によりお掃除が簡単になったりと快適な暮らしが手に入るといえるでしょう。

水回りの設備機器の耐用年数は約15年〜20年とされているので、タイミングよくリフォームを行うことをおすすめします。

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朝倉市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、朝倉市が属している福岡県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は268件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022　資料編

朝倉市では原則として市内に在住の方を対象に、消費生活に関する相談ができる相談窓口を開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する問題や心配事、事業者との契約内容についてのトラブルやクレームなど、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。

相談は無料で行うことができます。また窓口の相談員には守秘義務があるので、安心して相談することができるでしょう。

参考：朝倉市‐消費生活センターのご案内

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朝倉市の地震の危険度や被害予想

今後、朝倉市に大きな被害をもたらす地震の一つとして予測されているのは「警固断層帯地震」です。この地震で予想される規模はマグニチュード7.2とされています。

「警固断層帯地震」による朝倉市内の予想震度は、市内中部から西側のほぼ全域では震度6弱から震度5強、市内の東側では震度5弱の地域が多くなっています。西側の一部地域では震度6強が予想されています。

この地震による朝倉市内の建物被害予想としては、全壊棟数が約3,700棟、半壊棟数が約1,700棟とされています。

参考：朝倉市‐朝倉市耐震改修促進計画

朝倉市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年に朝倉市によって改訂された「朝倉市耐震改修促進計画」によると、2018年時点での朝倉市の住宅総戸数は約15,000戸となっており、そのうち耐震性を満たしている住宅は約13,000戸で耐震化率は85.2%でした。

参考：朝倉市‐耐震改修促進計画

朝倉市では2026年度末までに耐震化率を95%まで引き上げることを目標に、さらなる耐震化の促進に取り組みを続けています。

具体的な取り組みとしては、耐震診断アドバイザー制度の活用や耐震改修工事にかかる費用の一部補助制度などがあります。

また、耐震改修促進のための効果的な普及啓発活動もおこなっています。具体的には講習会や出張講座などでの耐震化につなげるための防災教育、耐震に対する情報提供の充実などがあります。

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朝倉市の住宅データ

2023年6月時点での朝倉市の調査によると、朝倉市の人口は約51,000人でした。前年の2022年6月の人口も約51,000人だったため、比較するとほぼ横ばいで推移していることがわかります。

参考：朝倉市‐住民基本台帳による人口

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、朝倉市が属している福岡県での持ち家率は52.8%となっており、全国の持ち家率の61.2%より低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、朝倉市が属している福岡県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年の約30年の間では1994年であり、建築数は65,815戸でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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