筑前町のリフォーム会社21選！事例・口コミも掲載

筑前町におけるリフォームの特徴

筑前町の住宅に関する理念・基本方針

筑前町では、第2次筑前町総合計画にもとづいて住宅に関する基本理念を関する基本理念を「機能的な都市・ゆとりある住まいの実現」とし、施策を展開しています。

基本理念に基づき、以下のような施策の基本方針を掲げています。

1. 市街地のコンパクト化および交通ネットワークとの連携
2. 町営住宅の管理
3. 空き家対策

参考：筑前町-第2次筑前町総合計画

具体的な取り組みとしては、以下のとおりです。

• 住宅の耐震化の推進
• 住宅におけるバリアフリー化
• 町営住宅の計画的な維持管理
• 空き家を利活用した移住・定住の促進
• 住宅所有者に対する適正管理の啓発
• 空き家バンクの積極的な活用と推進

筑前町に対応できるリフォーム会社の探し方

筑前町にある建物のリフォームは、筑前町内だけでなく筑前町に隣接している「筑紫野市」「小郡市」「大刀洗町」「朝倉市」「飯塚市」「嘉麻市」などのリフォーム会社でも対応可能です。

リフォーム会社は一般的に店舗から車で30〜60分圏内のエリアを対象としています。

筑前町の30キロ圏内には、北部には福岡県最大の都市である福岡市や大野城市、南部には福岡県内で3番目に人口が多い久留米市、鳥栖市などがあります。

筑前町にある建物のリフォームをする際には、福岡市や久留米市などの都市圏でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

筑前町の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、筑前町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は3,450件でした。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも、トイレや浴室、階段などにおける手すりの設置リフォーム件数が多くなっています。

浴室や階段などはとくに転倒の危険性が高い場所でもあり、また、手すりの設置は導入が比較的簡単であることなどが件数が多くなっている理由として考えられるでしょう。

手すりがあることで浴室や階段などで転倒する危険性を減らせるだけでなく、高齢の方などがより生活しやすい環境をつくることができます。

筑前町で定められている防火地域のリフォームの制限

筑前町では防火地域は指定されておらず、準防火地域は篠隈や新町の各一部地域が指定されています。

参考：筑前町-都市計画用途図

防火地域・準防火地域は火災の延焼を防ぐために都市計画法に基づいて指定されている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

お住まいの地域がこれらに該当する場合には、規制内容について事前にリフォーム会社に相談しておきましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

筑前町のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に筑前町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は2,530件でした。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りでのリフォーム件数が多くなっています。中でももっとも多くリフォームされたのは1971〜1980年に建てられた建物でした。

1971〜1980年に建てられた建物であれば40〜50年が経過しており、家族構成の変化やそれに伴う建物の使用用途の変化などがリフォーム件数が多くなっている理由の一つとして考えられます。

水回り設備のリフォーム目安は一般的に10〜20年と言われており、30年以上が経過している場合には設備以外にも配管なども劣化している可能性が高いため、一緒に点検してもらうことをおすすめします。

水回りについで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームです。1981〜1990年に建てられた建物がもっとも多くリフォームされていました。

屋根や外壁のリフォーム目安は使用されている材質などによっても大きく異なります。

屋根や外壁は劣化に気が付きにくく、知らないうちに建物の内部まで劣化しているケースもあるため、定期的なメンテナンスをおすすめします。

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筑前町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、筑前町が属している福岡県の年間相談件数は268件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

筑前町に設置されている筑前町消費生活センターでは、筑前町にお住まいの方が消費生活に関する相談ができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度消費生活センターへ相談してみましょう。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスなどをもらえます。

参考：国民生活センター-筑前町消費生活センター

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筑前町の地震の危険度や被害予想

筑前町では警固断層帯南東部の地震が発生した場合、町内で震度5弱から震度7の揺れが予想されています。

とくに南東部の依井や高田などの地域で揺れが強くなる予測です。

参考：筑前町-ハザードマップ

また、この地震における建物の被害想定数は1,438棟が全壊、529棟が半壊とされています。

参考：筑前町-筑前町耐震改修促進計画

1981年5月31日以前に建築確認が行われた旧耐震基準の建物の場合、震度5強以上の揺れに耐えられず倒壊してしまう可能性が高くなるでしょう。

旧耐震基準の建物にお住まいの方は一度耐震診断をおすすめします。

筑前町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2022年の筑前町の調査によると、筑前町の住宅における耐震化率は71.6%であり、2032年までに90%にすることが目標です。

耐震化の促進に向けては、相談体制の充実、耐震診断や耐震改修に対する補助事業、講習会や出前講座の実施、ホームページを利用した情報発信などの取り組みが行われています。

参考：筑前町-筑前町耐震改修促進計画

筑前町の住宅データ

筑前町の調査によると、2023年6月末時点の筑前町の人口は30,000人です。

参考：筑前町-人口・世帯

筑前町人口ビジョンによると、筑前町の人口は2町合併後緩やかに減少し2011年時点では29,202人、その後は微増に転じています。

参考：筑前町-筑前町人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、筑前町が属している福岡県の持ち家率は52.8%です。

全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると福岡県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、筑前町が属している福岡県で建築件数が多かった年は、1993年から2022年の30年間では1994年で65,815戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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