飯塚市のリフォーム会社20選！（30件中）

飯塚市におけるリフォームの特徴

飯塚市の住宅に関する理念・基本方針

飯塚市では、市の最上位計画である第2次飯塚市総合計画に基づき、「人が輝き まちが飛躍する 住みたいまち 住みつづけたいまち ～共に創り 未来につなぐ 幸せ実感都市 いいづか～」を将来の目標像として掲げています。
（※飯塚市では現在、2027年度からスタートする第3次総合計画の策定に向けた準備も進められており、持続可能なまちづくりへの取り組みがさらに強化されています）

引用：飯塚市「第2次飯塚市総合計画」

この目標像の実現に向け、飯塚市では住まい・まちづくりに関して主に以下の基本方針・理念を打ち立てています。

• 高齢者が安心して暮らせる住まい・まちづくり （医療・福祉・住まいが連携した「健幸都市」の推進など）

• 子育て世代が安心して子どもを産み育てることができる住まい・まちづくり

• 災害や犯罪に強く、安全・安心が確保された住まい・まちづくり

• 長く定住できる環境のある住まい・まちづくり （生活利便施設を集約するコンパクトなまちづくりの推進など）

• 利便性が高く、快適な生活環境づくり

• 自然環境の保全や省エネルギー化など、環境に優しい住まい・まちづくり

飯塚市ではこれらの基本理念のもと、すべての世代が快適で安全に住み続けられるよう、地域社会と連携しながら良質な住環境の形成に力を入れています。 ご家庭でのリフォームにおいても、こうした市の方向性に合わせた「バリアフリー化」や「断熱・省エネ化」「耐震性の向上」などが、長く住み続けるための重要なポイントとなります。

参考：飯塚市「飯塚市都市計画マスタープラン」

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飯塚市に対応できるリフォーム会社の探し方

飯塚市内の建物をリフォームするための会社を探す場合、飯塚市内にあるリフォーム会社の他にも飯塚市に隣接する「直方市」「筑紫野市」「田川市」「宮若市」「嘉麻市」「嘉穂郡桂川町」「糟屋郡篠栗町」「須恵町」「宇美町」「田川郡糸田町」「福智町」「鞍手郡小竹町」「朝倉郡筑前町」のリフォーム会社でも対応している場合が多いようです。

一般的にリフォーム会社は、車で30分〜1時間ほどで移動できる30km範囲を対応可能としています。

飯塚市から30km圏内には、「福岡市」「太宰府市」「朝倉市」「行橋市」「北九州市」「中間市」「宗像市」などがありますので、リフォーム会社を探す際にはご参考にしてください。

飯塚市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

飯塚市では、国の重要文化財に指定されている旧伊藤伝右衛門邸（旧伊藤家住宅）やその庭園、また、かつて長崎街道（飯塚宿、内野宿）として栄えた歴史の趣を感じさせる街並みなど、豊かな自然と調和した美しい景観を守るため「飯塚市都市景観条例」を定めています。この条例により指定された景観形成地区内において、建物の新築、増築、改築、移転、除却のほか、リフォームにあたる大規模な修繕・模様替えや外観の色彩の変更（外壁や屋根の塗装など）を行う場合には、市への事前の届出が必要です。

条例では、高さが5m以下、かつ床面積の合計が10㎡以下の小規模な増改築や塗装する面積が10㎡以下の色彩変更については、例外として届出不要とされています。裏を返せば、一般的な住宅の外壁・屋根の全面塗装や、部屋の増築など、この小規模基準（10㎡）を超える外装リフォームは、原則としてすべて事前の届出対象となります。

ご自宅を増改築する場合や、外壁・屋根の塗り替えを行う場合は、ご自宅が景観形成地区に含まれているかどうか、また使用できる外壁の色（色彩基準）などに制限があるかどうかを、計画の初期段階で地元エリアに詳しいリフォーム会社へしっかりと確認しましょう。

参考：飯塚市-飯塚市都市景観条例施行規則

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飯塚市の高齢者のためのリフォームの実施状況

最新の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査などのデータによると、飯塚市において65歳以上の高齢者が居住する専用住宅のうち、手すりの設置や段差の解消といった高齢者のための設備（バリアフリー設備）が整っている住宅の割合は、半数を超えて着実に増加しています。しかしながら、全国の市区町村の平均値（約60%台前半）と比較すると、飯塚市のバリアフリー設備の導入率はやや下回る傾向にあり、市内の各ご家庭におけるさらなる安全対策が求められています。

高齢者向け設備がある住宅のうち、特に導入率が高いのが手すりの設置です。階段、トイレ、浴室などは家庭内での転倒事故が起きやすい危険なスペースですが、手すりの設置は比較的工期が短く、費用負担も抑えながら取り入れやすいリフォームであるため、多くの方が実施しています。

飯塚市が推進する健幸都市の理念に合わせ、高齢者が住み慣れた家で長く安全に暮らし続けられるよう、介護が必要になる前からの早めのバリアフリーリフォーム（段差解消や手すり設置など）を検討することをおすすめします。

飯塚市で定められている防火地域のリフォームの制限

飯塚市においては、建築制限が最も厳しい防火地域に指定されているエリアは現在ありません。

一方で、市街地の火災による延焼を防ぐ目的で、市の中心部や商業地を中心としたエリアが準防火地域に指定されています。具体的には、JR新飯塚駅や飯塚駅の周辺エリア（新飯塚、新立岩、芳雄町、飯塚本町、吉原町、菰田西、飯塚など）や、そこから市内各地へ延びる主要な幹線道路沿いが対象となっています。

ご自宅の正確な指定状況は、市の窓口やWebの都市計画情報などで確認することができます。

参考：飯塚市‐用途地域・都市計画

準防火地域内に建つ住宅は、火災に強い耐火・準耐火構造や防火構造で建てられています。そのため、間取りの変更を伴う増改築や外装の改修を行う際は、基準を下回らないよう、建物の構造に合わせた適法な施工が必要です。

特に近年人気の窓の断熱リフォーム（サッシ交換など）を行う場合でも、準防火地域では基準を満たす専用の防火窓などを選ぶ必要があるため、一般的な製品よりも費用が割高になるケースがあります。こうした地域でリフォームを検討する際は、ご自身の希望する工事が制限に引っかからないか、計画の初期段階で地元の法令に詳しいリフォーム業者へしっかりと確認・相談するようにしましょう。

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

飯塚市のリフォームの実施状況

最新の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査などのデータによると、飯塚市で行われているリフォームで最も件数が多いのは、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームです。特に、築30年〜40年以上が経過した1980年代以前の建物での実施が目立ちます。この築年数になると、設備機器の古さだけでなく、目に見えない配管の劣化や水漏れリスクが高まるため、一新するご家庭が多いと考えられます。また、子どもの独立や親との同居など、ライフスタイルの変化に合わせて間取りや水回りを見直すケースも少なくありません。

水回りに次いで多いのが、屋根・外壁などの外装リフォームです。屋根や外壁の一般的な耐用年数は約15年〜20年と言われており、築20年以上が経過した住宅を中心に定期的なメンテナンスとして行われています。リフォームを検討される際は、水回り設備の寿命や、屋根・外壁の劣化状況について、まずは地元に詳しい専門業者へ現地調査を依頼し、適切なタイミングを相談することをおすすめします。

飯塚市の住宅リフォームに関する相談件数

2024年に公表された住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報（2023年度データ）によると、飯塚市が属している福岡県から寄せられたリフォーム関連の相談件数は約350件に上りました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター「住宅相談統計年報2024」

飯塚市では、市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談ができる消費生活センターを開設しています。リフォーム工事における見積もりの疑問や、「契約内容と違う」「悪質な訪問販売にあってしまったかもしれない」といった事業者とのトラブルについて、専門知識を持つ相談員に無料で相談することが可能です。不安な点があれば、一人で悩まず早めに相談窓口を活用しましょう。

参考：飯塚市「消費生活センター」

飯塚市の地震の危険度や被害予想

飯塚市において、将来的に大きな被害をもたらす可能性が高いと予測されているのが西山断層帯を震源とする地震です。想定される最大規模はマグニチュード7.3とされており、発生した場合、市内のほぼ全域で震度5強、地盤の状況によっては震度6弱〜6強の非常に激しい揺れになると予測されています。

特に強い揺れ（震度6弱〜6強）が想定されているのは市の北東部エリアで、JR筑豊本線の東側一帯（鯰田、鎌田、佐興、有井、仁保、柏の森など）が該当します。飯塚市の地域防災計画における被害想定では、最悪のケースとして木造住宅の全壊が約1,400棟、半壊が約900棟に上ると推計されており、各ご家庭での早急な耐震診断や補強工事の実施が強く求められています。

参考：飯塚市「飯塚市地域防災計画」

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飯塚市の掲げる耐震化への取り組みと現状

飯塚市では、地震による住宅の倒壊被害を減らすため飯塚市耐震改修促進計画を策定し、継続的なアップデートを行っています。これまでの取り組みにより市内の住宅の耐震化率は着実に向上していますが、市はさらに耐震性を満たさない住宅をなくすため、啓発活動や補助事業に力を入れています。

特に近年は、水回りや内装のリフォームを行う際に耐震改修や断熱改修を同時におこなうことが効率的かつ経済的であると周知を図っています。飯塚市では、木造戸建て住宅の耐震診断や改修工事に係る費用の一部を補助する木造戸建て住宅性能向上改修補助金などの制度を設けており、こうした制度を上手に活用することで、自己負担を抑えながら安全な住まいづくりを進めることができます。

参考：飯塚市「飯塚市耐震改修促進計画」

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飯塚市の住宅データ

近年の人口動態調査によると、2025年〜2026年時点での飯塚市の総人口は約12万2,000人台で推移しています。2020年時点（約12万6,000人）と比較すると、少子高齢化などの影響によりゆるやかな減少傾向が続いています。

参考：飯塚市「統計いいづか」

また、2024年秋に公表された総務省統計局の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、飯塚市が属する福岡県の持ち家率は約53%前後となっており、全国平均（約61%）を下回る傾向が続いています。国土交通省の建築着工統計調査報告によれば、福岡県内で新築の建築件数が最も多かったピークは1994年（平成6年）の65,815件でした。近年は新築の着工数が落ち着いている一方で、今ある住まいを長く大切に使うためのリフォームの需要が高まっています。

参考：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」 / 国土交通省「建築着工統計調査報告」

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは、これまでに行われた各リフォームの費用相場を公開しています。リフォームの費用は、ご自宅の現在の状況や劣化具合、選択する設備のグレード、工事の規模によって大きく変動します。また、近年は建築資材や設備の価格高騰が続いているため、数年前の相場よりも実際の費用が高くなるケースが増えています。ここでは参考として箇所ごとの費用目安をご紹介しますが、正確な金額はリフォーム会社による現地調査を行った後に初めて判明します。あくまで目安としてご活用いただき、検討の際は必ず複数社から最新の見積もりを取るようにしましょう。

●外壁リフォームの費用：25万〜250万円（塗装・サイディング張り替えなど）
※約30坪の戸建ての場合・足場費用込

●屋根リフォームの費用：60万〜250万円（塗装・葺き替えなど）
※約30坪の戸建ての場合・足場費用込

●キッチンリフォームの費用：50万〜300万円
※既存の位置のまま交換するか、対面式に変更するかで費用が大きく異なります

●お風呂・浴室のリフォーム費用：50万〜250万円
※ユニットバスの交換をする場合

●トイレリフォームの費用：3万〜50万円

●間取り変更・増改築の費用：10万〜300万円

●壁紙・クロスの貼り替え費用：5万〜15万円
※6畳の部屋の場合

●床・フローリングの施工費用 ：3万〜40万円
※6畳の部屋の場合