苅田町のリフォーム会社15選！事例・口コミも掲載

苅田町におけるリフォームの特徴

苅田町の住宅に関する理念・基本方針

苅田町では、第5次苅田町総合計画に基づいて住宅に関する基本理念を「快適な都市機能があるまちづくり」とし、施策を展開しています。

この計画によると、2019年時点の住環境に不満がない町民の割合は67.5%となっており、2025年までにこの割合を68%にすることを目標としています。

具体的な取り組みとしては、地域の特性を踏まえた住環境の整備や公共交通の利便性の向上、適切な管理が行われていない空き家の除去や利活用の促進などが行われています。

また、環境にやさしい住環境の形成を目指し、住宅における省エネルギー機器の導入支援などの取り組みも行われています。

参考：苅田町-第5次苅田町総合計画

苅田町に対応できるリフォーム会社の探し方

苅田町にある建物のリフォームをする場合、苅田町内にあるリフォーム会社に加え、苅田町に隣接している北九州市、行橋市などのリフォーム会社でも対応していることが多いです。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内にあるエリアを対象地域としていることが多いです。

苅田町の30km圏内には、本州と九州の玄関口でもあり山口県でも一番人口が多い下関市、直方市、宮若市、飯塚市、中間市、豊前市などがあります。

苅田町にある建物のリフォームをする際には、隣接している北九州市や下関市などの大都市圏でもリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

ただし、県をまたぐリフォーム会社については対応可能か確認をとりましょう。

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苅田町の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

福岡県では、景観法にもとづいた京築広域景観計画が定められており、苅田町は町全域がこの計画の対象地域となっています。

この計画は京築地域に多数存在する等覚寺地区の棚田や長狭川などの自然景観や歴史景観などの景観資源を保全し活用していくことを目的としています。

この計画の対象地域であるみやこ町では、以下の行為を行う際には、県に対して届出をする必要があります。

• 建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる住専、模様替え、色彩の変更で建築物の高さが10m以上または、延べ床面積が1,000㎡以上のもの。

参考：福岡県-京築広域景観計画

苅田町の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、苅田町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、約2,560件となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも、階段への手すり設置の件数が多くなっています。

階段は転倒の危険性が高い場所であり、また手すりの設置は比較的導入が簡単に行えることなどが件数が多い理由として考えられます。

階段に手すりがあるかどうかで上り下りのしやすさも大きく変わってくるため、高齢の方がいる場合には手すり設置のリフォームを検討してみてください。

苅田町のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に苅田町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は約1,950件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると台所・トイレ・浴室・洗面所が最も多く、その中でも1981年〜1990年に建てられた建物でのリフォーム件数が一番多いです。

建築から30年〜40年が経過しているということから、家族構成の変化や、新しい設備の導入・入れ替えなどがリフォーム件数が多くなっている理由として挙げられます。

また、30年以上が経過すると設備自体だけでなく、配管なども劣化している可能性があるため、業者に確認してもらうといいでしょう。

水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームで、ここでも1981年〜1990年に建築された建物での件数が最も多いです。

屋根や外壁のリフォーム目安は使用されている材質や塗料の種類などによっても大きく異なってきます。

屋根や外壁は経年劣化によって色褪せたり、防水性を失うことで苔が生えてしまったり、さらに劣化が進むとひび割れができ、そこから雨漏りが発生することもあります。

劣化に気付きにくい場所であるため、定期的なメンテナンスを行うことをおすすめします。

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苅田町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、苅田町が属している福岡県の年間相談件数は268件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなどに関する相談をすることができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、相談することを検討してみてください。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことができます。

相談は無料ですることができ（ただし、電話料金はかかります）、相談員には守秘義務があるため安心して相談することができるでしょう。

参考：国民生活センター-苅田町消費生活相談窓口

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苅田町の地震の危険度や被害予想

小倉東断層地震が起こった際、苅田町では、町内で震度5弱から震度6強の揺れになることが予想されています。

町内でも特に、与原などを中心とした南東部で揺れが強くなることが予想されています。

参考：苅田町-ハザードマップ

また、この地震における建物の被害想定は、179棟が全壊、156棟が半壊するとされています。

参考：苅田町-苅田町耐震改修促進計画

1981年5月31日まで適用されていた旧耐震基準で建てられている建物の場合、震度5以上の地震が起こった際には倒壊する危険性が高いと考えられます。

お住まいの建物が旧耐震基準である場合には、耐震診断や耐震リフォームを行うことをおすすめします。

苅田町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2008年の苅田町の調査によると、苅田町の住宅における耐震化率は77.1%となっています。

耐震化の推進に向けては、福岡県耐震診断アドバイザーの活用、耐震診断や耐震改修に対する補助事業、税制などに関する情報提供の強化、相談体制を充実させるなどの取り組みが行われています。

参考：苅田町-苅田町耐震改修促進計画

苅田町の住宅データ

苅田町の調査によると、2023年6月30日時点の苅田町の人口は、約37,000人となっています。

参考：苅田町-苅田町の人口世帯数

苅田町人口ビジョンによると、苅田町の人口は戦後一貫して増加傾向で推移し、2000年代に入っても増加傾向は継続しています。

しかし、社人研によると2040年には3万人、2060年には2万3千にまで減少すると推計されています。

参考：苅田町-苅田町人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、苅田町が属している福岡県の持ち家率は52.8%です。

全国の持ち家率61.2%と比べると、福岡県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

また、苅田町が属している福岡県で建築件数が多かった年は、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間で1994年が一番多く、65,815戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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