粕屋町のリフォーム会社37選！事例・口コミも掲載

粕屋町におけるリフォームの特徴

粕屋町の住宅に関する理念・基本方針

粕屋町では「暮らし続けたくなるまち。かすや。」を将来都市像に掲げ、その実現のために次の6つの方向性を定めています。

1. にぎわいと都市機能の充実
2. 秩序ある土地利用を誘導
3. 交通体系の構築
4. 安全・安心・快適に暮らせるまちづくり
5. 緑と水辺を守り景観を育む
6. 協働でのまちづくり

参考：粕屋町 – 粕屋町都市計画マスタープラン

粕屋町では第一種低層住居専用地域の建ぺい率及び容積率を緩和し、住民のさまざまなニーズに見合った住宅への建替えや、子育てしやすい2世帯住宅及びバリアフリーに対応した住宅なども建てやすくなっています。

粕屋町に対応できるリフォーム会社の探し方

粕屋町でリフォームを行う場合、粕屋町内のリフォーム会社はもちろんですが、隣接している市町村のリフォーム会社でも対応してくれることがあります。

一般的にリフォーム会社が店舗より車で30分から60分で移動できる範囲の地域を対応可能エリアとしているからです。

粕屋町に隣接している地域は、福岡市、久山町、篠栗町、志免町、須恵町です。

また、粕屋町から30キロ圏内の地域には、北は新宮町と古賀市、東は宮若市、飯塚市、西は福岡市、南は大野城市、太宰府市などが含まれます。

いずれの地域も、車で30分から60分で粕屋町へ到着可能なエリアなので、これらの地域のリフォーム会社の利用も検討するとよいでしょう。

粕屋町の高齢者のためのリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、粕屋町の65歳以上の世帯員がいる専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は約50％の2,750世帯であり、全国平均の約61％と比較すると低めです。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約80％は玄関・トイレ・浴室などに手すりを設置し、約39％は浴槽をまたぎやすい高さに変更、約38％は室内の段差をなくしています。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

粕屋町で定められている防火地域のリフォームの制限

粕屋町では、都市計画に基づいた準防火地域が指定されています。

準防火地域は、JR原町駅周辺、福岡法務局粕屋出張所周辺などが指定されており、防火地域の指定はありません。

参考：粕屋町 – 都市計画総括図

準防火地域では一般に、増改築の規模に関わらず建築確認申請を行わなければならない、一定の防火設備（防火認定シャッターなど）を設けなければならないなどの制限があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

粕屋町のリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、粕屋町において2014年1月から2018年10月までの過去5年間にリフォームが実施されたのは2,100件となっています。

具体的にリフォームが実施された箇所については、下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

築年数では、1971年から1980年に建てられた築40年から築50年ぐらいの建物が多くリフォームされている傾向があります。

水回りのリフォームが多い理由は、経年劣化による設備の入れ替えや、配管の損傷などが推察されます。

外壁や屋根のリフォームが多い理由は、築40年から50年が経過しているため、塗装した箇所がひび割れたり、塗膜が剥がれるなどの劣化によるものと考えられます。

何かしらの不具合を発見したら、早めに業者に依頼して点検してもらいましょう。

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粕屋町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、粕屋町が属している福岡県でリフォームに関する相談件数が年間で268件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編

また、粕屋町民が商品購入や契約に関するトラブル、悪質商法による消費者被害などに関する相談窓口は、志免町にあるかすや中南部広域消費生活センターで受け付けています。

参考：国民生活センター – かすや中南部広域消費生活センター
参考：篠栗町 – かすや中南部広域消費生活センター

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粕屋町の地震の危険度や被害予想

2022年7月に改訂された粕屋町地域防災計画において、粕屋町に大きな影響を与えると想定している地震は、警固断層南東部を震源とした地震（M7.2）と西山断層を震源とした地震（M7.3）となっています。

また、地震による建物の被害は、警固断層南部地震で全壊棟数が78棟、西山断層地震で全壊棟数が23棟と推計されています

参考：粕屋町 – 粕屋町地域防災計画

粕屋町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2008年1月に粕屋町が行った調査によると、粕屋町内の住宅における耐震化率は85.3％となっています。

参考：粕屋町 – 粕屋町耐震改修促進計画

また、今後の目標として、2023年度末までに耐震化率を95％に設定しています。

月日の経過とともに住民の地震に対する意識は低くなっているため、広報などを通して防災・減災意識を保持することが出来るよう、適切な情報提供に努めています。

また、自らの地域を守る自主防災組織が確立されるよう継続した取り組みが必要であるとしています。

建物所有者の負担軽減のために、耐震診断や耐震改修の補助制度などの情報提供を行っています。

粕屋町の住宅データ

2023年6月時点での粕屋町の調査によると、粕屋町の人口は約49,000人です。

前年の2022年6月時点の人口は約49,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：粕屋町 – 人口統計

また、粕屋町が属する福岡県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると52.8％となっており、全国平均の61.2％と比較すると低めの水準です。

参考：総務省統計局 ‐ 平成30年住宅・土地統計調査

1993年から2022年までの過去30年間において福岡県で最も新築の建築件数が多かった年は、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1994年で65,815戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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