鞍手町のリフォーム会社20選！（28件中）

鞍手町におけるリフォームの特徴

鞍手町の住宅に関する理念・基本方針

鞍手町では、第5次鞍手町総合計画に基づいて住宅に関する基本理念を「人と自然が調和する快適生活拠点都市」とし、施策を展開しています。

基本理念に基づいて施策の以下のような基本方針を掲げています。

1. 住宅の確保
2. 町営住宅の安全性の確保と延命化

参考：鞍手町-第5次鞍手町総合計画

具体的な取り組みは以下のとおりです。

• 定住促進奨励金交付事業
• 民間賃貸住宅建設促進事業
• 空き家情報の収集や空き家バンクへの登録の推進
• 空き家所有者と移住希望者をマッチングさせる相談会の実施
• 町営住宅の計画的な点検
• 早期の管理・修繕

鞍手町に対応できるリフォーム会社の探し方

鞍手町にある建物のリフォームは、鞍手町にあるリフォーム会社に加えて、隣接している「中間市」「遠賀町」「宮若市」「直方市」「北九州市」「宗像市」などでも対応してもらえるケースがあります。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から30〜60分圏内のエリアが対象です。

鞍手町の30キロ圏内には、南部には九州最大の都市である「福岡市」「飯塚市」「田川市」西部には「福津市」東部には「行橋市」などがあります。

鞍手町でのリフォームをご検討の際には、北九州市や福岡市などの大きな都市圏でリフォーム会社を探してみるとよいでしょう。

鞍手町の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、鞍手町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、2,080件となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

とくに多いリフォームは、浴室における手すり設置です。

浴室は転倒の危険性が高い場所であること、また、手すり設置のリフォームは導入が比較的簡単であることなどが件数が多くなっている理由として考えられます。

手すりがあることで、高齢の方にとってもより生活しやすい環境を作れます。

鞍手町で定められている防火地域のリフォームの制限

鞍手町では防火地域はなく、準防火地域のみが指定されています。準防火地域は、中山などの近隣商業地域です。

参考：鞍手町-都市計画総括図

防火地域や準防火地域は都市計画法に基づいて火災の延焼を防ぐために定められています。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

指定地域にお住まいの方で住宅リフォームをご検討中の方は、規制内容について事前にリフォーム会社に相談しておきましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

鞍手町のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に鞍手町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は2,050件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りリフォームの件数がもっとも多くなっています。とくにリフォーム件数が多い年は1981〜1990年に建てられた建物でした。

1981〜1990年に建てられたということは建築から30〜40年が経過しており、家族構成の変化やそれに伴う建物の使用用途の変化などが、リフォーム件数が多い理由の一つとして考えられます。

また、30年以上が経過している場合には、設備だけでなく配管なども劣化している可能性が高いため、リフォームの際には一緒に見てもらうことをおすすめします。

水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォーム工事です。

屋根や外壁のリフォームの目安は使用されている材質などによっても大きく異なってきます。

屋根や外壁の劣化症状として挙げられるのは、色褪せやコケやカビの発生、チョーキング減少、サビの発生、ひび割れなどです。

屋根や外壁は雨風により劣化しやすい場所ですが、自分で確認しにくい場所でもあるため、定期的なメンテナンスをおすすめします。

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鞍手町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、鞍手町が属している福岡県の年間相談件数は268件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度消費生活センターで相談してみましょう。

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般のトラブルなどについて相談可能で、専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらえます。

参考：国民生活センター-直鞍広域消費生活センター

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鞍手町の地震の危険度や被害予想

鞍手町は遠賀川に近く表層地盤が比較的やわらかいため、地震が起こった際に比較的揺れやすい地域です。

そのため、震源から遠い場合でも被害が大きくなる可能性があるため注意が必要な地域です。

参考：福岡県-始めましょう住まいの耐震化

また、旧耐震構造の建物では震度5強よりも大きな地震が起こった際に、建物が倒壊してしまう可能性が高くなります。

お住まいの建物が該当する場合には、一度耐震診断を行うことをおすすめします。

鞍手町の住宅データ

鞍手町の調査によると、2023年5月末時点時点の鞍手町の人口は15,000人です。

参考：鞍手町-鞍手町の人口

第5次鞍手町総合計画によると、鞍手町の人口は今後も減少を続け、2040年には10,293人、2060年には6,507人にまで減少することが見込まれています。

参考：鞍手町-第5次鞍手町総合計画

平成30年住宅・土地統計調査によると、鞍手町が属している福岡県の持ち家率は52.8%です。

全国の持ち家率は61.2%であるため、全国平均と比べると福岡県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、鞍手町が属している福岡県で建築件数が多かった年は、1993年から2022年の30年間では1994年で65,815戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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